เอเอฟพี - จีนเผยรายงานสำรวจราคาบ้านและที่อยู่อาศัยของตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศ พบมีการขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะบ้านใหม่ในกรุงปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้ ที่ครองตำแหน่งราคาที่ดินแพงที่สุดตามลำดับ
รายงานข่าว (2 ก.ย.) อ้างดัชนีของ China Index Academy (CIA) เผยผลสำรวจราคาบ้านใหม่ใน 100 เมืองแดนมังกรที่เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา พบว่าปรับตัวสูงขึ้นร้อยละ 8.61 หรือขึ้นเป็น 10,442 หยวน (ราว 52,210 บาท) ต่อตารางเมตร
หากเปรียบเทียบรายเดือน พบว่าเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 0.92 ในเดือน ส.ค. จากเดิมในเดือน ก.ค. ซึ่งอยู่ที่ร้อยละ 7.94 ทำให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์แดนมังกรดีดตัวอย่างต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 15 แล้ว
ซีไอเอ เผยว่า ภาวะราคาดีดตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นนี้ อาจเกิดจากรัฐบาลท้องถิ่นในหงายมณฑลเริ่มผ่อนปรนนโยบายเกี่ยวกับบ้านและที่อยู่อาศัยอันเข้มงวดกวดขันลง เช่น เมืองเหวิ่นโจวของมณฑลเจ้อเจียง และเมืองอู๋หูของมณฑลอันฮุย ที่
“ราคาบ้านและอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งจะผลักดันให้ราคาบ้านใหม่สูงตามไปอีก” รายงานการสำรวจระบุ
ทั้งนี้ กรุงปักกิ่ง เมืองหลวงและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของจีน ขึ้นนำเป็นจ่าฝูงของเมืองที่มีราคาบ้านใหม่สูงสุดประจำเดือน ส.ค. โดยเปรียบเทียบกับอีก 10 เมืองใหญ่ของจีน โดยราคาได้ดีดตัวขึ้นร้อยละ 22.49 จากปี 2555 และร้อยละ 3.22 จากเดือนก่อน ส่งผลให้มีราคา 29,395 หยวน หรือราว 146,975 บาทต่อตารางเมตร
ส่วนมหานครเซี่ยงไฮ้ ราคาก็ปรับขึ้นไปที่ 28,979 หยวน หรือราว 144,895 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.07 จากเดือน ก.ค. และร้อยละ 7.71 จากปี 2555
อย่างไรก็ดี ราคาบ้านและที่ดินนับเป็นปัญหาที่มีความอ่อนไหวของสังคมจีน ซึ่งทางการก็เร่งหาหนทางควบคุมการปรับขึ้นราคามาตลอด 3 ปี ดังเช่นการออกมาตรการสั่งห้ามซื้อบ้านหลังที่สองและสาม หรือมาตรการภาษีและเงินดาว์นขั้นต่ำที่สูงขึ้นในบางเมือง โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ในถิ่นฐานที่ทิใช่ภูมิลำเนาเดิมของตน
ทว่า ในช่วงที่ผ่านมา จีนก็ได้ลดทอนระเบียบและข้อบังคับของตลาดอสังหาริมทรัพย์บางประการลง เนื่องจากความวิตกกังวลเกี่ยวกับภาวะชะลอตัวของภาคเศรษฐกิจจีน
อนึ่ง รายงานการสำรวจที่จัดทำโดยซีไอเอนี้ จะครอบคลุมราคาบ้าน อพาร์ทเมนต์ และห้องชุดประเภทต่างๆ รวมถึงมาตรการควบคุมราคาจากทางการจีน
