รฟท.ชงบอร์ด 17 ก.ย.ดันประมูล PPP แปลง A บางซื่อ 1.1 หมื่น ล.อีกรอบ ตาม TOR เดิมพร้อมขอแนวทางบอร์ด รวมแพกเกจแปลง A, E คู่ขนาน เตรียมพร้อมกรณีเอกชนเมินเหมือนรอบแรกจะไม่เสียเวลา คาดรวม 2 แปลงพท.เพิ่มเป็น 100 ไร่ เพิ่มแรงจูงใจ ขณะที่ปรับผังย้าย สนญ.รถไฟไปอยู่แปลง A
นายวรวุฒิ มาลา รองผู้ว่าการ รฟท.กล่าวถึงโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณสถานีกลางบางซื่อ แปลง A เนื้อที่ 32 ไร่ มูลค่าลงทุน 11,721 ล้านบาท ว่า จะเสนอคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท.ในวันที่ 17 ก.ย. ขออนุมัติเปิดประมูลอีกครั้ง ภายใต้เงื่อนไขทีโออาร์ และ พ.ร.บ.การร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชน พ.ศ. 2556 หลังจากการประมูลหาเอกชนร่วมลงทุน (PPP) ครั้งแรกไม่มีเอกชนยื่นซอง และในขณะเดียวกัน จะเสนอบอร์ดเพื่อขอนำพื้นที่แปลง E ประมาณ 79ไร่ มาร่วมกับแปลง A โดยใช้ระเบียบการรถไฟฯ ดำเนินการภายใต้ พ.ร.บ.การร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชน พ.ศ. 2562 ซึ่งจะจ้างที่ปรึกษา ทบทวนการศึกษา การรวมแปลง A และ E และเป็นสมาร์ทซิตี้ เพื่อดูตัวเลขผลตอบแทน และการพัฒนาที่เหมาะสม
“จากการหารือฝ่ายกฎหมาย แปลง A ต้องเดินให้สุดทางก่อน ดังนั้น จะขอบอร์ดเปิดประมูลอีกครั้งโดยประกาศเชิญชวนตามทีโออาร์เดิม เนื่องจากหากต้องปรับเปลี่ยนต้องเสนอขออนุมัติคณะกรรมการ PPP ตามกฎหมายร่วมทุนฯเดิม หากไม่มีเอกชนสนใจซื้อซอง หรือมีผู้ซื้อซอง แต่ไม่มีการยื่นประมูล จะยุติการดำเนินการตามทีโออาร์เดิม ขณะที่ได้ขอบอร์ดเรื่องรวมประมูลแปลง A และ E ไว้ด้วย เพื่อไม่ให้เสียเวลา”
นอกจากนี้ จะเสนอขอย้ายที่ตั้งสำนักงานใหญ่ รฟท. ไปอยู่ในพื้นที่แปลง A เพราะแปลง A พื้นที่จะถูกแบ่งด้วยทางรถไฟ จะใช้เป็นที่ตั้งสำนักงาน รฟท. ส่วนการพัฒนาเป็นอาคารสำนักงาน ซึ่งจะอยู่ที่ตึกแดง ที่แปลง E นั้น จะสามารถพัฒนาได้หลายอาคาร เมื่อมีการปรับผัง ซึ่งการปรับปรุงทบทวนใหม่ โดยพิจารณาตามแนวโน้มของตลาดคาดว่าจะเกิดผลตอบแทนที่ดีกว่าเดิม และการพัฒนาแปลงA และ E เปิดบริการพร้อมกัน อาจส่งผลต่อสมาร์ทซิตี้มีความคุ้มค่าไปด้วย เพราะจะทำให้มี User เข้าในพื้นที่มากขึ้น
