ASTVผู้จัดการรายวัน – เอพีเชื่อตลาดอสังหาฯเริ่มฟื้น หลังยอดขายกระเตื้องฟุ้ง 8 เดือนครึ่งกว่า 9,000 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าลงทุนต่อเนื่อง ล่าสุดทุ่มงบกว่า 6,000 ล้านบาท เปิดคอนโดฯ หรู The Address 3 โครงการรวด มูลค่า 9,500 ล้านบาท ดีเดย์ 19 ก.ย. ค่ายศุภาลัยไม่น้อยหน้าชนสนั่น ลุยเปิด2 โครงการแนวราบ รับกำลังซื้อขายคล่อง 19-20 ก.ย. Pre-Sales
นาย อนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยว่า จากภาพรวมเศรษฐกิจที่มีสัญญาณดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเริ่มกลับเข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยอีกครั้ง พิจารณาได้จากตัวเลขยอดขายของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ ตั้งแต่ช่วงไตรมาสแรกและต่อเนื่องมาถึงไตรมาส 2 หลังจากที่ทรุดตัวอย่างมากในช่วงไตรมาส 4 ของปีที่ผ่านมานั้น
โดยเฉพาะตลาดคอนโดฯที่เริ่มฟื้นก่อนตลาดอื่น ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากราคาน้ำมัน เริ่มขยับขึ้น ทำให้ค่าเดินทางสูงขึ้น นอกจากนี้ คอนโดฯเป็นสินค้าที่ได้รับความนิยม และเป็นตลาดที่มีการเคลื่อนไหวมากที่สุด และได้เปรียบในเรื่องของการซื้อง่ายขายคล่อง หากเทียบกับตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ โดยดูได้จากจำนวนโครงการที่เปิดตัวใหม่ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา พบว่า คอนโดฯมีสัดส่วนการเปิดตัวมากถึง 39.6% หรือประมาณ 9,442 ยูนิต จากสินค้าที่เปิดตัวใหม่ทั้งหมดรวม 23,816 ยูนิต รองลงมาเป็นสินค้าประเภททาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยว คิดเป็น 29.9% และ 24.6% ตามลำดับ
“ ตัวเลขดังกล่าว สะท้อนได้ถึงพฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยของคนเมืองที่เปลี่ยนไป และต้องยอมรับว่า ณ วันนี้ การซื้อคอนโดฯเพื่ออยู่จริง มีสัดส่วนที่สูงถึง 80-90%”
ดังนั้น บริษัทจึงตัดสินใจลงทุนเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการรวด ในแบรนด์ The Address มูลค่ารวม 9,500 ล้านบาท ซึ่งถือว่ามีมูลค่ามากที่สุดนับตั้งแต่เปิดบริษัทมา หลังจากที่เคยเปิดตัวคอนโดฯแบรนด์ ไลท์ 3 โครงการมูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท เมื่อ 2 ปีก่อน
สำหรับโครงการใหม่ดังกล่าว ได้แก่ 1. The Address อโศก สูง 44 ชั้น จำนวน 574 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท เปิดขายอย่างไม่เป็นทางการ 1 สัปดาห์ มียอดขายแล้ว 60% หรือ 1,800 ล้านบาท ส่วนอีก 2 โครงการ ได้แก่ The Address สุขุมวิท 28 อาคารสูง 31 ชั้น จำนวน 246 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 2,200 ล้านบาท และ The Address สาทร อาคารสูง 44 ชั้น จำนวน 562 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 4,000 ล้านบาท โดยทั้งสองโครงการนี้จะเปิดขายในวันที่ 19 ก.ย.นี้
ขณะที่โครงการแนวราบจำนวน 5 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 4,000 – 5,000 ล้านบาท ที่เดิมเคยวางแผนจะเปิดตัวในปีนี้ คาดว่าจะต้องขยับไปเปิดในปี 2553 แทน และเชื่อว่าตลาดมีแนวโน้มที่มีสัญญาณเป็นบวกมากขึ้น
ยอดขายบ้านเดี่ยวจิ๊บจ๊อย!
