ราคาบ้านใหม่แดนมังกรเดือนมี.ค. ลดลงบ้างแล้ว

เอเอฟพี - สำนักสถิติแห่งชาติจีนเผยเมื่อวันจันทร์ (18 เม.ย.) ราคาบ้านใหม่ในหลายเมืองของจีนกำลังตกลงมาบ้างแล้วในเดือนมี.ค. แสดงให้เห็นว่ามาตรการของรัฐบาลที่พยายามควบคุมราคาอสังหาฯ ที่ร้อนแรงเริ่มออกฤทธิ์แล้ว

หลังจากจีนขยับมาตรการจำกัดการปล่อยกู้ของธนาคารเพื่อควบคุมราคาอสังหาฯ เพียงวันเดียว สำนักสถิติแห่งชาติจีนก็เผยตัวเลขราคาบ้านใหม่ใน 12 จาก 70 เมืองใหญ่ของจีนในเดือนมี.ค.ว่าลดต่ำลงแล้ว เทียบกับเดือนก่อนหน้า

มี 8 เมืองที่ราคาบ้านลดลงในเดือนก.พ. และมีเพียง 3 เมืองเท่านั้นที่ราคาลดลงในเดือนม.ค.

สำหรับในเดือนมี.ค. ราคาบ้านใน 8 เมืองยังคงที่ แต่อีก 29 เมืองอื่น ๆ ราคาเพิ่มขึ้น แต่ก็ช้าลงกว่าเมื่อเดือนก.พ.

สำนักสถิติเผยอีกว่า “ในบรรดาเมืองหลักของจีน ราคาบ้านที่ปักกิ่งยังไม่เปลี่ยนแปลง ขณะที่เซี่ยงไฮ้ราคาเพิ่มขึ้นมาเล็กน้อยอยู่ที่ 0.2 เปอร์เซ็นต์”

อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์ชี้ว่า ข้อมูลราคาบ้านใหม่ลดลงนี้ จะไม่ทำให้รัฐบาลหยุดความพยายามในการควบคุมราคาอสังหาฯ ที่พุ่งสูงในระยะสั้นนี้อย่างแน่นอน

เฉิน เซิง รองผู้อำนวยการสำนักงานชี้วัดและการวิจัยด้านอสังหาฯ ของจีน เผยว่า “การลดลงของราคาบ้านใหม่ในเดือนมี.ค. แสดงให้เห็นว่ามาตรการของรัฐบาลกำลังได้ผล แต่ทางการจะไม่ผ่อนคลายมาตรการให้อ่อนลงอย่างแน่นอน เพื่อป้องกันไม่ให้ราคาบ้านพุ่งขึ้นมาอีก”

จีนได้ออกมาตรการหลายชุดเพื่อคุมตลาดอสังหาฯ ที่ร้อนแรงตั้งแต่ปลายปี 2552 ตั้งแต่การห้ามซื้อบ้านหลังที่ 2 ในบางเมือง นอกจากนั้นประชาชนในเมืองใหญ่อย่างเซี่ยงไฮ้และมหานครฉงชิ่งจะต้องจ่ายภาษีที่อยู่อาศัยด้วย

เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา ธนาคารกลางจีนประกาศให้ธนาคารเพิ่มปริมาณเงินสำรอง โดยต้องลดการปล่อยกู้ลง มีเป้าหมายเพื่อควบคุมเงินเฟ้อ เนื่องจากเดือนที่แล้วที่เงินเฟ้อพุ่งสูงสุดนับแต่เดือนก.ค. 2551

นอกจากนั้นจีนยังปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยถึง 4 ครั้งนับแต่เดือนต.ค. 2553

นายกรัฐมนตรีจีน นายเวิน จยาเป่า ประกาศในการประชุมสภาเมื่อเดือนที่ผ่านมาว่า รัฐบาลจะดำเนินโครงการบ้านเพื่อผู้มีรายได้น้อยหรือบ้านเอื้ออาทร เพื่อลดปัญหาความกังวลของประชาชนเรื่องบ้านแพงด้วย