ASTVผู้จัดการรายวัน – บิ๊กคอลลิเออร์สฯระบุ "หวัดพันธุ์ใหม่" ฉุดนักลงทุนต่างชาติหาย พร้อมชี้ธุรกิจอสังหาฯ ย่อมมีเวียนไหว้ ตายเกิด ด้านนักวิชาการชี้หวัด 2009 ระบาดกระทบท่องเที่ยวช่วงสั้น เชื่อศักยภาพแหล่งท่องเที่ยวไทย แถมรัฐบาลให้การสนับสนุน แนะคนไทยหยุดเที่ยวต่างประเทศ 1 ปี หันท่องเที่ยวในไทยแทน ส่วนแสนสิริฯเผยสต๊อกโครงการที่เจาะลูกค้าต่างชาติเหลืออื้อ
รศ.มานพ พงศทัต อาจารย์พิเศษ ภาควิชาเคหะการ คณะสถาปัตยกรรม จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวยอมรับว่า เศรษฐกิจของไทยในปี 2552 นอกจากได้รับผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจโลกแล้ว การเกิดไข้หวัดใหญ่สายพันธุ์ใหม่ 2009 ได้ส่งผลกระทบกระเทือนอย่างมากกับภาคการส่งออกและการท่องเที่ยว นอกจากนี้ยังมีประเด็นเรื่องเงินบาทที่แข็งค่าขึ้น และความไม่สงบทางการเมืองภายในประเทศ
ในขณะที่ ปัจจุบันเป็นช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว(โลซีซั่น)ของปีอยู่แล้ว ทำให้โรงแรมส่วนใหญ่หันไปปรับปรุงโรงแรม เพราะผู้ประกอบการเชื่อว่าเป็นการลงทุนระยะยาว นอกจากนี้ ไทยยังมีความพร้อมด้านการท่องเที่ยวในทุกด้าน และยังเป็นที่ดึงดูของคนทั่วโลก นอกจากนี้ รัฐบาลยังให้การสนับสนุน อีกทั้งยังหาแหล่งเงินกู้ระยะยาวให้แก่ผู้ประกอบการโรงแรมอีกด้วย และหากไม่มีเหตุการณ์การเมืองหรือปัจจัยลบอื่นๆมากระทบ เชื่อว่า การท่องเที่ยวจะสามารถกลับมีดีขึ้นได้ในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว(ไฮซีซั่น)ปลายปีนี้อย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม ในช่วงนี้ต้องยอมรับว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามเมืองท่องเที่ยว โรงแรม ชะลอไปบ้าง
ซึ่งในอดีต ต้องยอมรับว่า ไทยอาจมีข้อผิดพลาดที่ไปเน้นนักท่องเที่ยวต่างชาติมากเกินไป เมื่อเกิดปัญหาโรคระบาด หรือเศรษฐกิจทั่วโลกแย่ไทยก็ได้รับผลกระทบมาก ต้องหันมาเน้นนโยบายไทยเที่ยวไทย คนไทยอย่างพึ่งไปเที่ยวเมืองนอกช่วง 1 ปีนี้ และหันมาท่องเที่ยวภายในประเทศแทน ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาคการท่องเที่ยว
" ปี 2552 อสังหาฯของไทยจะไม่แย่เท่าปี 2540 แน่นอน เพราะผู้ประกอบการมีความระมัดระวังตัวมาก ไม่มีใครปิดกิจการ และที่ผ่านมาพบว่า ที่อยู่อาศัยราคาถูกยังได้รับความนิยมอย่างสูง พิจารณาได้จากยอดขายของบริษัทพฤกษา จำกัด (มหาชน) ที่สินค้าราคาถูกขายดี รวมไปถึงกระแสตอบรับคอนโดมิเนียมของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ที่เปิดขายวันเดียวหมด 1,000 กว่ายูนิต สะท้อนกำลังซื้อที่มีอยู่ในตลาด แต่สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติกลับเป็นไปในทิศทางตรงกันข้าม"รศ.มานพกล่าว
โบรกเกอร์ชี้หวัดพันธุ์ใหม่ไล่นักลงทุน
นายปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ผลกระทบจากการระบาดของไข้หวัดใหญ่สายพันธุ์ใหม่ 2009 ย่อมมีผลต่อการท่องเที่ยวอย่างแน่นอน ทำให้นักท่องเที่ยวลดลง แต่ไม่เฉพาะนักท่องเที่ยวเท่านั้น รวมไปถึงนักลงทุนจากต่างชาติที่เดินเข้ามาลงทุนหรือสำรวจตลาดก็จะหายไปด้วย การเดินทางทั่วโลกลดน้อยลง การจัดงานแสดงสินค้าก็จะไม่สามารถทำได้หรือมีนักลงทุนให้ความสนใจน้อย