ด้านนาย พิเชษฐ วิภวศุภกร กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ฯ กล่าวว่า เพื่อเป็นการตอกย้ำแบรนด์ของบริษัทและสินค้าทั้ง 3 โครงการบริษัทจึงทุกงบ 100 ล้านบาทสำหรับการประชาสัมพันธ์พร้อมภาพยนตร์โฆษณาที่จะเริ่มออกอากาศในวันที่ 16 ก.ย.นี้เป็นต้นไป
สำหรับยอดขายของบริษัทตั้งแต่ต้นปีจนถึงกลางเดือนก.ย.ที่ผ่านมา มีจำนวนกว่า 9,000 ล้านบาท ในจำนวนดังกล่าวเป็นยอดขายโครงการแนวราบเพียง 120 ล้านบาทเท่านั้น ส่วนที่เหลือเป็นยอดขายคอนโดฯ ซึ่งถือว่าสูงมาก เมื่อเทียบปีที่ผ่านมาที่มียอดขายทั้งปีประมาณ 8,000 ล้านบาท ทำให้ในปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ จำนวน 15,000 ล้านบาท
ส่วนการลงทุนใหม่ในช่วงไตรมาส 4 บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการบ้านกลางเมือง เอกมัย-รามอินทรา บนเนื้อที่ 33 ไร่ ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท
ศุภาลัยเพิ่มอีก2โครงการแนวราบ
นายอธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าช่วงครึ่งปีหลังของปี52 บริษัทฯ ได้ดำเนินการเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในเดือนส.ค.ที่ผ่านมา ได้แก่ โครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ รามอินทรา 23 และโครงการศุภาลัย วิลล์ ราชพฤกษ์-เพชรเกษม 48 สามารถกวาดยอดขายได้กว่า 600 ล้านบาท รวมทั้งเปิดตัวอาคารใหม่ ได้แก่ ศุภาลัย คาซา ริวา วิสต้า 2 ทำยอดขายทะลุ 70%
ล่าสุด บริษัทฯ ได้เตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยมีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านรุ่นใหม่ และทาวน์โฮม บน 2 ทำเลศักยภาพ ได้แก่ โครงการศุภาลัย วิลล์ หลักสี่-ดอนเมือง และโครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ ประชาอุทิศ ซึ่งจะ Pre-Sales พร้อมกันวันเสาร์และอาทิตย์ที่ 19-20 ก.ย.นี้
ทั้งนี้ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่-ดอนเมือง เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านรุ่นใหม่ และทาวน์โฮม ออกแบบบ้านเพื่อเน้นการประหยัดพลังงาน โดยมีบ้านเดี่ยว ขนาด 50 ตร.วา ขึ้นไป เริ่มต้น 4 ล้านต้นๆ บ้านรุ่นใหม่ ขนาด 35-42 ตร.วา ราคาเริ่ม 3 ล้านต้น ๆ และทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่ม 2 ล้านกว่าบาท
ส่วน ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ประชาอุทิศ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู ประหยัดพลังงาน ขนาด 50 ตร.วา ขึ้นไป ราคาเริ่มเพียง 3 ล้านต้น ๆ พิเศษสุด ฉลองเปิดโครงการใหม่ รับส่วนลดมูลค่าสูงสุดกว่า 1 แสนบาท พร้อมของแถมหลายรายการ .
นาย อนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยว่า จากภาพรวมเศรษฐกิจที่มีสัญญาณดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเริ่มกลับเข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยอีกครั้ง พิจารณาได้จากตัวเลขยอดขายของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ ตั้งแต่ช่วงไตรมาสแรกและต่อเนื่องมาถึงไตรมาส 2 หลังจากที่ทรุดตัวอย่างมากในช่วงไตรมาส 4 ของปีที่ผ่านมานั้น
โดยเฉพาะตลาดคอนโดฯที่เริ่มฟื้นก่อนตลาดอื่น ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากราคาน้ำมัน เริ่มขยับขึ้น ทำให้ค่าเดินทางสูงขึ้น นอกจากนี้ คอนโดฯเป็นสินค้าที่ได้รับความนิยม และเป็นตลาดที่มีการเคลื่อนไหวมากที่สุด และได้เปรียบในเรื่องของการซื้อง่ายขายคล่อง หากเทียบกับตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ โดยดูได้จากจำนวนโครงการที่เปิดตัวใหม่ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา พบว่า คอนโดฯมีสัดส่วนการเปิดตัวมากถึง 39.6% หรือประมาณ 9,442 ยูนิต จากสินค้าที่เปิดตัวใหม่ทั้งหมดรวม 23,816 ยูนิต รองลงมาเป็นสินค้าประเภททาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยว คิดเป็น 29.9% และ 24.6% ตามลำดับ
“ ตัวเลขดังกล่าว สะท้อนได้ถึงพฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยของคนเมืองที่เปลี่ยนไป และต้องยอมรับว่า ณ วันนี้ การซื้อคอนโดฯเพื่ออยู่จริง มีสัดส่วนที่สูงถึง 80-90%”
ดังนั้น บริษัทจึงตัดสินใจลงทุนเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการรวด ในแบรนด์ The Address มูลค่ารวม 9,500 ล้านบาท ซึ่งถือว่ามีมูลค่ามากที่สุดนับตั้งแต่เปิดบริษัทมา หลังจากที่เคยเปิดตัวคอนโดฯแบรนด์ ไลท์ 3 โครงการมูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท เมื่อ 2 ปีก่อน
สำหรับโครงการใหม่ดังกล่าว ได้แก่ 1. The Address อโศก สูง 44 ชั้น จำนวน 574 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท เปิดขายอย่างไม่เป็นทางการ 1 สัปดาห์ มียอดขายแล้ว 60% หรือ 1,800 ล้านบาท ส่วนอีก 2 โครงการ ได้แก่ The Address สุขุมวิท 28 อาคารสูง 31 ชั้น จำนวน 246 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 2,200 ล้านบาท และ The Address สาทร อาคารสูง 44 ชั้น จำนวน 562 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 4,000 ล้านบาท โดยทั้งสองโครงการนี้จะเปิดขายในวันที่ 19 ก.ย.นี้
ขณะที่โครงการแนวราบจำนวน 5 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 4,000 – 5,000 ล้านบาท ที่เดิมเคยวางแผนจะเปิดตัวในปีนี้ คาดว่าจะต้องขยับไปเปิดในปี 2553 แทน และเชื่อว่าตลาดมีแนวโน้มที่มีสัญญาณเป็นบวกมากขึ้น
ยอดขายบ้านเดี่ยวจิ๊บจ๊อย!
