ผู้จัดการรายวัน 360 – เซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN กางแผนปี 2568-2569 รุกเปิดใหม่รวดเดียว 7 สาขา รีโนเวทอีก 1 สาขา ได้แก่ เซ็นทรัลพหลโยธิน เซ็นทรัลพาร์ค เซ็นทรัลนอร์ธวิลล์ เซ็นทรัลกระบี่ เซ็นทรัลขอนแก่นแคมปัส เซ็นทรัลเชียงใหม่แอร์พอร์ท มาร์เก็ตเพลสเทพรักษ์ และเซ็นทรัลปิ่นเกล้า ทั้งหมดอยู่ในแผน 5 ปี มูลค่าการลงทุน 1.2 แสนล้านบาท อัตราเติบโตเฉลี่ย 10%
นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2568 บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ 3 แห่ง คือ มาร์เก็ตเพลสเทพรักษ์ 28 มี.ค.68, เซ็นทรัลพาร์ค ส.ค.68 และเซ็นทรัลกระบี่ ต.ค.68 โครงการเดิมที่รีโนเวทแล้วเสร็จและจะเปิดให้บริการในปีนี้เช่นกันคือ เซ็นทรัลปิ่นเกล้า ส่วนปีหน้า 2569 มีเซ็นทรัลพหลโยธิน ปลายปี 2569, เซ็นทรัลนอร์ธวิลล์ ไตรมาส 2 ปี 2569, เซ็นทรัลขอนแก่นแคมปัส ไตรมาส 2 ปี 2569 และเซ็นทรัลเชียงใหม่แอร์พอร์ท ไตรมาส 2 ปี 2569 เช่นกัน
สาขาพหลโยธิน มีชื่ออย่างเป็นทางการว่า "เดอะ เซ็นทรัล พหลโยธิน" จะเป็น The Future Place for All บนที่ดิน 49 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 460,000 ตร.ม. ศูนย์การค้าระดับ Flagship โดยจะเติบโตควบคู่กับเซ็นทรัลลาดพร้าว ซึ่งเป็นมิกซ์ยูสแห่งแรก และเป็นแลนด์มาร์กของย่าน มาพร้อมกับที่เราก่อตั้งบริษัทฯ มา 45 ปี
“เราเข้าใจผู้บริโภคเป็นอย่างดี ปัจจุบันมีดีมานด์ที่เติบโตจากความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มขึ้น และกลุ่มลูกค้าใหม่ ลาดพร้าวและพหลโยธินจึงมีศักยภาพที่พร้อมสำหรับการมีศูนย์การค้าเซ็นทรัล 2 แห่ง เดอะเซ็นทรัลพหลโยธิน จะดึงดูดอินเตอร์แบรนด์มาเปิดแฟลกชิบสโตร์ครั้งแรกในไทย เช่นเดียวกับที่ประสบความสำเร็จมาแล้วที่เซ็นทรัลเวิลด์”
ขณะที่เซ็นทรัลลาดพร้าวจะหมดสัญญากับการรถไฟแห่งประเทศไทยในปี 2571 ตอนนี้อยู่ระหว่างการเจรจา สาขานี้พื้นที่เต็มหมดแล้ว มีร้านค้าดังๆจำนวนมากทั้งไทยและต่างประเทศที่ต้องการจะเปิดสาขาในศูนย์ลาดพร้าว แต่เราก็ไม่มีพื้นที่ให้ หรือแม้แต่ร้านเดิมที่ต้องการขยายพื้นที่เป็นหลัก 2,000 ตารางเมตร ก็ไม่มีพื้นที่ให้ ซึ่งเราต้องการขยายพื้นที่เมื่อสิบกว่าปีที่ผ่านมาแล้ว แต่ทำไม่ได้ จึงพัฒนาโครงการเซ็นทรัลพหลโยธินขึ้นมารองรับ
โครงการดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของแผน 5 ปี (2568-2572) มูลค่า 120,000 ล้านบาท เริ่มที่โครงการเซ็นทรัลพาร์ค ที่จะเปิดให้บริการในเดือนส.ค.68 พร้อมกับอีก 3 โครงการใหม่ นำโดยเซ็นทรัลพหลโยธิน, เซ็นทรัลนอร์ธวิลล์ (เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์เดิม) มิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดใจกลางนนทบุรี และเซ็นทรัลขอนแก่นแคมปัส โครงการแห่งที่ 2 ในจังหวัดขอนแก่น พร้อมมีแผนพัฒนาเมกะโปรเจกต์ในย่านพระราม 1, พระราม 9, เพลินจิต และอีกหลายโครงการ
ภายในสิ้นปีนี้จะมีทั้งสิ้น 135 โครงการจากทุกธุรกิจ และจากจำนวนนี้เป็นโครงการมิกซ์ยูสรวมทั้งสิ้น 30 โครงการจากทั้งหมด 44 ทำเลศักยภาพ
โดยบริษัทตั้งเป้าหมายการเติบโตรายได้เฉลี่ย 10% ต่อปี สัดส่วนรายได้แบ่งเป็นรีเทล 75% และที่ไม่ใช่รีเทล 25% ปีที่แล้วทุบสถิติผลประกอบการทั้งหมดทั้งรายได้รวมที่ 51,843 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 16,729 ล้านบาท อีกทั้งดึงดูด All-Time High Traffic รวมกว่า 500 ล้าน Visits ต่อปี และมีนักท่องเที่ยวมาที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลถึง 67 ล้าน Visits ต่อปี