“ธุรกิจโรงแรมกระทบตามอัตราที่นักท่องเที่ยวลดลง แต่สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยหรือคอนโดมิเนียมเชื่อว่าไม่มีผลมากนัก เพราะเป็นการซื้อระยะยาว และหากซื้อเพื่อการลงทุนก็เป็นการลงทุนระยะยาวเช่นเดียวกัน ส่วนสภาวะการชะลอตัวเช่นนี้ย่อมหลีกเลี่ยงไม่ได้ ที่จะมีการปิดกิจการหรือหาผู้ร่วมทุนรายใหม่เข้ามา เพราะธุรกิจอสังหาฯเป็นธุรกิจที่มีการเวียน ไหว้ ตาย เกิด เมื่อมีคนปิดหรือขายกิจการ ก็จะมีคนที่มีกำลังเงินเข้ามาซื้อหรือเกิดใหม่ในธุรกิจ ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาอยู่แล้ว ” นายปฏิมากล่าว
เน้นลูกค้าต่างชาติลำบาก
นางสาวดุษฎี ตันจริญ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและพัฒนาโครงการแนวสูง บริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวยอมรับว่า การระบาดของไข้หวัดพันธุ์ใหม่ มีผลกระทบต่อภาพรวมอสังหาฯในเมืองหัวหิน โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติจะลำบากในการระบายสต๊อก เพราะช่วงนี้ลูกค้าและนักลงทุนต่างชาติไม่เข้ามาในเมืองไทย เนื่องจากกังวลกับการแพร่ระบาดของไข้หวัดพันธุ์ใหม่ 2009
"หากองค์การอนามัยโลก ปรับระดับการเตือนภัยสูงขึ้นไปอีก จะส่งผลต่อกระทบต่อการท่องเที่ยว ยิ่งทำให้ผู้ประกอบการประสบปัญหากับการขายโครงการ มีปัญหาทางการเงิน แต่ในส่วนของแสนสิรินั้นปัญหาที่เกิดขึ้น ไม่น่าจะส่งผต่อการตัดสินใจซื้อของลูกค้า เพราะกลุ่มลูกค้าหลักของเรา คือ กลุ่มคนไทย "
รศ.มานพ พงศทัต อาจารย์พิเศษ ภาควิชาเคหะการ คณะสถาปัตยกรรม จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวยอมรับว่า เศรษฐกิจของไทยในปี 2552 นอกจากได้รับผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจโลกแล้ว การเกิดไข้หวัดใหญ่สายพันธุ์ใหม่ 2009 ได้ส่งผลกระทบกระเทือนอย่างมากกับภาคการส่งออกและการท่องเที่ยว นอกจากนี้ยังมีประเด็นเรื่องเงินบาทที่แข็งค่าขึ้น และความไม่สงบทางการเมืองภายในประเทศ
ในขณะที่ ปัจจุบันเป็นช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว(โลซีซั่น)ของปีอยู่แล้ว ทำให้โรงแรมส่วนใหญ่หันไปปรับปรุงโรงแรม เพราะผู้ประกอบการเชื่อว่าเป็นการลงทุนระยะยาว นอกจากนี้ ไทยยังมีความพร้อมด้านการท่องเที่ยวในทุกด้าน และยังเป็นที่ดึงดูของคนทั่วโลก นอกจากนี้ รัฐบาลยังให้การสนับสนุน อีกทั้งยังหาแหล่งเงินกู้ระยะยาวให้แก่ผู้ประกอบการโรงแรมอีกด้วย และหากไม่มีเหตุการณ์การเมืองหรือปัจจัยลบอื่นๆมากระทบ เชื่อว่า การท่องเที่ยวจะสามารถกลับมีดีขึ้นได้ในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว(ไฮซีซั่น)ปลายปีนี้อย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม ในช่วงนี้ต้องยอมรับว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามเมืองท่องเที่ยว โรงแรม ชะลอไปบ้าง
