ASTVผู้จัดการรายวัน – อสังหาฯน้องใหม่ “ธนาสิริ” เตรียมเพิ่มทุนเป็น250ล้านก่อนนำหุ้นเข้าเทรดตลาด MAI คาดกระจาย 50 ล้านหุ้น หวังนำเงินลงทุนขยายพอร์ตเพิ่มกำไร แจงปลายปี52-ต้น53เปิดตัวเฟสต่อเนื่องโครงการใหม่2แห่งราชพฤกษ์-ภูเก็ต มูลค่าก่า 500ล้านบาท เล็งผุดคอนโดฯโลว์ไรท์มูลค่า100ล้าน ในจ.ภูเก็ตเปิดตัวต้นปีหน้า
นาย สุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หลักจากที่บริษัทได้ยื่นแบบขอกระจายหุ้น(ไฟลิ่ง)ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยเข้าซื้อขายในตลาดMAI นั้น ล่าสุด ก.ล.ต.ได้อนุมัติให้จดทะเบียนเป็นบริษัทมหาชนเรียบร้อยแล้ว โดยหลังจากนี้ บริษัทจะเพิ่มทุนจดทะเบียนบริษัทเป็น 250 ล้านบาท จากทุนจดทะเบียนเดิม 200ล้านบาท เพื่อเตรียมความพร้อมในการนำหุ้นเข้าเทรดในตลาดMAI
โดยในเบื้องต้น บริษัทคาดว่าจะนำหุ้นเข้าเทรดในตลาดMAIจำนวน 20% หรือประมาณ 50ล้านหุ้น ของจำนวนหุ้นทั้งหมด 250ล้านหุ้น เพื่อนำจากการขายหุ้นไปขยายการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต โดยหลังนำหุ้นซื้อขายในตลาดMAIแล้ว จะเพิ่มจำนวนโครงการที่บริหารในต่อปีเป็น 9-10 โครงการ เพื่อเป็นการเพิ่มปริมาณของยอดขายและมูลค่าโครงการในพอร์ตให้มากขึ้น และจะทำให้บริษัทสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นไว้ที่ 32-33% มีกำไรสุทธิสูงขึ้นจากปัจจุบันที่8-10%
ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่บริหารอยู่ในพอร์ตต่อปี 5-7 โครงการ โดยในช่วงปลายปีต่อเนื่องถึงปีหน้า บริษัทมีแผนจะขยายการลงทุนโครงการใหม่เพื่อเข้ามาทดแทนโครงการเก่าที่ปิดการขายไปในช่วงปลายปี51 และในช่วงต้นปีที่ผ่านมาอีก 2 โครงการ โดยโครงการดังกล่าว เป็นเฟสต่อเนื่องจากโครงการธนาสิริ ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์เดิมในโซนเลียบถนนราชพฤกษ์ และเฟสต่อเนื่องในโครงการไพร์มเพลส ภูเก็ต – อนุสาวรีย์
โดยโครงการธนาสิริปิ่นเกล้า –ราชพฤกษ์ 2 นั้น จะเป็นการพัฒนาทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท ซึ่งเป็นการต่อยอดจากโครงการบ้านเดี่ยว ธนาสิริปิ่นเกล้า -ราชพฤกษ์ ซึ่งการพัฒนาโครงการใหม่ในรูปแบบทาวน์โฮม จำนวน 112 ยูนิต บนเนื้อที่พัฒนาโครงการ 10 ไร่ มูลค่ารวม 260ล้านบาท
ส่วนเฟสต่อเนื่องในโครงการไพร์มเพลส ภูเก็ต-อนุสาวรีย์ นั้น บริษัท ธนาสิริ พร๊อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (TPD ) มีทุนจดทะเบียน50ล้านบาท ซึ่งเป็นบริษัทลูกจะเป็นผู้พัฒนา โดยมีรูปแบบการพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว1ชั้น บ้านแฝด 1ชั้น และอาคารพาณิชย์ สำหรับโครงการไพร์มเพลส ภูเก็ต นี้ เป็นการเข้าซื้อกิจการ(เทกโอเวอร์) ที่ดินพร้อมสาธารณูปโภคจำนวน 20ไร่มูลค่า 100ล้านบาท จากกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาฯ King And Joy เพื่อปรับปรุงและพัฒนาสินค้าใหม่เพิ่มและขายต่อ
โดยในปีที่ผ่านมา บริษัทสามารถปิดการขายในเฟสแรกไปแล้ว ส่วนในเฟส2ที่จะพัฒนาเพิ่ม จะเน้นพัฒนาบ้านรูปแบบเดิม บนเนื้อที่ 4 ไร่ ด้านหน้าโครงการและที่ดินใหม่ที่ซื้อเข้ามาเพิ่มอีก 15 ไร่ ในราคา30ล้านบาท นอกจากการพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวราบแล้ว TPD มีแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรท์ 1อาคารจำนนไม่เกิน 80ยูนิต ราคาขาย 1.5ล้านบาท มูลค่ารวมประมาณ 100 ล้านบาทเศษ คาดว่าจะเปิดตัวโครงการในต้นปี53
