ASTVผู้จัดการรายวัน – ลูกค้านอกกำลังซื้อหด หลังค่าบาทแข็งค่า แบงก์ไม่เอื้อฯปล่อยกู้ลูกค้าต่างชาติ แถมซื้อบ้านต้องจากสองทางทั้งใน-นอกประเทศ ส่งผลลูกค้าต่างชาติหาย ด้านไรมอนแลนด์ฯ เบนเข็งเจาะลูกค้าคนไทยระดับกลาง-ล่าง ชี้เป้าคนรุ่นใหม่อายุ25-35ปีรายได้สูง ล่าสุดผุด คอนโด “ซายร์ วงศ์อมาตย์” ริมหาดพัทยามูลค่ารวมกว่า 2,500ล้านบาท แจงสต๊อกสินค้ารอขายในมือรวมกว่า15,000 ล้านบาท จาก4 โครงการทั้งในกทม.-พัทยา ตั้งเป้าปี 54 ยอดขายเติบโต 10-15% จากปี 53
นายอูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แนวโน้มเศรษฐกิจปี54ที่นี้ยังขยายตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้คนไทยมีกำลังซื้อสูงขึ้นโดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภคระดับกลาง ขระที่ลูกค้าต่างประเทศได้รับผลกระทบจากปัญหาค่าเงินบาทแข็งค่า และสถาบันการเงินไม่เอื้อต่อการกู้ยืมสินเชื่อในการซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศ นอกจากนี้กลุ่มลูกค้าต่างชาติยังมีอุปสรรคเรื่องการผ่อนส่งค่างวดที่อยู่อาศัยในประเทศบ้านเกิดของตนเอง ซึ่งหากเข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทย จะส่งผลให้มีภาระผ่อนจ่ายค่างวก2ด้านซึ่งจะส่งผลต่อกำลังซื้อที่ลดลงได้
จากปัจจัยข้างต้นส่งผลให้ในปีนี้บริษัทมีการปรับแผนพัฒนาโปรดักส์ใหม่ โดยหันมาเน้นพัฒนาโปรดักส์ที่เน้นเจาะกลุ่มตลาดคนไทยกำลังซื้อระดับกลาง-ล่าง ซึ่งมีรายได้ต่อเดือน 80,000 บาท ซึ่งมีอายุระหว่าง25-35ปี ที่ต้องการบ้านใหม่หรือบ้านหลังที่สองในเมืองพักตากอากาศในพัทยา รวมถึงตลาดกลาง-ล่างในกทม.ด้วย เนื่องจากแนวโมกลุ่มลูกค้าดังกล่าวในประเทศไทยมีอัตราการขยายตัวเพิ่มสูงขึ้นและพฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของลูกค้ากลุ่มดังกล่าวยังหันมาเลือกซื้อที่อยุ่อาสัยประเภทคอนดดมิเนียมเพิ่มมากขึ้นด้วย
ทั้งนี้ ในปี 2554นี้ ไรมอนแลนด์ฯ มีแผนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมอย่างน้อย 2 โครงการ ได้แก่ โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ มูลค่าโครงการ 2,900 ล้านบาทที่เมืองพัทยาซึ่งล่าสุดได้เปิดตัวไปแล้ว และอีกโครงการที่กรุงเทพฯในช่วงปลายปีนี้ ซึ่งขณะนี้บริษัทฯกำลังอยู่ระหว่างการหาซื้อที่ดิน นอกจากนั้น บริษัทยังมีที่ดินเปล่าในตัวเมืองพัทยาอีก 1 แปลง ขนาดพื้นที่ 8 ไร่ มีแผนที่จะพัฒนาเป็นโครงการต่อไป โดยรูปแบบโครงการและระยะเวลายังต้องรอดูกระแสตอบรับจากโครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ ก่อหากผลตอบรับดีจะพัฒนาที่ดินแปลงดังกล่าวเพื่อเจับลูกค้ากลุ่มนี้อย่างต่อเนื่อง
นายอูแบร์ กล่าวว่า ปัจจุบัน ไรมอนแลนด์ฯ มีสต๊อกที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้างและขายอยู่ 4โครงการ ได้แก่ โครงการ"เดอะ ริเวอร์"มูลค่าโครงการ 1.5 หมื่นล้านบาท ขณะนีมียอดแล้ว 72% หรือประมาณ 9,700ล้านบาทณ เดือนกันยายน 2553 จากจำนวน 837 ยูนิตหรือมูลค่าโครงการรวม 15,000ล้านบาท , โครงการ"นอร์ทพ้อยท์"มูลค่าโครงการ 5 พันล้านบาท มียอดขายแล้ว 2,300ล้านบาท ณ เดือนกันยายน 2553 จากมูลค่ารวม 5,000ล้านบาท , โครงการ "185 ราชดำริ" มียอดขายแล้วณ เดือน กันยายน2553 กว่า3,000ล้านบาท จากมูลค่าโครงการรวม 9,500 ล้านบาท และโครงการ ซายร์ วงศอมาตย์ พัทยา มูลค่ารวม 2,900ล้านบาท
สำหรับโครงการซายร์ วงศอมาตย์ พัทยา เป็นโครงการคอนโดมิเนียม37ชั้น และ54ชั้น บนพื้นที่พัฒนาโครงการรวม 5 ไร่3งาน 70ตารางวา มีจำนวนยูนิตพัฒนารวม 480 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 47,500บาทต่อตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท โดยเปิดตัวอย่วางเป็นทางการเมือวันนี้13 ม.ค. ที่ผ่านมา คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 2ปี2554 และจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2557
