เซ็นทรัลฯ ย้ำจุดยืนต่อสัญญา รฟท. เช่าที่ดินลาดพร้าว

กลุ่มเซ็นทรัลฯ ยืนยันชัด ต้องการต่อสัญญาเช่าที่ดิน เซ็นทรัลลาดพร้าว เตรียมดูข้อเสนอ รฟท. ก่อนเปิดโต๊ะเจรจาสรุป คาดรู้ผลก่อนหมดสัญญา ภายในปีนี้
.
วันนี้(19 ก.พ.) นายสุทธิชาติ จิราธิวัฒน์ กรรมการบริหารกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา กล่าวถึงความคืบหน้ากรณีการเจรจาต่อสัญญาที่ดินลาดพร้าวกับการรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.) ในส่วนของศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าวและโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์นั้น นายสุทธิชาติ ระบุว่า ขณะนี้บริษัทรอหนังสือจากคณะกรรมการมาตรา 13 เพื่อเสนอและความชัดเจนจาก รฟท. แต่กลุ่มเซ็นทรัลฯ ยืนยันว่า เรายังต้องการเช่าพื้นที่ดังกล่าวต่อไป

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้กันเงินสำหรับการลงทุนบางส่วน เพื่อใช้ในกระบวนการต่อสัญญาครั้งนี้ไว้แล้ว

"เรายังไม่รับหนังสืออย่างเป็นทางการ จึงไม่รู้ว่าเขาจะมีข้อเสนออะไร เป็นพิเศษ และยังไม่สามารถตอบอะไรเพิ่มเติมได้ คงต้องรอว่า รฟท.จะเสนออะไรเข้ามา ซึ่งก็พร้อมเจรจาทุกเงื่อนไข โดยจุดยืนของเราต้องการเก็บพื้นที่นี้เอาไว้ และต้องการให้ได้ข้อสรุปก่อนสัญญาจะหมดภายในสิ้นปีนี้" นายสุทธิชาติ กล่าว

ส่วนพื้นที่บริเวณสวนลุมไนท์บาร์ซ่า ก็ยังไม่มีความคืบหน้า ยังคงอยู่ระหว่างการส่งมอบพื้นที่จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์อยู่

นายสันติ พร้อมพัฒน์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยถึงการพิจารณาต่ออายุสัญญาเช่าที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมพหลโยธิน หรือห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของการรถไฟแห่งประเทศไทยว่า ตามสัญญา บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) มีสิทธิเป็นรายแรกที่จะได้รับการพิจารณาต่อสัญญาตามสัญญาสัมปทานเดิม ส่วนเรื่องอัตราค่าเช่าที่ดินและผลประโยชน์ตอบแทนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของ ร.ฟ.ท.และการตกลงของทั้งสองฝ่าย

ทั้งนี้ ในเบื้องต้นยังไม่ได้รับรายงานความคืบหน้าจาก ร.ฟ.ท. แต่โดยหลักการ ร.ฟ.ท.จะต้องพิจารณาเรื่องผลประโยชน์ตอบแทน โดยวัดจากทำเลของที่ดิน มูลค่าทรัพย์สิน เทียบเคียงกับหน่วยราชการอื่น ให้ ร.ฟ.ท.ได้ประโยชน์อย่างเต็มเม็ดเต็มหน่วย และต้องให้ความเป็นธรรมกับผู้ประกอบการให้อยู่ได้ด้วย

"เรื่องค่าเช่าที่ดิน 20,000 ล้านบาทที่เป็นข่าวยังไม่ได้รับรายงาน แต่หากจะเทียบกับห้างอื่น เช่น มาบุญครองต้องดูว่าทำเลที่ตั้งต่างกัน รัฐบาลคงจะตั้งเป้าไม่ได้ว่าควรจะได้ค่าเช่าเท่านั้นเท่านี้ ประเด็นสำคัญอยู่ที่ ร.ฟ.ท.ต้องปฏิบัติตามกฎหมายและสัญญาอย่างเคร่งครัด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมา ผมว่าเรื่องนี้ไม่มีอะไรต้องเป็นห่วง" นายสันติกล่าว