กรมธนารักษ์เตรียมประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ ทั่วประเทศ วันที่ 1 มกราคมนี้ ตามกำหนดที่ระบุว่า กรมธนารักษ์ต้องปรับปรุงราคาประเมินที่ดินใหม่ทุกๆ 4 ปี โดยรอบนี้จะใช้ตั้งแต่ปี 2555 - 2558
จากการสำรวจพบว่า จ.อุดรธานี เป็นจังหวัดที่มีราคาที่ดินปรับขึ้นมากที่สุด คือร้อยละ 51 รองลงมาเป็น จ.ภูเก็ต เพิ่มขึ้นร้อยละ 49 เพราะเป็นพื้นที่แหล่งท่องเที่ยว ขณะที่กรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นร้อยละ 17 ทั้งนี้ราคาภาพรวมที่ดินทั่วประเทศจะเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 20
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ ระบุว่า สำหรับพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม และพื้นที่ที่ต้องทำทางเดินน้ำ หรือฟลัดเวย์ ยังคงใช้ราคาเดิมก่อน 1 ปี เนื่องจากราคาประเมินใหม่ยังไม่รวมปัจจัยน้ำท่วม เพราะเป็นวิกฤตที่เพิ่งเกิด
ทั้งนี้ กรมธนารักษ์พร้อมปรับปรุงราคาประเมินใหม่ได้หากมีข้อมูลเพิ่มเติม หรือเอกชนมองว่าเป็นราคาที่สูงเกินจริง โดยราคาซื้อขายในพื้นที่น้ำท่วมอาจจะไม่ปรับลดลงหากมีการสร้างแนวป้องกันที่เข้มแข็ง สามารถสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้บริโภค
นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า การประกาศเลื่อนใช้ราคาประเมินในพื้นที่น้ำท่วม จะช่วยลดค่าใช้จ่ายให้กับประชาชนที่ต้องการซื้อขายที่ดินระหว่างกัน มากกว่าที่จะซื้อขายให้กับผู้ประกอบการ เพราะกรณีนี้ผู้ประกอบการจะต้องจ่ายค่าโอน ร้อยละ 1 ของราคาประเมินร่วมกับผู้ซื้อด้วย ทั้งนี้ส่วนใหญ่ต้องการซื้อที่ดินในต่างจังหวัด จะเกิดขึ้นระหว่างประชาชนมากกว่าร้อยละ 50
จากการสำรวจพบว่า จ.อุดรธานี เป็นจังหวัดที่มีราคาที่ดินปรับขึ้นมากที่สุด คือร้อยละ 51 รองลงมาเป็น จ.ภูเก็ต เพิ่มขึ้นร้อยละ 49 เพราะเป็นพื้นที่แหล่งท่องเที่ยว ขณะที่กรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นร้อยละ 17 ทั้งนี้ราคาภาพรวมที่ดินทั่วประเทศจะเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 20
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ ระบุว่า สำหรับพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม และพื้นที่ที่ต้องทำทางเดินน้ำ หรือฟลัดเวย์ ยังคงใช้ราคาเดิมก่อน 1 ปี เนื่องจากราคาประเมินใหม่ยังไม่รวมปัจจัยน้ำท่วม เพราะเป็นวิกฤตที่เพิ่งเกิด
ทั้งนี้ กรมธนารักษ์พร้อมปรับปรุงราคาประเมินใหม่ได้หากมีข้อมูลเพิ่มเติม หรือเอกชนมองว่าเป็นราคาที่สูงเกินจริง โดยราคาซื้อขายในพื้นที่น้ำท่วมอาจจะไม่ปรับลดลงหากมีการสร้างแนวป้องกันที่เข้มแข็ง สามารถสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้บริโภค
นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า การประกาศเลื่อนใช้ราคาประเมินในพื้นที่น้ำท่วม จะช่วยลดค่าใช้จ่ายให้กับประชาชนที่ต้องการซื้อขายที่ดินระหว่างกัน มากกว่าที่จะซื้อขายให้กับผู้ประกอบการ เพราะกรณีนี้ผู้ประกอบการจะต้องจ่ายค่าโอน ร้อยละ 1 ของราคาประเมินร่วมกับผู้ซื้อด้วย ทั้งนี้ส่วนใหญ่ต้องการซื้อที่ดินในต่างจังหวัด จะเกิดขึ้นระหว่างประชาชนมากกว่าร้อยละ 50
