ผู้จัดการรายวัน-อารียาฯนำร่องปรับแผนการตลาดโครงการแนวราบ ขายโครงการเดอะ คัลเลอร์เกษตร (ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น )ทั้งเฟส1และ 2 มูลค่าทั้งโครงการ 800 ล้านบาทให้บริษัทลูก เปรยในอนาคตอาจจะใช้รูปแบบเดียวกันอีก ส่วนยอดขายรวมช่วง 5-6 เดือนแรกกว่า 1,000 ล้านบาท ระบุวัสดุก่อสร้างสูงขึ้นมีผลกระทบบ้าง แต่มีช่องขยับราคาขายได้อีก ลูกค้ารับได้
นายวิศิษฎ์ เลาหพูนรังษี ประธานกรรมการบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ "A" เปิดเผยว่า คณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 5/2551 เมื่อวันที่ 23 มิ.ย.ที่ผ่านมา ได้อนุมัติให้บริษัทฯทำการจำหน่ายต้นทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในโครงการเดอะ คัลเลอร์เกษตรเฟส 1 และเฟส 2 โดยบริษัทฯจะทำการจำหน่ายต้นทุนโครงการทั้งหมดให้แก่บริษัทอารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยและถือหุ้น 100% โดยบริษัทฯมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานโครงการ และรองรับการขยายตัวของบริษัทฯในกลุ่มสินค้าประเภททาวน์เฮาส์
โดยต้นทุนในการจำหน่ายสำหรับโครงการเดอะคัลเลอร์เกษตรเฟส 1 มีมูลค่าประมาณ 281 ล้านบาท จะทำการจัดจำหน่ายภายในไตรมาสที่ 2 ของปี 51 และโครงการเดอะคัลเลอร์เกษตรเฟส 2 จะมีการจำหน่ายต้นทุนโครงการภายในไตรมาสที่ 3 ของปีนี้เช่นกัน
" เรากำลังปรับรูปแบบแผนการตลาดในส่วนของทาวน์เฮาส์ให้ชัดเจน และให้เกิดความคล่องตัวมากขึ้น ซึ่งโครงการเดอะ คัลเลอร์เกษตรเฟส 1 และ 2 จะเป็นรูปแบบทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ขณะที่ภายในโครงการยังมีส่วนของโครงการบ้านเดี่ยวภายใต้ชื่อเมทโทร และโครงการทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นภายใต้ชื่อ โมวา ทั้งนี้ แม้จะมีการโยกโครงการไปอยู่ในบริษัทลูก สุดท้ายแล้ว ก็ต้องนำมาคำนวณอยู่ในบริษัทแม่เต็มจำนวน อย่างไรก็ดี ผลลัพธ์ที่จะเกิดขึ้นบริษัทลูก คือ การมีสินทรัพย์ มีรายได้จากการขายในเฟสที่ 1 และที่จะเกิดขึ้นในเฟส 2 "นายวิศิษฎ์กล่าวและว่า
ในประเด็นที่จะนำบริษัทลูกแห่งนี้ ไปสนับสนุนประโยชน์ทางด้านการเงินนั้น ประธานกรรมการบริษัทฯ กล่าวว่า "เร็วเกินไปที่จะคิดเช่นนั้น เพียงแต่เรากำลังปรับรูปแบบวิธีการทำตลาดให้เกิดความชัดเจน แต่ในอนาคต ก็อาจจะมีความเป็นไปได้ ที่จะมีการโยกโครงการให้บริษัทลูกทำการบริหารจัดแทน "
อนึ่ง บริษัทอารียาฯ ถือหุ้น99.99% ในบริษัท อารียา แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท ซึ่งบริษัท อารียา แมนเนจเม้นท์ จำกัด ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการดูแลและบริหารโครงการฯ ซึ่งรวมถึงโครงการของบริษัทอารียาฯ ด้วย
สำหรับโครงการเดอะคัลเลอร์ เกษตร(ทาวน์เฮาส์)มี 2 เฟส โครงการมีมูลค่าการขาย 800 ล้านบาท ซึ่งในเฟสที่ 1 มียอดขายไปกว่า 70-80% และขณะนี้ได้เปิดการขายในเฟสที่ 2 จำนวน 180 ยูนิต มียอดจองแล้ว10กว่ายูนิต ประกอบทำเลที่ตั้งอยู่อยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่สะดวก ห่างจากสี่แยกเกษตร-นวมินทร์เพียง 900 เมตร ขณะที่มีพื้นที่ใช้สอย 102 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท หรือต่อตารางเมตรประมาณ 22,000 บาท
นายวิศิษฎ์ กล่าวถึงแนวโน้มของยอดขายว่า ในช่วง 5-6 เดือนมียอดขายในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮาส์ประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยเฉพาะโครงการทาวน์เฮาส์ลูกค้าให้การตอบรับอย่างมาก อย่างไรก็ตาม ประเด็นเรื่องของราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น ก็มีผลต่อต้นทุนของการพัฒนาโครงการ แต่ทางบริษัทฯยังมีช่องที่จะขยับราคาขึ้นได้อีก เช่น โครงการเอ สเปซ เพลย์ สุทธิสาร-รัชดา ที่มียอดขายไปแล้ว 50% คาดว่าจะขยับราคาขึ้นอีก แต่ยังมีราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่ง
