“กนอ.” เช่าที่กรมธนารักษ์นำร่องผุดนิคมฯ เขต ศก.พิเศษสระแก้ว

กนอ.ลงนามเช่าที่ดินราชพัสดุกับกรมธนารักษ์ 660 ไร่นำร่องผุดนิคมฯ ในเขตเศรษฐกิจพิเศษจังหวัดสระแก้วแห่งแรก คาดเปิดดำเนินการได้ปี 2561 โวล่าสุดมีเอกชนสนใจแล้ว 5-6 รายทั้งปตท.สผ.และกลุ่มเอสซีจี เชื่อจะมีเอกชนไม่น้อยกว่า 40-50 รายเข้าลงทุนไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท ด้าน กรมธนารักษ์เตรียมพื้นที่ให้เช่าต่อคิวในเขตศก.สงขลาและตาก


นายวีรพงศ์ ไชยเพิ่ม ผู้ว่าการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เปิดเผยภายหลังลงนามร่วมในสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุกับกรมธนารักษ์เพื่อพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ จังหวัดสระแก้ว ว่าได้เช่าพื้นที่จากกรมธนารักษ์ 660 ไร่ ตำบลป่าไร่ อำเภออรัญประเทศ ระยะเวลาเช่า 50 ปี โดยคาดว่าจะเปิดดำเนินการได้ปี 2561 ล่าสุดมีเอกชน 5-6 รายทั้งขนาดกลางและย่อม (SMEs) และรายใหญ่ต่างแสดงความสนใจเข้าลงทุนในพื้นที่ดังกล่าวแล้ว อาทิ บมจ.ปตท.สำรวจและผลิตปิโตรเลียม (PTTEP) และเครือเอสซีจีที่จะเข้ามาลงทุนในอุตสาหกรรมปิโตรเคมีและก่อสร้าง รวมทั้งมีบริษัทอื่นๆ ในกลุ่มลอจิสติกส์ คลังกระจายสินค้า อาหารแปรรูป และเครื่องดื่ม เป็นต้น

“พื้นที่ราชพัสดุในจังหวัดสระแก้วนั้นสามารถแบ่งพื้นที่เช่าได้ 60 แปลง คาดว่าจะมีเอกชนเช่า 40-50 ราย เชื่อว่าจะมีเงินลงทุนเบื้องต้นประมาณ 5,000 ล้านบาท และจะทำให้ กนอ.มีรายได้ 4,000 ล้านบาท ก่อให้เกิดการจ้างแรงงานอย่างน้อย 3,000-4,000 คนโดยเขตเศรษฐกิจพิเศษ จ.สระแก้วจะรองรับกลุ่มอุตสาหกรรมบริการและลอจิสติกส์เพื่อประโยชน์การค้าชายแดนคาดว่าจะเห็นภาพชัดของการลงทุนขากเอกชนใน 2 เดือน” นายวีรพงศ์กล่าว

สำหรับอัตราค่าเช่าขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาซึ่งจะมีการเสนอให้คณะกรรมการ กนอ.พิจารณาภายในเดือน มี.ค.นี้ เบื้องต้นคาดว่าค่าเช่าจะอยู่ในอัตราไร่ละ 1.6 แสนบาทต่อไร่ต่อปี ขณะที่ กนอ.มีต้นทุนในการปรับปรุงระบบสาธารณูปโภคในพื้นที่ กนอ.เฉลี่ยไร่ละ 1.2-1.5 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถชี้แจงรายละเอียดในส่วนนี้ได้ภายในเดือน เม.ย. 59

นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ระยะแรกจะให้ กนอ.เช่าในแปลงแรก เนื้อที่ 650 ไร่ จากทั้งหมด 1,195 ไร่ เพื่อพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรม โดย กนอ.จะได้ส่วนลดอัตราค่าเช่า 30% ซึ่งราคาที่ดินจังหวัดสระแก้ว ก่อนส่วนลดอยู่ที่ 32,000 ต่อไร่ต่อปี

อย่างไรก็ตาม หลังจากนี้จะมีการลงนามร่วมกับ กนอ.ในการเช่าพื้นที่ราชพัสดุเพื่อพัฒนาเป็นเขตนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มอีก 2 จังหวัด ได้แก่ จังหวัดสงขลา พื้นที่ 1,196 ไร่ และจังหวัดตาก พื้นที่ 836 ไร่ อย่างไรก็ตามพื้นที่ราชพัสดุที่เหลือในจังหวัดตาก วางแผนจะให้เอกชนรายอื่นเช่า 1,346 ไร่ ขณะนี้มีความล่าช้าในการดำเนินการ เนื่องจากต้องจัดสรรพื้นที่ให้ผู้ได้รับผลกระทบ ซึ่งกรมธนารักษ์จะเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในเดือน เม.ย.นี้

สำหรับที่ดินราชพัสดุของกรมธนารักษ์ในส่วนที่เหลือที่จะให้เอกชนเข้ามาเช่าพื้นที่นั้น เบื้องต้นคาดว่าจะมีการชี้แจงเงื่อนไขการเช่ากับเอกชนภายในวันที่ 29 ก.พ.นี้ หลังจากนั้น 2 เดือน หรือไม่เกิน 117 วัน ก็จะมีการเปิดให้เอกชนที่สนใจเข้ามาคัดเลือกเพื่อเช่าพื้นที่ลงทุนเพื่อพัฒนาเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ ซึ่งเชื่อว่าจะได้รับความสนใจเป็นอย่างดี