ศุภาลัย กัดฟันโละสต๊อกเก่า 20 ยูนิต/โครงการ รวมกว่า 30 โครงการ ขายในราคาต้นทุนเดิม ขู่รีบซื้อก่อนราคาบ้านปรับตัวพุ่งแตะ 10% ภายในสิ้นปีนี้
นายอธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากสถานการณ์ภาวะอัตราเงินเฟ้อปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลให้ประชาชนได้รับผลตอบแทนจากอัตราดอกเบี้ยน้อยกว่าเมื่อเทียบกับอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งปัจจุบันดอกเบี้ยเงินฝากของธนาคารอยู่ที่ประมาณ 3% ต่อปี และดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านอยู่ที่ 6-7% ขณะที่อัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ประมาณ 9% และคาดการณ์ว่า จะมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นเกินกว่า 10% ในอนาคต เนื่องจากต้นทุนราคาสินค้าปรับตัวสูงขึ้น อันเป็นผลกระทบจากราคาน้ำมันแพง
สำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในบางส่วน ก็ยังไม่ได้ปรับราคาบ้านและคอนโดมิเนียมในส่วนของล็อตเดิม เพราะมีความกังวลเรื่องการชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านของประชาชน จึงยอมแบกภาระเรื่องต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นไว้เอง
อย่างไรก็ตาม ราคาบ้านและคอนโดฯ โครงการใหม่จะต้องมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นอาจใกล้เคียง 10% ภายในสิ้นปีนี้ ซึ่งขณะนี้บ้านราคาเดิมคงเหลือในตลาดโดยรวมอยู่ที่ 5-6% อันเนื่องจากผู้ประกอบการแต่ละรายมีจำนวนโครงการบ้านและคอนโดฯ ในส่วนของล็อตเดิม ไม่เกิน 5% และกำลังเปลี่ยนไปล็อตใหม่ซึ่งราคาปรับสูงขึ้น เพราะต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นทั้งราคาที่ดิน ราคาเหล็ก ราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงาน และดอกเบี้ยเงินกู้
นายอธิป กล่าวว่า ปัจจุบัน ศุภาลัย มีสินค้าที่ขายในราคาเดิมโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 10-20 ยูนิตต่อโครงการ ซึ่งปัจจุบันมีโครงการทั้งสิ้นกว่า 30 โครงการ ส่วนโครงการที่เริ่มก่อสร้างใหม่ได้มีการทยอยปรับราคาบ้าน 5-6% ใกล้เคียงกับราคาตลาดโดยรวม
“เชื่อว่า ภายในเดือนกรกฎาคม-สิงหาคม นี้ นับเป็นจังหวะโอกาสที่ดีสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านและคอนโดฯ เพราะเป็นวิธีการต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อที่ฉลาดที่สุด ทั้งนี้ ศุภาลัย มีโครงการที่ขายราคาเดิมให้ผู้บริโภคได้เลือกซื้ออยู่พอสมควร” นายอธิป กล่าวย้ำ
นายอธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากสถานการณ์ภาวะอัตราเงินเฟ้อปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลให้ประชาชนได้รับผลตอบแทนจากอัตราดอกเบี้ยน้อยกว่าเมื่อเทียบกับอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งปัจจุบันดอกเบี้ยเงินฝากของธนาคารอยู่ที่ประมาณ 3% ต่อปี และดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านอยู่ที่ 6-7% ขณะที่อัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ประมาณ 9% และคาดการณ์ว่า จะมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นเกินกว่า 10% ในอนาคต เนื่องจากต้นทุนราคาสินค้าปรับตัวสูงขึ้น อันเป็นผลกระทบจากราคาน้ำมันแพง
สำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในบางส่วน ก็ยังไม่ได้ปรับราคาบ้านและคอนโดมิเนียมในส่วนของล็อตเดิม เพราะมีความกังวลเรื่องการชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านของประชาชน จึงยอมแบกภาระเรื่องต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นไว้เอง
อย่างไรก็ตาม ราคาบ้านและคอนโดฯ โครงการใหม่จะต้องมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นอาจใกล้เคียง 10% ภายในสิ้นปีนี้ ซึ่งขณะนี้บ้านราคาเดิมคงเหลือในตลาดโดยรวมอยู่ที่ 5-6% อันเนื่องจากผู้ประกอบการแต่ละรายมีจำนวนโครงการบ้านและคอนโดฯ ในส่วนของล็อตเดิม ไม่เกิน 5% และกำลังเปลี่ยนไปล็อตใหม่ซึ่งราคาปรับสูงขึ้น เพราะต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นทั้งราคาที่ดิน ราคาเหล็ก ราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงาน และดอกเบี้ยเงินกู้
นายอธิป กล่าวว่า ปัจจุบัน ศุภาลัย มีสินค้าที่ขายในราคาเดิมโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 10-20 ยูนิตต่อโครงการ ซึ่งปัจจุบันมีโครงการทั้งสิ้นกว่า 30 โครงการ ส่วนโครงการที่เริ่มก่อสร้างใหม่ได้มีการทยอยปรับราคาบ้าน 5-6% ใกล้เคียงกับราคาตลาดโดยรวม
“เชื่อว่า ภายในเดือนกรกฎาคม-สิงหาคม นี้ นับเป็นจังหวะโอกาสที่ดีสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านและคอนโดฯ เพราะเป็นวิธีการต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อที่ฉลาดที่สุด ทั้งนี้ ศุภาลัย มีโครงการที่ขายราคาเดิมให้ผู้บริโภคได้เลือกซื้ออยู่พอสมควร” นายอธิป กล่าวย้ำ