นายวิศิษฎ์ เลาหพูนรังษี ประธานกรรมการบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ "A" เปิดเผยว่า คณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 5/2551 เมื่อวันที่ 23 มิ.ย.ที่ผ่านมา ได้อนุมัติให้บริษัทฯทำการจำหน่ายต้นทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในโครงการเดอะ คัลเลอร์เกษตรเฟส 1 และเฟส 2 โดยบริษัทฯจะทำการจำหน่ายต้นทุนโครงการทั้งหมดให้แก่บริษัทอารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยและถือหุ้น 100% โดยบริษัทฯมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานโครงการ และรองรับการขยายตัวของบริษัทฯในกลุ่มสินค้าประเภททาวน์เฮาส์
โดยต้นทุนในการจำหน่ายสำหรับโครงการเดอะคัลเลอร์เกษตรเฟส 1 มีมูลค่าประมาณ 281 ล้านบาท จะทำการจัดจำหน่ายภายในไตรมาสที่ 2 ของปี 51 และโครงการเดอะคัลเลอร์เกษตรเฟส 2 จะมีการจำหน่ายต้นทุนโครงการภายในไตรมาสที่ 3 ของปีนี้เช่นกัน
" เรากำลังปรับรูปแบบแผนการตลาดในส่วนของทาวน์เฮาส์ให้ชัดเจน และให้เกิดความคล่องตัวมากขึ้น ซึ่งโครงการเดอะ คัลเลอร์เกษตรเฟส 1 และ 2 จะเป็นรูปแบบทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ขณะที่ภายในโครงการยังมีส่วนของโครงการบ้านเดี่ยวภายใต้ชื่อเมทโทร และโครงการทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นภายใต้ชื่อ โมวา ทั้งนี้ แม้จะมีการโยกโครงการไปอยู่ในบริษัทลูก สุดท้ายแล้ว ก็ต้องนำมาคำนวณอยู่ในบริษัทแม่เต็มจำนวน อย่างไรก็ดี ผลลัพธ์ที่จะเกิดขึ้นบริษัทลูก คือ การมีสินทรัพย์ มีรายได้จากการขายในเฟสที่ 1 และที่จะเกิดขึ้นในเฟส 2 "นายวิศิษฎ์กล่าวและว่า
ในประเด็นที่จะนำบริษัทลูกแห่งนี้ ไปสนับสนุนประโยชน์ทางด้านการเงินนั้น ประธานกรรมการบริษัทฯ กล่าวว่า "เร็วเกินไปที่จะคิดเช่นนั้น เพียงแต่เรากำลังปรับรูปแบบวิธีการทำตลาดให้เกิดความชัดเจน แต่ในอนาคต ก็อาจจะมีความเป็นไปได้ ที่จะมีการโยกโครงการให้บริษัทลูกทำการบริหารจัดแทน "
อนึ่ง บริษัทอารียาฯ ถือหุ้น99.99% ในบริษัท อารียา แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 1 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท ซึ่งบริษัท อารียา แมนเนจเม้นท์ จำกัด ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการดูแลและบริหารโครงการฯ ซึ่งรวมถึงโครงการของบริษัทอารียาฯ ด้วย
สำหรับโครงการเดอะคัลเลอร์ เกษตร(ทาวน์เฮาส์)มี 2 เฟส โครงการมีมูลค่าการขาย 800 ล้านบาท ซึ่งในเฟสที่ 1 มียอดขายไปกว่า 70-80% และขณะนี้ได้เปิดการขายในเฟสที่ 2 จำนวน 180 ยูนิต มียอดจองแล้ว10กว่ายูนิต ประกอบทำเลที่ตั้งอยู่อยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่สะดวก ห่างจากสี่แยกเกษตร-นวมินทร์เพียง 900 เมตร ขณะที่มีพื้นที่ใช้สอย 102 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท หรือต่อตารางเมตรประมาณ 22,000 บาท
นายวิศิษฎ์ กล่าวถึงแนวโน้มของยอดขายว่า ในช่วง 5-6 เดือนมียอดขายในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮาส์ประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยเฉพาะโครงการทาวน์เฮาส์ลูกค้าให้การตอบรับอย่างมาก อย่างไรก็ตาม ประเด็นเรื่องของราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น ก็มีผลต่อต้นทุนของการพัฒนาโครงการ แต่ทางบริษัทฯยังมีช่องที่จะขยับราคาขึ้นได้อีก เช่น โครงการเอ สเปซ เพลย์ สุทธิสาร-รัชดา ที่มียอดขายไปแล้ว 50% คาดว่าจะขยับราคาขึ้นอีก แต่ยังมีราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่ง
