ASTVผู้จัดการรายวัน – ทายาทกลุ่มซัมมิท คอร์ปอเรชั่น งัดที่ดินแลนด์แบงก์ผุดคอมมูนิตี้มอลล์ “โมโนโพลี พาร์ค” เผยลุยลงทุนธุรกิจอสังหาฯเต็มสูบ ทั้งขนแลนด์แบงก์ออกพัฒนาเพิ่ม เทคโอเวอร์โครงการเก่า ส่วนพัฒนาเป็นประเภทใดนั้นขึ้นอยู่กับศักยภาพของที่ดิน พร้อมแบ่งที่ดินสนามกอล์ฟ วินด์มิลล์ ลงทุนเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์หรู ขนาด 70 ยูนิต ส่วนโรงแรมอยู่ระหว่างออกแบบ
นายวุฒิภูมิ จุฬางกูร กรรมการผู้จัดการ บริษัท เจแม็กซ์ โมโนโพลี จำกัด (ทายาทตระกูลจุฬางกูร เจ้าของบริษัทซัมมิท คอร์ปอเรชั่น จำกัด ผู้ผลิตชิ้นส่วนรถยนต์รายใหญ่ของเมืองไทย) กล่าวว่า จากนี้กลุ่มบริษัทจะเริ่มหันมาให้ความสำคัญกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น ส่วนจะเน้นไปที่ประเภทใดนั้นขึ้นอยู่กับศักยภาพของที่ดินและทำเลที่ตั้งเป็นหลัก ด้วยการนำที่ดินสะสมของตระกูลมาพัฒนา รวมไปถึงซื้อโครงการเก่าที่สร้างค้างหรือซื้อที่ดินใหม่ ขึ้นอยู่กับจังหวะของการลงทุน ส่วนการลงทุนในแต่ละโครงการจะใช้ชื่อบริษัทที่แตกต่างออกไปขึ้นอยู่กับประเภทการลงทุน
ล่าสุดพัฒนาโครงการ “โมโนโพลี พาร์ค” คอมมูนิตี้มอลล์ ย่านพระราม 3 ภายใต้แนวคิด ‘The Experience Mall’ จุดเด่นของโมโนโพลี พาร์ค คือการรวมร้านอาหารชื่อดังที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งไม่ได้มีสาขาอยู่ทั่วไป เพื่อให้ผู้ที่อาศัยในย่านพระราม 3 และบริเวณใกล้เคียงสามารถมารับประทานได้โดยไม่ต้องเดินทางไปไกล นอกจากนี้ยังมีบริการด้านสุขภาพ ความงาม การเงิน รวมทั้งบริการอื่นๆ เพื่อตอบสนองวิถีชีวิตการพักผ่อนแบบสบายๆ ของครอบครัวยุคใหม่
ทั้งนี้มูลค่าโครงการดังกล่าวประมาณ 500 ล้านบาท แบ่งเป็นเงินลงทุนก่อสร้างประมาณ 260 ล้านบาท ส่วนค่าที่ดินซึ่งเป็นที่ดินของครอบครัวมีมูลค่าประมาณ 240 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาสถาบันการเงิน อย่างไรก็ตามการลงทุนในช่วงนี้ถือเป็นโอกาสที่ดี เนื่องจากต้นทุนดอกเบี้ยต่ำ
โมโนโพลี พาร์ค ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่ เชิงสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ด้านถนนพระราม 3 โดยจะมีพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 3 ชั้น รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งโครงการ 6,734 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่เช่า 3,000 กว่าตร.ม. และพื้นที่ส่วนกลาง 3,000 ตร.ม. อัตราค่าเช่าขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และตำแหน่ง โดยผู้ค้าที่เซ็นสัญญาเช่าพื้นที่ภายในเดือนมิถุนายน จะได้รับอัตราค่าเช่าพิเศษ เริ่มต้นที่ 600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เฉลี่ยที่ 700 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ค่าส่วนกลาง 200 บาท/ตร.ม./เดือน ในช่วงเปิดตัวฟรีค่าเช่า 2 เดือนแรก
“ย่านพระราม 3 ถือเป็นทำเลที่ตั้งที่เป็นทำเลทอง เพราะมีทั้งแหล่งชุมชนและโครงการที่อยู่อาศัยไม่น้อยกว่า 2 แสนหลังคาเรือน มีอาคารสำนักงานอยู่มากมาย จากประชากรราว 5 แสนคนซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อค่อนข้างสูง โดยตั้งเป้าผู้ใช้บริการประมาณ 1,500 ราย/วัน อัตราค่าใช้จ่ายต่อหัวมากกว่า 1,000 บาท” นายวุฒิภูมิกล่าว
นายวุฒิภูมิ กล่าวต่อว่า หากโครงการนี้ประสบความสำเร็จบริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการอื่นๆต่อไป แต่จะเป็นที่ทำเลใดนั้นยังอยู่ระหว่างการพิจารณา ส่วนการเลือกทำเลพระราม 3 นั้นเนื่องจากคู่แข่งที่เป็นโครงการประเภทเดียวกันนั้นยังไม่มีในย่านนี้
สำหรับการลงทุนโครงการสนามกอล์ฟ สนามซัมมิท วินด์มิลล์ กอล์ฟ คลับ นั้นปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการเซอร์วิลอพาร์ตเมนท์ ภายใต้ชื่อ เซอร์วิส วินด์มิลล์ กอล์ฟ คลับ จำนวน 70 ยูนิต คาดว่าจะเปิดให้บริการเร็วๆนี้ พร้อมกันนี้ยังอยู่ระหว่างออกแบบโรงแรมซึ่งเป็นอาคารสร้างค้างเก่าของเจ้าของเดิมคาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆนี้ ส่วนที่ดินบริเวณแยกราชเทวีนั้น อยู่ระหว่างการศึกษาการลงทุน
