ศก.ฟื้น สัญญาณผ่อนคลายตลาด ส่งราคาบ้านเพิ่มขึ้นเดือน ม.ค.

เอเอฟพี - บริษัทสำรวจฯ เเผยราคาบ้านจีนในเดือน ม.ค. เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว หลังสภาพเศรษฐกิจจีนฟื้น และมีสัญญาณผ่อนคลายมาตรการควบคุมเศรษฐกิจ

เอเอฟพีรายงาน (1 ก.พ.) อ้างผลสำรวจของ ไชน่า อินเด็กซ์ อะคาเดมี (ซีไอเอ - China Index Academy (CIA) บริษัทในเครือของโสวฟาน โฮลดิงส์ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีน ที่ระบุว่า ในเดือนราคาบ้านใหม่ใน 100 เมืองใหญ่ของจีน มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 9,812 หยวน ต่อหนึ่งตารางเมตร เพิ่มสูงขึ้นร้อยละ 1.2 เทียบกับปีก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.03 เมื่อเทียบกับเดือนธันวาคมปลายปีที่ผ่านมา อันเป็นเดือนที่ราคาบ้านขยับสูงขึ้นครั้งแรกในรอบ 9 เดือน

รายงานฯ ระบุว่า ราคาบ้านนับเป็นปัจจัยสำคัญของประเด็นปัญหาสังคมจีน ซึ่งผู้อยู่อาศัยหลายล้านคนประสบปัญหา และกลายเป็นกระแสความไม่พอใจ ขณะที่ตลอด 3 ปีที่ผ่านมารัฐบาลก็เร่งควบคุมราคาบ้านอย่างเข้มงวด โดยมีมาตรการมากมาย อาทิ ควบคุมจำกัดการซึ้อบ้านหลังที่สอง และสาม การเพิ่มวงเงินดาวน์ขั้นต่ำ ปรับภาษีฯ จนทำให้ราคาบ้านในภาพรวมลดความร้อนแรงลง แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่

ซีไอเอกล่าวว่า ตลาดบ้านที่อ่อนไหวเริ่มปรับตัวดีขึ้น หลังมีปริมาณการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมากขึ้น และกระทรวงการเคหะ การพัฒนาชนบทและเมืองของจีน ได้แถลงว่า สนับสนุนการซื้อบ้านที่ไม่ใช่ลักษณะเก็งกำไร และมีสัญญาณเป็นไปได้ว่าจะผ่อนมาตรการควบคุมฯ

ในแถลงการณ์ของกระทรวงฯ เผยว่า เศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นคืน และมีเสถียรภาพ รวมถึงการผ่อนปรนนโยบายควบคุม อีกทั้งการฟื้นความเชื่อมั่นของตลาด กับแนวโน้มที่ดีต่างๆ ในภาพรวม ช่วยให้ราคาบ้านปรับตัวอย่างสมดุลขึ้นในเดือนแรกของปีนี้ อันเป็นผลต่อเนื่องมาจากปลายปีที่แล้ว

ทั้งนี้ ราคาเฉลี่ยของบ้านใหม่ในกรุงปักกิ่งขณะนี้ อยู่ที่ 25,075 หยวนต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.27 จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.93 เมื่อเทียบรายปี ขณะที่เซี่ยงไฮ้ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 27,655 หยวนต่อ ตร.ม. เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.72 เทียบรายปี