คาดปีนี้ธุรกิจอสังหาฯ เปิดหน่วยขายใหม่ลดลงตามภาวะ ศก.

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด ประเมินทิศทางการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2557 โดยคาดว่าจะมีหน่วยขายเปิดใหม่ไม่เกิน 100,000 หน่วย รวมมูลค่าไม่เกิน 300,000 ล้านบาท ลดลงจากปีที่แล้วประมาณร้อยละ 25-30 ถือว่าเป็นการปรับตัวตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอลง เนื่องจากเกิดภาวะชะงักงันในการลงทุนภาครัฐระหว่างการรอรัฐบาลชุดใหม่ ซึ่งอาจจะต้องใช้เวลาไปอีก 3-6 เดือน ทำให้การลงทุนภาครัฐชะลอไปครึ่งปี ถึง 1 ปี
ขณะที่การปรับตัวของผู้ประกอบการ คือลดเป้าการลงทุน การพยายามผ่องถ่ายขายทรัพย์ออกโดยเร็ว พร้อมกับเสนอภาครัฐสร้างระบบคุ้มครองเงินดาวน์ของผู้บริโภคภาคบังคับแก่บริษัทพัฒนาที่ดินทุกแห่ง เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับระบบตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวม การควบคุมอุปทานโดยการเพิ่มอัตราเงินดาวน์ เพื่อลดการเก็งกำไรระยะสั้น รวมทั้งการพยายามขยายทรัพย์สินมือสองให้มากขึ้น เพื่อไม่ให้เกิดความสูญเสียทรัพยากรทางเศรษฐกิจผ่านกรมบังคับคดีด้วย
ส่วนปีที่แล้ว ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีโครงการเปิดตัวใหม่ 475 โครงการ รวมกว่า 130,000 หน่วย มูลค่า 385,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 29