สำหรับ TPD เป็นบริษัทลูกที่มีที่ดินเปล่าจำนวน 100ไร่ ติดกับภูเก็ตแฟนตาซี ที่ซื้อเข้ามาในช่วง20ปีก่อนหน้าในราคา80ล้านบาท ปัจจุบันราคาประเมินอยู่ที่ 800ล้านบาท คาดว่าในระยะ3-5ปีนี้ จะนำมาพัฒนาโครงการขนาดใหญ่
นาย สุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หลักจากที่บริษัทได้ยื่นแบบขอกระจายหุ้น(ไฟลิ่ง)ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยเข้าซื้อขายในตลาดMAI นั้น ล่าสุด ก.ล.ต.ได้อนุมัติให้จดทะเบียนเป็นบริษัทมหาชนเรียบร้อยแล้ว โดยหลังจากนี้ บริษัทจะเพิ่มทุนจดทะเบียนบริษัทเป็น 250 ล้านบาท จากทุนจดทะเบียนเดิม 200ล้านบาท เพื่อเตรียมความพร้อมในการนำหุ้นเข้าเทรดในตลาดMAI
โดยในเบื้องต้น บริษัทคาดว่าจะนำหุ้นเข้าเทรดในตลาดMAIจำนวน 20% หรือประมาณ 50ล้านหุ้น ของจำนวนหุ้นทั้งหมด 250ล้านหุ้น เพื่อนำจากการขายหุ้นไปขยายการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต โดยหลังนำหุ้นซื้อขายในตลาดMAIแล้ว จะเพิ่มจำนวนโครงการที่บริหารในต่อปีเป็น 9-10 โครงการ เพื่อเป็นการเพิ่มปริมาณของยอดขายและมูลค่าโครงการในพอร์ตให้มากขึ้น และจะทำให้บริษัทสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นไว้ที่ 32-33% มีกำไรสุทธิสูงขึ้นจากปัจจุบันที่8-10%
ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่บริหารอยู่ในพอร์ตต่อปี 5-7 โครงการ โดยในช่วงปลายปีต่อเนื่องถึงปีหน้า บริษัทมีแผนจะขยายการลงทุนโครงการใหม่เพื่อเข้ามาทดแทนโครงการเก่าที่ปิดการขายไปในช่วงปลายปี51 และในช่วงต้นปีที่ผ่านมาอีก 2 โครงการ โดยโครงการดังกล่าว เป็นเฟสต่อเนื่องจากโครงการธนาสิริ ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์เดิมในโซนเลียบถนนราชพฤกษ์ และเฟสต่อเนื่องในโครงการไพร์มเพลส ภูเก็ต – อนุสาวรีย์
โดยโครงการธนาสิริปิ่นเกล้า –ราชพฤกษ์ 2 นั้น จะเป็นการพัฒนาทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท ซึ่งเป็นการต่อยอดจากโครงการบ้านเดี่ยว ธนาสิริปิ่นเกล้า -ราชพฤกษ์ ซึ่งการพัฒนาโครงการใหม่ในรูปแบบทาวน์โฮม จำนวน 112 ยูนิต บนเนื้อที่พัฒนาโครงการ 10 ไร่ มูลค่ารวม 260ล้านบาท
ส่วนเฟสต่อเนื่องในโครงการไพร์มเพลส ภูเก็ต-อนุสาวรีย์ นั้น บริษัท ธนาสิริ พร๊อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (TPD ) มีทุนจดทะเบียน50ล้านบาท ซึ่งเป็นบริษัทลูกจะเป็นผู้พัฒนา โดยมีรูปแบบการพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว1ชั้น บ้านแฝด 1ชั้น และอาคารพาณิชย์ สำหรับโครงการไพร์มเพลส ภูเก็ต นี้ เป็นการเข้าซื้อกิจการ(เทกโอเวอร์) ที่ดินพร้อมสาธารณูปโภคจำนวน 20ไร่มูลค่า 100ล้านบาท จากกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาฯ King And Joy เพื่อปรับปรุงและพัฒนาสินค้าใหม่เพิ่มและขายต่อ
โดยในปีที่ผ่านมา บริษัทสามารถปิดการขายในเฟสแรกไปแล้ว ส่วนในเฟส2ที่จะพัฒนาเพิ่ม จะเน้นพัฒนาบ้านรูปแบบเดิม บนเนื้อที่ 4 ไร่ ด้านหน้าโครงการและที่ดินใหม่ที่ซื้อเข้ามาเพิ่มอีก 15 ไร่ ในราคา30ล้านบาท นอกจากการพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวราบแล้ว TPD มีแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรท์ 1อาคารจำนนไม่เกิน 80ยูนิต ราคาขาย 1.5ล้านบาท มูลค่ารวมประมาณ 100 ล้านบาทเศษ คาดว่าจะเปิดตัวโครงการในต้นปี53
สำหรับ TPD เป็นบริษัทลูกที่มีที่ดินเปล่าจำนวน 100ไร่ ติดกับภูเก็ตแฟนตาซี ที่ซื้อเข้ามาในช่วง20ปีก่อนหน้าในราคา80ล้านบาท ปัจจุบันราคาประเมินอยู่ที่ 800ล้านบาท คาดว่าในระยะ3-5ปีนี้ จะนำมาพัฒนาโครงการขนาดใหญ่
