เจ้าสัวจีนต้องจ่ายเพิ่ม! หลัง “โทนี แอ็บบอตต์” ออกนโยบาย “ต่างชาติต้องจ่ายค่าธรรมเนียมซื้อบ้าน” แก้ปัญหาพลเมืองออสซีสู้ราคาไม่ได้

เออเฟพี - นักลงทุนต่างชาติต้องชำระค่าธรรมเนียมใหม่เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย หลังรัฐบาลของนายกรัฐมนตรีโทนี แอ็บบอตต์ ออกนโยบายเพื่อแก้ปัญหาการซื้อขายผิดกฎหมาย ซึ่งผลจากต่างชาติ โดยเฉพาะจีนเข้ามากว้านซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแดนจิงโจ้เป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ราคาถีบตัวสูงขึ้นอย่างน่าตกใจ โดยเฉพาะในซิดนีย์ และเมลเบิร์น ส่งผลให้พลเมืองออสเตรเลียไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้

เศรษฐีพันล้านต่างชาติโดยเฉพาะจากจีนได้ตกเป็นจำเลยของสังคมแดนจิงโจ้ว่าเป็นต้นเหตุทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดบ้านและที่ดินออสเตรเลียมีราคาถีบตัวสูงขึ้นอย่างน่าตกใจ ส่งผลทำให้มีพลเมืองออสเตรเลียเป็นจำนวนมากไม่สามารถซื้อบ้านเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยได้

“หนึ่งในความใฝ่ฝันของชาวออสเตรเลีย คือ การมีบ้านอยู่เป็นของตนเอง และเราต้องการให้ความหวังนี้ยังคงอยู่ต่อไป” โทนี แอ็บบอตต์ให้สัมภาษณ์ผ่านการแถลงข่าวในซิดนีย์ ที่ในกฎหมายฉบับบปัจจุบันอนุญาตให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อสิ่งปลูกสร้างที่กำลังอยูในระหว่างการก่อสร้าง แต่ไม่อนุญาตให้ซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วนั้นไม่ได้รับการบังคับใช้ใน 2- 3 ปีมาแล้ว

“ภายใต้การบริหารงานของพรรคแรงงานออสเตรเลีย ตลอดเวลา 6 ปี ที่พบว่าไม่มีแม้แต่รายเดียวที่ทางออสเตรเลียจะเอาผิดต่างชาติในการซื้อบ้าน” แอ็บบอตต์แถลงเพิ่มเติม “ดังนั้น สิ่งที่รัฐบาลชุดนี้พยายามที่จะทำให้มั่นใจว่ากฎเหล่านี้ที่มีมานานยังคงถูกบังคับใช้อย่างเข้มงวด อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับว่าการเข้ามาลงทุนของต่างชาติในออสเตรเลียเป็นเรื่องที่ดีมากๆ แต่ต้องเป็นการลงทุนที่ถูกต้อง และต้องไม่ทำร้ายต่อผู้ซื้อบ้านชาวออสเตรเลียซึ่งเป็นพลเมืองของประเทศ”

ทั้งนี้ รัฐบาลออสเตรเลียเสนอให้มีการเก็บค่าธรรมเนียมในการลงทุนของต่างชาติทุกประเภท ซึ่งคล้ายกับนโยบายที่ใช้อยู่ในนิวซีแลนด์ โดยชี้ว่าค่าธรรมเนียมใหม่นี้ถือว่าต่ำสุดเมื่อเทียบกับฮ่องกง และสิงคโปร์ แอ็บบอตต์ให้ความเห็น

ภายใต้แผนนโยบายใหม่ นักลงทุนต่างชาติที่ประสงค์จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาต่ำกว่า 1 ล้านดอลลาร์ ออสเตรเลีย (784,500 ดอลลาร์) ต้องชำระค่าธรรมเนียมราว 5,000 ดอลลาร์ ออสเตรเลีย และค่าธรรมเนียมปรับสูงถึง 10,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย สำหรับทุกราคา 1 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียของราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น และหากนักลงทุนต่างชาติคนใดละเมิดกฎหมายโดยการเข้าซื้อบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ที่สร้างอยู่ก่อนแล้ว รัฐมนตรีการคลังออสเตรเลีย โจ ฮอกกี กล่าวว่า นักลงทุนต่างชาติรายนั้นต้องเสียค่าปรับ 25% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และจะต้องถูกบังคับให้ขายทอดตลาดต่อไป

“มาตรการเข้มงวดเหล่านี้จำเป็นต้องมีเพื่อทำให้มั่นใจว่าพลเมืองออสเตรเลียที่เป็นเจ้าของประเทศจะสามารถมีบ้านอาศัยเป็นของตนเองได้” ฮอกกีเปิดเผย และเสริมต่อว่าทางรัฐบาลออสเตรเลียวางแผนที่จะตั้งหน่วยงานขึ้นเพื่อบังคับการใช้กฎหมายอย่างเคร่งครัด รวมไปถึงตรวจสอบว่ามีชาวต่างชาติละเมิดกฎหมายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ และยังมีแผนที่จะจัดทำฐานข้อมูลชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและฟาร์มในออสเตรเลีย และฮอกกีระบุว่าอาจสามารถเก็บค่าธรรมเนียมต่างๆได้ไม่ต่ำกว่า 200 ล้านดอลลาร์ต่อปี

เอเอฟพีรายงานว่า ในต้นเดือนนี้รัฐบาลออสเตรเลียมีแผนที่จะปรับมาตรการป้องกันนักลงทุนต่างชาติเข้าซื้อที่ดินการเกษตร เหตุเกรงว่าที่ดินทำกินการเกษตร และแหล่งเหมืองแร่อันเป็นหัวใจสำคัญของเศรษฐกิจประเทศจะตกไปอยู่ในมือของนักลงทุนต่างชาติหมด