เซ็นทรัลนอร์ธวิลล์ ลงทุน 4,500 ล้านบาท บนที่ดิน 59 ไร่ และมีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 210,000 ตร.ม. รองรับการขยายของแบรนด์ดังทั้งไทยและเทศ คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงไตรมาส 2 ปี 2569
อีกโครงการมิกซ์ยูสคือ เซ็นทรัลขอนแก่นแคมปัส ลงทุน 3,000 ล้านบาท เป็นศูนย์การค้าเซ็นทรัลแห่งที่ 2 ของขอนแก่น บนพื้นที่ 30 ไร่ มีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 67,000 ตร.ม. เป็น The New Dimension of Lifestyle จะเปิดช่วงไตรมาส 2 ปี 2569 และแผนพัฒนาคอนโดรูปแบบใหม่ และ GO! Hotel แห่งแรกของภาคอีสาน
เซ็นทรัลเชียงใหม่แอร์พอร์ต พลิกโฉม Retail Landscape ยกระดับ Master Planning ใหม่ บนที่ดิน 130 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 173,000 ตร.ม. รวมถึงขยายโซนกาดหลวง Indoor Local Market มากขึ้นถึง 3 เท่ารวมเป็น 10,000 ตร.ม. เปิดไตรมาส 2 ปี 2569
สำหรับภาคใต้ ได้ต่อยอดความสำเร็จของ เซ็นทรัลภูเก็ต ในการเป็น luxury mall หนึ่งเดียวนอกกรุงเทพฯ ส่งเสริมศักยภาพ World-Class Tourist Destination ของภูเก็ต ด้วยพื้นที่ศูนย์การค้า Floresta, Festival รวม (GBA) 400,000 ตร.ม. และโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งนี้จะมีการขยายพื้นที่โซนลักชูรี่อีก 20,000 ตร.ม. โดยลงทุนเพิ่ม 3,000 ล้านบาท ทำให้มูลค่าโครงการทั้งมิกซ์ยูสรวมกว่า 23,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนขยายเฟสแรกจะเปิดในไตรมาส 3 ปี 2569
เซ็นทรัลกระบี่ จะผลักดันศักยภาพเมืองท่องเที่ยวระดับโลก และจะเป็นศูนย์การค้าต้นแบบด้าน Sustainable & Mindful Travel ควบคู่ไปกับเมือง กำหนดเปิดให้บริการในเดือน ต.ค.68
โครงการที่ปรับปรุงใหญ่ ได้แก่ เซ็นทรัลปิ่นเกล้า – New Soul of the District กำหนดเปิดไตรมาส 3 ปี 2568 เป็นศูนย์กลางย่านธนบุรี ประชากรเติบโตและมีกำลังซื้อเพิ่ม, เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ – The Life Extraordinaire กำหนดเปิดไตรมาส 4 ปี 2568 ย่านที่เติบโตเป็นศูนย์กลางออฟฟิศ ครอบครัวกำลังซื้อสูง คอมมูนิตี้ Expat และเซ็นทรัลบางนา – Life Well Lived กำหนดเปิดไตรมาส 3 ปี 2569 ย่านที่อยู่อาศัยระดับลักชูรี่ กำลังซื้อสูง โดยลงทุน 3,200 ล้านบาท ปรับ Master Planning ขยายพื้นที่โครงการมิกซ์ยูสบนพื้นที่ 50 ไร่ เป็น Total Transformation ในรอบ 30 ปีที่พลิกโฉมทุกร้านค้า
“ปัจจุบันกว่า 80% ของแบรนด์ระดับโลกเลือกมาเปิด First Time in Thailand ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัล และมี Flagship Stores มากถึง 50 ร้าน หลายแบรนด์มีสาขาที่ประสบความสำเร็จในด้านยอดขายในระดับ Top Rank สำหรับอีกหนึ่งความสำเร็จในการดูแลพาร์ทเนอร์คู่ค้า คือการสร้างความแข็งแกร่งให้ธุรกิจด้วย The 1 Biz เครื่องมือ CRM ที่ช่วยขับเคลื่อนยอดขาย ล่าสุดแบรนด์ที่เข้าร่วมมีอัตราการเติบโตสูงสุดถึง 3 เท่า ปีที่ผ่านมาสมาชิก The 1 แลกพอยท์ในโซนร้านค้ากว่า 300 ล้านพอยท์ และบิลที่สะสมพอยท์สูงสุดแตะ 3.4 ล้านบาท นอกจากนี้เรายังได้สร้าง Experience Application ‘Central X’ เพื่อเชื่อมโยงประสบการณ์แบบ O2O อีกด้วย”
