ผู้ประกอบการอสังหาฯ ยอมรับ ตัวเลขการยกเลิกซื้อบ้านพุ่ง 30% เหตุขอสินเชื่อไม่ผ่าน ขณะที่ต้นทุนวัสดุก่อสร้างพุ่งไม่หยุด พร้อมปรับตัวลดต้นทุน และออกแบบโครงการให้เหมาะสมกับกำลังซื้อ
นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เปิดเผยว่า ยอดการยกเลิกจองบ้านของบริษัทในปัจจุบันอยู่ที่ระดับ 30% และมีแนวโน้มปรับสูงขึ้นด้วย เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจไทยยังอยู่ในภาวะทรงตัว โดยการยกเลิกของลูกค้ามาจากหลายปัจจัยทั้งไม่สามารถขอสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ได้ ติดปัญหาแบลคลิสต์ และบริษัทยกเลิกสัญญากับลูกค้าเอง ดังนั้นบริษัทจึงหาทางช่วยเหลือลูกค้าให้กู้เงินได้เพิ่มขึ้น ทั้งการแนะนำให้ลูกค้าซื้อบ้านในราคาต่ำลง และหาสถาบันการเงินที่ให้ความช่วยเหลือกู้เงินได้
นอกจากนี้ ผลกระทบจากปัจจัยลบทางเศรษฐกิจ ยังมีต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท โดยเฉพาะต้นทุนค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ต้องทยอยปรับราคาบ้าน 2-5% ตั้งแต่ช่วงปลายปีที่ผ่านมา และกำไรขั้นต้นปรับลดลงเหลือ 30% จากเดิมอยู่ที่ 35% ขณะเดียว กันบริษัทต้องปรับตัวด้วยการลดต้นทุนในการดำเนินงานให้ต่ำลง และกำหนดแผนเปิดโครงการใหม่ให้มีความเหมาะสมกับภาวะเศรษฐกิจและความต้องการของผู้บริโภคด้วย
โดยในปีนี้มีแผนเปิดโครงการใหม่ 1 โครงการ คือ บ้านฟ้าปิยภิรมย์ เฟส 10 แต่ทั้งนี้ หากภาวะเศรษฐกิจมีการปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้น บริษัทอาจจะเปิดตัว 2 โครงการใหม่มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท ในปีนี้ ส่วนรายได้รวมของบริษัทปีนี้ คาดว่า จะเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ 1,600-2,000 ล้านบาท
