ธนารักษ์เตรียมสรุปเงื่อนไข เปิดประมูลที่ราชพัสดุสามมุก

ศูนย์ข่าวศรีราชา - การเปิดประมูลก่อสร้างอาคารในที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียน ชบ 645 ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี บริเวณทางขึ้นเขาสามมุกของกรมธนารักษ์ภายใต้สัญญาเช่า 30 ปีใกล้ได้ข้อสรุป บริษัทเอกชนแห่ยื่นซองประมูลตั้งแต่เดือนกรกฎาคม คาดว่าเร็วๆนี้จะได้ข้อสรุปเงื่อนไขการประมูลทั้งหมด เพื่อส่งให้กรมธนารักษ์พิจารณาขั้นสุดท้าย

นางนุกูล อิสสระทิพย์ ธนารักษ์พื้นที่ชลบุรี เปิด เผยว่า กรณีจังหวัดชลบุรี ได้ออกประกาศจังหวัดชลบุรี เพื่อเปิดให้มีการประมูลก่อสร้างอาคารในที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียน ชบ 645 ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี บริเวณทางขึ้นเขาสามมุกอีกครั้ง เพื่อหาผู้ลงทุนก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง ซึ่งจะต้องเสนอโครงการและให้ผลประโยชน์ตอบแทนแก่ทางราชการ โดยกรมธนารักษ์จะให้สิทธิการเช่ากำหนด 30 ปี นับแต่วันลงนามในสัญญา

ทั้งนี้ธนารักษ์พื้นที่ชลบุรีได้ดำเนินการในขั้นตอนต่างๆ แล้วเสร็จตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2551 ไม่ว่าจะเป็นการเปิดขายแผนผังบริเวณ แบบสัญญาก่อสร้างอาคารเพื่อยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง เงื่อนไขการประมูล แบบสัญญาเช่าของกระทรวงการคลังและใบเสนอให้เงินค่าธรรมเนียมการจัดหาประโยชน์ รวมถึงกำหนดดูสถานที่และรับฟังคำชี้แจงรายละเอียดเพื่อเปิดให้มีการยื่นซองประมูล จนขณะนี้ได้บริษัทเอกชน ที่เข้าร่วมการประมูลเป็นที่เรียบร้อยแล้วจำนวนหนึ่ง

ปัจจุบันเหลือเพียงการพิจารณาความเหมาะสมของบริษัทเอกชนนั้นๆ เพื่อนำเสนอต่อผู้ว่าราชการจังหวัดชลบุรีให้พิจารณาอีกครั้งก่อนส่งเรื่องไปยังกรมธนารักษ์

“ตอนนี้ก็รอเพียงให้คณะกรรมการทั้ง 5 คนที่จังหวัดชลบุรีได้คัดสรรไว้มีเวลา ตรงกันเพื่อกำหนดวันและเวลาในการเปิดซองของเอกชนที่ยื่นประมูลสำหรับพิจารณา โดยจะเชิญคณะกรรมการจากกรมธนารักษ์ส่วนกลางเข้าร่วมพิจารณาด้วย ทั้งนี้ก็เพื่อนำข้อสรุปเกี่ยวกับบริษัทที่มีความเหมาะสมที่สุด นำเสนอเพื่อขอความเห็นชอบจากผู้ว่าราชการจังหวัดชลบุรี ซึ่งหากท่านผู้ว่าฯเห็นชอบก็จะทำเรื่องเสนอต่อกรมธนารักษ์ต่อไป แต่หากพิจารณาแล้วก็ยังเห็นว่าไม่มีใครเหมาะสมก็จะยกเลิกการประมูล โดยคาดว่าในเร็วๆ นี้น่าจะได้ข้อสรุปทั้งหมดอย่างแน่นอน” นางนุกูล กล่าว

อนึ่ง ในปี 2545 จังหวัดชลบุรี เคยอนุมัติให้สำนักงานการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย เช่าพื้นที่ราชพัสดุแปลงดังกล่าวเพื่อเปิดโอกาสให้บริษัท มาพลัส จำกัด เข้าพัฒนาและจัดสร้างศูนย์จำหน่ายสินค้าท่องเที่ยว รวมทั้งพื้นที่จอดรถสำหรับนักท่อง เที่ยวและกรุ๊ปทัวร์ที่จะขึ้นไปรับประทานอาหารบนเขาสามมุก แต่ไม่ประสบผลสำเร็จทางการตลาดจึงบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด และยกอาคารและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ คืนให้แก่จังหวัดชลบุรี โดยที่ดินราชพัสดุแปลงนี้มีเนื้อที่ประมาณ 6-1-35 ไร่

สำหรับการเปิดประมูลผังก็เพื่อพิจารณาว่า เอกชนที่ยื่นซองประมูลจะเสนอโครงการพัฒนาพื้นที่ในลักษณะใด โดยอาจจะเป็นในรูปแบบของการซื้ออาคารที่มีอยู่เดิมแล้วพัฒนาใหม่ก็ได้ แต่จะต้องชดใช้ค่าอาคารให้แก่สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ชลบุรี ทั้งนี้การเข้ามาเสนอเงื่อนไขจะเป็นในรูปของบุคคลหรือนิติบุคคลก็ได้ ที่สำคัญในระยะอันใกล้ธนารักษ์พื้นที่ชลบุรี ก็จะเปิดให้มีการประมูลพื้นที่ด้านบนเขาสามมุก เพื่อหาเอกชนที่จะพัฒนาอาคารเพื่อเปิดให้บริการร้านอาหาร และคาดว่าการเปิดประมูลในส่วนหลังนี้ จะทำได้หลังจากเสร็จสิ้นการประมูลในส่วนแรกที่คาดว่าน่าจะได้เอกชนที่เข้าบริหารงานไม่เกินสิ้นปีนี้