ด้านนาย พิเชษฐ วิภวศุภกร กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ฯ กล่าวว่า เพื่อเป็นการตอกย้ำแบรนด์ของบริษัทและสินค้าทั้ง 3 โครงการบริษัทจึงทุกงบ 100 ล้านบาทสำหรับการประชาสัมพันธ์พร้อมภาพยนตร์โฆษณาที่จะเริ่มออกอากาศในวันที่ 16 ก.ย.นี้เป็นต้นไป
สำหรับยอดขายของบริษัทตั้งแต่ต้นปีจนถึงกลางเดือนก.ย.ที่ผ่านมา มีจำนวนกว่า 9,000 ล้านบาท ในจำนวนดังกล่าวเป็นยอดขายโครงการแนวราบเพียง 120 ล้านบาทเท่านั้น ส่วนที่เหลือเป็นยอดขายคอนโดฯ ซึ่งถือว่าสูงมาก เมื่อเทียบปีที่ผ่านมาที่มียอดขายทั้งปีประมาณ 8,000 ล้านบาท ทำให้ในปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ จำนวน 15,000 ล้านบาท
ส่วนการลงทุนใหม่ในช่วงไตรมาส 4 บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการบ้านกลางเมือง เอกมัย-รามอินทรา บนเนื้อที่ 33 ไร่ ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท
ศุภาลัยเพิ่มอีก2โครงการแนวราบ
นายอธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าช่วงครึ่งปีหลังของปี52 บริษัทฯ ได้ดำเนินการเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในเดือนส.ค.ที่ผ่านมา ได้แก่ โครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ รามอินทรา 23 และโครงการศุภาลัย วิลล์ ราชพฤกษ์-เพชรเกษม 48 สามารถกวาดยอดขายได้กว่า 600 ล้านบาท รวมทั้งเปิดตัวอาคารใหม่ ได้แก่ ศุภาลัย คาซา ริวา วิสต้า 2 ทำยอดขายทะลุ 70%
ล่าสุด บริษัทฯ ได้เตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยมีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านรุ่นใหม่ และทาวน์โฮม บน 2 ทำเลศักยภาพ ได้แก่ โครงการศุภาลัย วิลล์ หลักสี่-ดอนเมือง และโครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ ประชาอุทิศ ซึ่งจะ Pre-Sales พร้อมกันวันเสาร์และอาทิตย์ที่ 19-20 ก.ย.นี้
ทั้งนี้ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่-ดอนเมือง เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านรุ่นใหม่ และทาวน์โฮม ออกแบบบ้านเพื่อเน้นการประหยัดพลังงาน โดยมีบ้านเดี่ยว ขนาด 50 ตร.วา ขึ้นไป เริ่มต้น 4 ล้านต้นๆ บ้านรุ่นใหม่ ขนาด 35-42 ตร.วา ราคาเริ่ม 3 ล้านต้น ๆ และทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่ม 2 ล้านกว่าบาท
ส่วน ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ประชาอุทิศ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู ประหยัดพลังงาน ขนาด 50 ตร.วา ขึ้นไป ราคาเริ่มเพียง 3 ล้านต้น ๆ พิเศษสุด ฉลองเปิดโครงการใหม่ รับส่วนลดมูลค่าสูงสุดกว่า 1 แสนบาท พร้อมของแถมหลายรายการ .
