ภาคอสังหาฯไต้หวันส่อแววฟื้นตัว

เอเยนซี-ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไต้หวันส่อแววฟื้นตัว เนื่องจากผลของข้อตกลงทางเศรษฐกิจระหว่างจีนและไต้หวัน ที่กระตุ้นให้เกิดการค้าและการลงทุนระหว่างทั้งสองฝ่าย

เยี่ย หลิงฉี ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทหย่งชิ่ง รีเฮาส์ แห่งไต้หวัน ระบุว่า บรรดาอาคารสำนักงานราคาแพง เช่น ตึกไทเป 101 ตึกระฟ้าที่สูงอันดับสองของไต้หวัน น่าจะได้ผลประโยชน์สูงสุด โดยราคาเช่าอาคารสำนักงานจะเพิ่มขึ้นเป็นอันดับแรก จากนั้น ก็จะดันราคาซื้อขายฯพุ่งสูง เนื่องจากบรรดาบริษัทต่างชาติ รวมทั้งจากจีน และฮ่องกง กำลังหลั่งไหลเข้ามาในไต้หวัน นอกจากนี้ ยังอาจเกิดภาวะขาดแคลนในตลาดอาคารสำนักงานชั้นดี

หย่งชิ่ง รีลตี กรุ๊ป บริษัทแม่ของ หย่งชิ่ง รีเฮาส์ ระบุว่า วิกฤติการเงินโลกบีบให้บรรดาบริษัทในไต้หวันต้องปลดพนักงาน และโยกย้ายสำนักงานไปยังเขตชานเมือง อีกทั้งยังมีอาคารสำนักงานใหม่ๆ เข้ามาเพิ่มจำนวนซับพลายด้วย ส่งผลให้อัตราสำนักงานว่างในกรุงไทเปพุ่งขึ้นจากราวร้อยละ 7 ไปที่ประมาณร้อยละ 11 ซึ่งให้บรรดาเจ้าของที่ดินไม่สามารถเพิ่มราคาค่าเช่าที่ได้

นายหม่า อิง-จิ่ว ประธานาธิบดีแห่งไต้หวัน ซึ่งดำรงตำแหน่งมาตั้งแต่พ.ค. 2551 ได้ผลักดันนโยบายกระชับความสัมพันธ์กับจีน เพื่อส่งเสริมเศรษฐกิจของไต้หวัน จนมีการเปิดการเชื่อมโยงโดยตรงทั้งสามด้านได้แก่ การติดต่อทางอากาศ การขนส่งทางทะเล และการไปรษณีย์ จนล่าสุดก็มีการลงนามบันทึกความเข้าใจร่วม (MOU) ภาคการเงิน ที่มีผลบังคับใช้ไปตั้งแต่วันเสาร์ (16 ม.ค.) ข้อตกลงดังกล่าวได้ผ่อนปรนข้อบังคับทางการลงทุนระหว่างธนาคาร บริษัทนายหน้าค้าหลักทรัพย์ และบริษัทประกัน โดยจีนและไต้หวันยังมีแผนผลักดันข้อตกลงทางการค้าที่มีเป้าหมายลดภาษีศุลกากรในการนำเข้าสินค้า

นอกจากนี้ กลุ่มผู้บริหารสูงสุดของธนาคารปล่อยสินเชื่อรายใหญ่ของจีน ได้แก่ นาย หลี่ หลีฮุย ประธานธนาคารแห่งประเทศจีน (Bank of China-BOC) ก็เผยแผนจัดตั้งสำนักงานสาขาไทเป และนาย เจียง เจี้ยนชิง ธนาคารอุตสาหกรรมและการพาณิชย์จีน (Industrial & Commercial Bank of China-ICBC) ก็เล็งขยายสาขาในไต้หวัน

จากข้อมูลของมูลนิธิแลกเปลี่ยนระหว่างช่องแคบ (SEC) เผยว่า กลุ่มบริษัทจากจีนลงทุนในไต้หวันไปทั้งสิ้น 37 ล้านเหรียญสหรัฐ นับตั้งแต่ไต้หวันยกเลิกห้ามการลงทุนจากจีนในเมื่อเดือนมิ.ย.ปีที่แล้ว โดยธนาคารของจีนทั้ง ธนาคารแห่งประเทศจีน (BOC) และธนาคารเพื่อการค้าและอุตสาหกรรม (ICBC) มีแผนขยายบริการในไต้หวันเร็วๆ นี้

ทั้งนี้ ผู้นำเจียงไคเช็ก พ่ายแพ้สงครามกลางเมืองแก่พรรคคอมมิวนิสต์ ของเหมา เจ๋อตง และได้ถอยมาตั้งหลักและจัดตั้งรัฐบาลแตกต่างหากที่เกาะไต้หวันในปี 2492 โดยจีนยังถือว่าไต้หวันเป็นส่วนหนึ่งของแผ่นดินใหญ่