“ไรมอนแลนด์ตั้งเป้าปี 2554 ว่าจะมียอดขายเติบโต 10-15% จากปี 2553 ที่คาดว่าจะทำรายได้ราว 4.5-4.8 พันล้านบาท ดดยรายได้ในปีนี้จะมาจากการขายสินค้าในสต๊อกเดิมและโตครงการใหม่ที่เปิดตัวในปีนี้ซึ่งคาดว่าจะไม่ต่ำกว่า 2โครงการ”
นายอูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แนวโน้มเศรษฐกิจปี54ที่นี้ยังขยายตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้คนไทยมีกำลังซื้อสูงขึ้นโดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภคระดับกลาง ขระที่ลูกค้าต่างประเทศได้รับผลกระทบจากปัญหาค่าเงินบาทแข็งค่า และสถาบันการเงินไม่เอื้อต่อการกู้ยืมสินเชื่อในการซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศ นอกจากนี้กลุ่มลูกค้าต่างชาติยังมีอุปสรรคเรื่องการผ่อนส่งค่างวดที่อยู่อาศัยในประเทศบ้านเกิดของตนเอง ซึ่งหากเข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทย จะส่งผลให้มีภาระผ่อนจ่ายค่างวก2ด้านซึ่งจะส่งผลต่อกำลังซื้อที่ลดลงได้
จากปัจจัยข้างต้นส่งผลให้ในปีนี้บริษัทมีการปรับแผนพัฒนาโปรดักส์ใหม่ โดยหันมาเน้นพัฒนาโปรดักส์ที่เน้นเจาะกลุ่มตลาดคนไทยกำลังซื้อระดับกลาง-ล่าง ซึ่งมีรายได้ต่อเดือน 80,000 บาท ซึ่งมีอายุระหว่าง25-35ปี ที่ต้องการบ้านใหม่หรือบ้านหลังที่สองในเมืองพักตากอากาศในพัทยา รวมถึงตลาดกลาง-ล่างในกทม.ด้วย เนื่องจากแนวโมกลุ่มลูกค้าดังกล่าวในประเทศไทยมีอัตราการขยายตัวเพิ่มสูงขึ้นและพฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของลูกค้ากลุ่มดังกล่าวยังหันมาเลือกซื้อที่อยุ่อาสัยประเภทคอนดดมิเนียมเพิ่มมากขึ้นด้วย
ทั้งนี้ ในปี 2554นี้ ไรมอนแลนด์ฯ มีแผนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมอย่างน้อย 2 โครงการ ได้แก่ โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ มูลค่าโครงการ 2,900 ล้านบาทที่เมืองพัทยาซึ่งล่าสุดได้เปิดตัวไปแล้ว และอีกโครงการที่กรุงเทพฯในช่วงปลายปีนี้ ซึ่งขณะนี้บริษัทฯกำลังอยู่ระหว่างการหาซื้อที่ดิน นอกจากนั้น บริษัทยังมีที่ดินเปล่าในตัวเมืองพัทยาอีก 1 แปลง ขนาดพื้นที่ 8 ไร่ มีแผนที่จะพัฒนาเป็นโครงการต่อไป โดยรูปแบบโครงการและระยะเวลายังต้องรอดูกระแสตอบรับจากโครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ ก่อหากผลตอบรับดีจะพัฒนาที่ดินแปลงดังกล่าวเพื่อเจับลูกค้ากลุ่มนี้อย่างต่อเนื่อง
นายอูแบร์ กล่าวว่า ปัจจุบัน ไรมอนแลนด์ฯ มีสต๊อกที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้างและขายอยู่ 4โครงการ ได้แก่ โครงการ"เดอะ ริเวอร์"มูลค่าโครงการ 1.5 หมื่นล้านบาท ขณะนีมียอดแล้ว 72% หรือประมาณ 9,700ล้านบาทณ เดือนกันยายน 2553 จากจำนวน 837 ยูนิตหรือมูลค่าโครงการรวม 15,000ล้านบาท , โครงการ"นอร์ทพ้อยท์"มูลค่าโครงการ 5 พันล้านบาท มียอดขายแล้ว 2,300ล้านบาท ณ เดือนกันยายน 2553 จากมูลค่ารวม 5,000ล้านบาท , โครงการ "185 ราชดำริ" มียอดขายแล้วณ เดือน กันยายน2553 กว่า3,000ล้านบาท จากมูลค่าโครงการรวม 9,500 ล้านบาท และโครงการ ซายร์ วงศอมาตย์ พัทยา มูลค่ารวม 2,900ล้านบาท
สำหรับโครงการซายร์ วงศอมาตย์ พัทยา เป็นโครงการคอนโดมิเนียม37ชั้น และ54ชั้น บนพื้นที่พัฒนาโครงการรวม 5 ไร่3งาน 70ตารางวา มีจำนวนยูนิตพัฒนารวม 480 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 47,500บาทต่อตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท โดยเปิดตัวอย่วางเป็นทางการเมือวันนี้13 ม.ค. ที่ผ่านมา คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 2ปี2554 และจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2557
“ไรมอนแลนด์ตั้งเป้าปี 2554 ว่าจะมียอดขายเติบโต 10-15% จากปี 2553 ที่คาดว่าจะทำรายได้ราว 4.5-4.8 พันล้านบาท ดดยรายได้ในปีนี้จะมาจากการขายสินค้าในสต๊อกเดิมและโตครงการใหม่ที่เปิดตัวในปีนี้ซึ่งคาดว่าจะไม่ต่ำกว่า 2โครงการ”