นายวุฒิภูมิ จุฬางกูร กรรมการผู้จัดการ บริษัท เจแม็กซ์ โมโนโพลี จำกัด (ทายาทตระกูลจุฬางกูร เจ้าของบริษัทซัมมิท คอร์ปอเรชั่น จำกัด ผู้ผลิตชิ้นส่วนรถยนต์รายใหญ่ของเมืองไทย) กล่าวว่า จากนี้กลุ่มบริษัทจะเริ่มหันมาให้ความสำคัญกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น ส่วนจะเน้นไปที่ประเภทใดนั้นขึ้นอยู่กับศักยภาพของที่ดินและทำเลที่ตั้งเป็นหลัก ด้วยการนำที่ดินสะสมของตระกูลมาพัฒนา รวมไปถึงซื้อโครงการเก่าที่สร้างค้างหรือซื้อที่ดินใหม่ ขึ้นอยู่กับจังหวะของการลงทุน ส่วนการลงทุนในแต่ละโครงการจะใช้ชื่อบริษัทที่แตกต่างออกไปขึ้นอยู่กับประเภทการลงทุน
ล่าสุดพัฒนาโครงการ “โมโนโพลี พาร์ค” คอมมูนิตี้มอลล์ ย่านพระราม 3 ภายใต้แนวคิด ‘The Experience Mall’ จุดเด่นของโมโนโพลี พาร์ค คือการรวมร้านอาหารชื่อดังที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งไม่ได้มีสาขาอยู่ทั่วไป เพื่อให้ผู้ที่อาศัยในย่านพระราม 3 และบริเวณใกล้เคียงสามารถมารับประทานได้โดยไม่ต้องเดินทางไปไกล นอกจากนี้ยังมีบริการด้านสุขภาพ ความงาม การเงิน รวมทั้งบริการอื่นๆ เพื่อตอบสนองวิถีชีวิตการพักผ่อนแบบสบายๆ ของครอบครัวยุคใหม่
ทั้งนี้มูลค่าโครงการดังกล่าวประมาณ 500 ล้านบาท แบ่งเป็นเงินลงทุนก่อสร้างประมาณ 260 ล้านบาท ส่วนค่าที่ดินซึ่งเป็นที่ดินของครอบครัวมีมูลค่าประมาณ 240 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาสถาบันการเงิน อย่างไรก็ตามการลงทุนในช่วงนี้ถือเป็นโอกาสที่ดี เนื่องจากต้นทุนดอกเบี้ยต่ำ
โมโนโพลี พาร์ค ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่ เชิงสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ด้านถนนพระราม 3 โดยจะมีพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 3 ชั้น รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งโครงการ 6,734 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่เช่า 3,000 กว่าตร.ม. และพื้นที่ส่วนกลาง 3,000 ตร.ม. อัตราค่าเช่าขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และตำแหน่ง โดยผู้ค้าที่เซ็นสัญญาเช่าพื้นที่ภายในเดือนมิถุนายน จะได้รับอัตราค่าเช่าพิเศษ เริ่มต้นที่ 600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เฉลี่ยที่ 700 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ค่าส่วนกลาง 200 บาท/ตร.ม./เดือน ในช่วงเปิดตัวฟรีค่าเช่า 2 เดือนแรก
“ย่านพระราม 3 ถือเป็นทำเลที่ตั้งที่เป็นทำเลทอง เพราะมีทั้งแหล่งชุมชนและโครงการที่อยู่อาศัยไม่น้อยกว่า 2 แสนหลังคาเรือน มีอาคารสำนักงานอยู่มากมาย จากประชากรราว 5 แสนคนซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อค่อนข้างสูง โดยตั้งเป้าผู้ใช้บริการประมาณ 1,500 ราย/วัน อัตราค่าใช้จ่ายต่อหัวมากกว่า 1,000 บาท” นายวุฒิภูมิกล่าว
นายวุฒิภูมิ กล่าวต่อว่า หากโครงการนี้ประสบความสำเร็จบริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการอื่นๆต่อไป แต่จะเป็นที่ทำเลใดนั้นยังอยู่ระหว่างการพิจารณา ส่วนการเลือกทำเลพระราม 3 นั้นเนื่องจากคู่แข่งที่เป็นโครงการประเภทเดียวกันนั้นยังไม่มีในย่านนี้
สำหรับการลงทุนโครงการสนามกอล์ฟ สนามซัมมิท วินด์มิลล์ กอล์ฟ คลับ นั้นปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการเซอร์วิลอพาร์ตเมนท์ ภายใต้ชื่อ เซอร์วิส วินด์มิลล์ กอล์ฟ คลับ จำนวน 70 ยูนิต คาดว่าจะเปิดให้บริการเร็วๆนี้ พร้อมกันนี้ยังอยู่ระหว่างออกแบบโรงแรมซึ่งเป็นอาคารสร้างค้างเก่าของเจ้าของเดิมคาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆนี้ ส่วนที่ดินบริเวณแยกราชเทวีนั้น อยู่ระหว่างการศึกษาการลงทุน