ซึ่งในอดีต ต้องยอมรับว่า ไทยอาจมีข้อผิดพลาดที่ไปเน้นนักท่องเที่ยวต่างชาติมากเกินไป เมื่อเกิดปัญหาโรคระบาด หรือเศรษฐกิจทั่วโลกแย่ไทยก็ได้รับผลกระทบมาก ต้องหันมาเน้นนโยบายไทยเที่ยวไทย คนไทยอย่างพึ่งไปเที่ยวเมืองนอกช่วง 1 ปีนี้ และหันมาท่องเที่ยวภายในประเทศแทน ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาคการท่องเที่ยว
" ปี 2552 อสังหาฯของไทยจะไม่แย่เท่าปี 2540 แน่นอน เพราะผู้ประกอบการมีความระมัดระวังตัวมาก ไม่มีใครปิดกิจการ และที่ผ่านมาพบว่า ที่อยู่อาศัยราคาถูกยังได้รับความนิยมอย่างสูง พิจารณาได้จากยอดขายของบริษัทพฤกษา จำกัด (มหาชน) ที่สินค้าราคาถูกขายดี รวมไปถึงกระแสตอบรับคอนโดมิเนียมของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ที่เปิดขายวันเดียวหมด 1,000 กว่ายูนิต สะท้อนกำลังซื้อที่มีอยู่ในตลาด แต่สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติกลับเป็นไปในทิศทางตรงกันข้าม"รศ.มานพกล่าว
โบรกเกอร์ชี้หวัดพันธุ์ใหม่ไล่นักลงทุน
นายปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ผลกระทบจากการระบาดของไข้หวัดใหญ่สายพันธุ์ใหม่ 2009 ย่อมมีผลต่อการท่องเที่ยวอย่างแน่นอน ทำให้นักท่องเที่ยวลดลง แต่ไม่เฉพาะนักท่องเที่ยวเท่านั้น รวมไปถึงนักลงทุนจากต่างชาติที่เดินเข้ามาลงทุนหรือสำรวจตลาดก็จะหายไปด้วย การเดินทางทั่วโลกลดน้อยลง การจัดงานแสดงสินค้าก็จะไม่สามารถทำได้หรือมีนักลงทุนให้ความสนใจน้อย
“ธุรกิจโรงแรมกระทบตามอัตราที่นักท่องเที่ยวลดลง แต่สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยหรือคอนโดมิเนียมเชื่อว่าไม่มีผลมากนัก เพราะเป็นการซื้อระยะยาว และหากซื้อเพื่อการลงทุนก็เป็นการลงทุนระยะยาวเช่นเดียวกัน ส่วนสภาวะการชะลอตัวเช่นนี้ย่อมหลีกเลี่ยงไม่ได้ ที่จะมีการปิดกิจการหรือหาผู้ร่วมทุนรายใหม่เข้ามา เพราะธุรกิจอสังหาฯเป็นธุรกิจที่มีการเวียน ไหว้ ตาย เกิด เมื่อมีคนปิดหรือขายกิจการ ก็จะมีคนที่มีกำลังเงินเข้ามาซื้อหรือเกิดใหม่ในธุรกิจ ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาอยู่แล้ว ” นายปฏิมากล่าว
เน้นลูกค้าต่างชาติลำบาก
นางสาวดุษฎี ตันจริญ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและพัฒนาโครงการแนวสูง บริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวยอมรับว่า การระบาดของไข้หวัดพันธุ์ใหม่ มีผลกระทบต่อภาพรวมอสังหาฯในเมืองหัวหิน โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติจะลำบากในการระบายสต๊อก เพราะช่วงนี้ลูกค้าและนักลงทุนต่างชาติไม่เข้ามาในเมืองไทย เนื่องจากกังวลกับการแพร่ระบาดของไข้หวัดพันธุ์ใหม่ 2009
"หากองค์การอนามัยโลก ปรับระดับการเตือนภัยสูงขึ้นไปอีก จะส่งผลต่อกระทบต่อการท่องเที่ยว ยิ่งทำให้ผู้ประกอบการประสบปัญหากับการขายโครงการ มีปัญหาทางการเงิน แต่ในส่วนของแสนสิรินั้นปัญหาที่เกิดขึ้น ไม่น่าจะส่งผต่อการตัดสินใจซื้อของลูกค้า เพราะกลุ่มลูกค้าหลักของเรา คือ กลุ่มคนไทย "
