รฟท.ปัดข้อเสนอ "เซ็นทรัลฯ" จ่ายค่าต่อสัญญาใหม่เช่าที่ดินห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว 20 ปี ขอจ่ายแค่ 8.5 พันล้าน ชี้ต่ำเกินไป สั่งเจรจาต่อรองใหม่ พร้อมระบุ หากได้เช่าต่ออีก 30 ปี พร้อมจะจ่าย 1.4 หมื่นล้าน
วันนี้(10 มี.ค.) นายนคร จันทศร รักษาการผู้ว่าการ การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) กล่าวถึงกระแสข่าวข้อตกลงเช่าที่ดินลาดพร้าวของห้างเซ็นทรัลไม่ลงตัวนั้น โดยยอมรับว่า ราคาค่าเช่าที่เสนอมานั้น ต่ำเกินไป โดยบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด(มหาชน) ผู้บริหารพัฒนาพื้นที่บริเวณห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว และโรงแรมเซ็นทารา ลาดพร้าว ได้ส่งหนังสือยื่นข้อเสนอผลตอบแทนกรณีการต่อสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าวมายัง ร.ฟ.ท.แล้ว แต่อยู่ระหว่างการเจรจาต่อรองกัน
นายนคร กล่าวถึงผลสรุปการพิจารณาข้อเสนอของเอกชนในเบื้องต้น พบว่า ผลตอบแทนที่ ร.ฟ.ท.จะได้รับค่อนข้างต่ำ ดังนั้น ร.ฟ.ท.จะต้องเจรจาเพื่อขอเพิ่มสิทธิประโยชน์ และผลตอบแทนที่จะได้รับให้มากขึ้น เพื่อให้ ร.ฟ.ท. ได้รับประโยชน์สูงสุด โดยการต่อสัญญาเช่าดังกล่าวจะเป็นการต่อสัญญาเพื่อเช่าที่ดินและอาคารสิ่งปลูกสร้าง
ด้านแหล่งข่าวจาก กระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า บริษัทเซ็นทรัล อินเตอร์พัฒนา จำกัด(มหาชน) ได้เสนอผลตอบแทนการเช่าที่ดิน และอาคารบริเวณห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว และโรงแรมเซ็นทารา ลาดพร้าวเซ็นทรัล ลาดพร้าว(บริเวณสามเหลี่ยมพหลโยธิน) ที่ 8,500 ล้านบาท สำหรับการต่อสัญญาเช่าระยะเวลา 20 ปี และเสนอผลตอบแทนการเช่าที่ 14,000 ล้านบาท สำหรับการต่อสัญญาเช่าระยะเวลา 30 ปี
ขณะที่ คณะกรรมการมาตรา 13 ตามขั้นตอนของ พ.ร.บ.ว่าด้วยการให้เอกชนเข้าร่วมงานและดำเนินการในกิจการของรัฐ พ.ศ. 2535 ที่มี รักษาการผู้ว่าการร.ฟ.ท. เป็นประธาน จะได้พิจารณาเจรจาผลตอบแทนให้มีความเหมาะสมต่อไป และคาดว่าจะใช้เวลาในการดำเนินการไม่นาน เพราะใกล้จะหมดอายุสัญญาในสิ้นปี 2551 แล้ว
อย่างไรก็ตาม หากการเจราจาสามารถตกลงกันได้ ร.ฟ.ท.จะต้องนำเสนอขอความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) เช่นเดียวกับการเช่าที่ดินและอาคารบริเวณห้างสรรพสินค้ามาบุญครอง ซึ่งผลประโยชน์ตอบแทนจากการเช่าที่ดินทั้งที่มาบุญครอง และเซ็นทรัลลาดพร้าว นั้นทางจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ได้รับผลตอบแทนในการให้บริษัท เอ็มบีเค จำกัด(มหาชน) เช่าตลอดอายุสัญญาเป็นจำนวนเงิน 22,860.22 ล้านบาท
