นพ.สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดบ้านมือสอง ว่า ก่อนจะมีเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่ ธุรกิจบ้านมือสองขยายตัวทุกปี โดยยอดขายเติบโตประมาณร้อยละ 10-15 แต่หลังจากเกิดเหตุการณ์น้ำท่วม ส่งผลให้ธุรกิจบ้านมือสองชะลอการเติบโตอย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากยอดขายบ้านหดตัวประมาณร้อยละ 30 เพราะบ้านที่สนอขายในตลาดส่วนใหญ่อยู่ในทำเลน้ำท่วม ส่งผลต่อจิตวิทยาของผู้บริโภค โดยคาดว่าแนวโน้มของตลาดจะซบเซาต่อเนื่อง ไปจนถึงไตรมาสแรกของปี 2555 และคาดว่าสถานการณ์จะเริ่มดีขึ้นในช่วงไตรมาส 2 เพราะสินค้าน่าจะฟื้นฟูเกือบทั้งหมด
นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ยังกล่าวว่า จากนี้ไปภาครัฐควรจะมีนโยบายช่วยธุรกิจบ้านมือสอง โดยสมาคมฯ เสนอแนวทางในการช่วยเหลือ เช่น การให้เงินกู้เพื่อซ่อมแซมบ้านดอกเบี้ยร้อยละ 0 เป็นเวลา 3 ปี รวมทั้งลดค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ และขยายมาตรการให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกไม่เกิน 5 ล้านบาท สามารถนำร้อยละ 10 ของราคาบ้านไปใช้ลดภาษีรายได้บุคคลธรรมดาเป็นเวลา 5 ปี เช่นเดียวกับบ้านใหม่เนื่องจากมีแนวโน้มว่าจะมีบ้านมือหนึ่งถูกบอกขายเป็นบ้านมือสองเพิ่มขึ้น จากเดิมที่มีบ้านมือสองอยู่แล้วหลายแสนหน่วย
นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ยังกล่าวว่า จากนี้ไปภาครัฐควรจะมีนโยบายช่วยธุรกิจบ้านมือสอง โดยสมาคมฯ เสนอแนวทางในการช่วยเหลือ เช่น การให้เงินกู้เพื่อซ่อมแซมบ้านดอกเบี้ยร้อยละ 0 เป็นเวลา 3 ปี รวมทั้งลดค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ และขยายมาตรการให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกไม่เกิน 5 ล้านบาท สามารถนำร้อยละ 10 ของราคาบ้านไปใช้ลดภาษีรายได้บุคคลธรรมดาเป็นเวลา 5 ปี เช่นเดียวกับบ้านใหม่เนื่องจากมีแนวโน้มว่าจะมีบ้านมือหนึ่งถูกบอกขายเป็นบ้านมือสองเพิ่มขึ้น จากเดิมที่มีบ้านมือสองอยู่แล้วหลายแสนหน่วย
