ฮ่องกงคุมวงเงินกู้ฯ ซื้อบ้านหรู

เอเจนซี-หลังจากการขายห้องชุดราคาต่อตารางฟุตที่แพงเป็นสถิติโลก 11,300 เหรียญสหรัฐฯ (88,000 เหรียญฮ่องกง)จากการแถลงข่าวของ Henderson Land Development ไปเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ด้วยราคาที่ขายห้องชุดนั้นไปคือ 56.5 ล้านเหรียญสหรัฐฯ (439 ล้านเหรียญฮ่องกง)

ผู้ว่าการฯ ฮ่องกง โดนัลด์ เจิ่ง กล่าวว่า ราคาห้องชุดดังกล่าว ทำให้หลายฝ่ายวิตกกันถึงภาวะเงินเฟ้อ และความเป็นไปได้ของภาวะฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์

ล่าสุด เมื่อวันเสาร์ที่ 24 ต.ค.หน่วยงานกำกับดูแลสถาบันการเงินฮ่องกง (เอชเคเอ็มเอ)ได้กำหนดมาตรการเพื่อชะลอตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการส่งหนังสือเวียนไปยังธนาคารต่างๆ เมื่อวันที่ 24 ต.ค. เพื่อให้ลดปริมาณการปล่อยสินเชื่อผู้ซื้อบ้านหรู และประเมินความสามารถชำระหนี้ของผู้กู้อย่างรอบคอบ โดยให้มีผลฯ ทันที เพื่อปรับปรุงการบริหารความเสี่ยงของธนาคารในการปล่อยสินเชื่อจำนองอสังหาริมทรัพย์หรู นับเป็นมาตรการรักษาเสถียรภาพการเงินการธนาคารที่ออกมาล่าสุด

โดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่า 20 ล้านเหรียญฮ่องกง หรือแพงกว่านั้นจะให้กู้ได้เพียงร้อยละ 60 ของราคาอสังหาริมทรัพย์ ลดลงจากเดิมที่ร้อยละ 70 ส่วนอสังหาริมทรัพย์ราคาถูกกว่าจะยังปล่อยสินเชื่อให้สูงสุดที่ร้อยละ 70 เท่าเดิม แต่จำกัดวงเงินไว้ไม่เกิน 12 ล้านเหรียญฮ่องกง

บริษัทรับจำนองของทางการฮ่องกง ฮ่องกง มอร์เกจ คอร์ปอเรชั่น ก็ประกาศเมื่อวันเสาร์ที่ 24 ต.ค.ถึงระเบียบสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของบริษัท โดยจะหยุดให้การประกันแก่นักลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์ และลดวงเงินจำนองสูงสุดจาก 8 ล้านเหรียญฮ่องกง ให้เหลือ 6 ล้านเหรียญฮ่องกง และจาก 20 ล้านเหรียญฮ่องกง เหลือ 12 ล้านเหรียญฮ่องกง