"เอพี ไทยแลนด์" ต่อยอดความชำนาญในธุรกิจอสังหาฯ เปิดโมเดลธุรกิจใหม่ ภายใต้บริษัทย่อย HOMERUN PROPTECH แพลตฟอร์มรับซื้อ-ขายบ้านและคอนโดรีโนเวท บริการรับซื้อบ้านคอนโดมือสองทันทีด้วยเงินสด ก่อนนำมารีโนเวทตามมาตรฐานและส่งต่อให้กับผู้ซื้อ พร้อมสินเชื่อบ้านในอัตราดอกเบี้ยเท่าบ้านมือ 1 มุ่งมั่นฟื้นชีวิตตลาดที่อยู่อาศัยมือสองในเมือง เข้าใจทุก Insight ของผู้ที่อยากขายบ้าน แต่อาจพบปัญหาในการขายหรือไม่ทราบวิธีการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน และผู้ที่อยากซื้อบ้านในเมืองราคาดี แต่ไม่อยากรีโนเวทเอง ผนึกใช้ AI ในทุกขั้นตอนการทำงาน รับซื้อทรัพย์ในเมืองประเมินราคากลับภายใน 14 วัน
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า เอพียังคงตั้งมั่นอยู่ภายใต้พันธกิจสำคัญคือ EMPOWER LIVING หรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย มุ่งส่งมอบชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ให้กับทุกคน ขณะเดียวกัน ก็ยังไม่หยุดที่จะสร้างความได้เปรียบทางธุรกิจ ด้วยการนำความรู้ ความชำนาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เรามีมาอย่างยาวนาน มาต่อยอดเพื่อหาโอกาสใหม่ๆ พัฒนาสินค้าหรือบริการที่เพิ่มมูลค่าให้ลูกค้า และเป็นอีกหนึ่งจิ๊กซอว์ ในการส่งมอบชีวิตดีๆ ที่ลูกค้าสามารถเลือกเองได้
ซึ่งล่าสุดบริษัทฯ พร้อมแนะนำธุรกิจใหม่ ซึ่งเป็น Subsidiary ในเครือของเอพี ภายใต้ชื่อ HOMERUN ซึ่งเป็น Proptech ที่มุ่งเน้นไปที่การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มือสอง ดำเนินการรับซื้อและขายบ้านรีโนเวทใหม่ในทำเลใจกลางเมือง เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกเพื่อชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ซึ่ง HOMERUN มีการผสานเทคโนโลยีดิจิทัลและแนวคิด Proptech เข้ามาในการทำงาน ด้วยการเข้าใจถึง Insight ทั้งของผู้ที่อยากขายสินทรัพย์ และผู้ที่อยากซื้อบ้านหรือคอนโดใหญ่ในเมือง ที่ราคาเอื้อมถึงได้โดยไม่ต้องไปหาซื้อและรีโนเวทเอง
"ปัจจุบันอุตสาหกรรมอสังหาฯใจกลางเมืองในประเทศไทย มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ที่ดินหายาก และมีจำนวนจำกัด ตลอดจนราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นทุกปี แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น การรีโนเวทปรับปรุงทรัพย์สินเดิมที่มีศักยภาพและมีอยู่มากมาย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม ที่อยู่ในทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นอีกหนึ่งโซลูชันที่น่าสนใจ ช่วยให้คนเมืองได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ตรงใจในทำเลศักยภาพ” นายวิทการ กล่าว
นางศุภนิดา ตั้งตงฉิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมรัน พร็อพเทค จำกัด บริษัทย่อยในเครือเอพี ไทยแลนด์ ปัจจุบัน บ้านมือสองในตลาดมีมูลค่าราว 7 แสนล้านบาท ซึ่ง HOMERUN มีวิสัยทัศน์ที่จะเข้ามาเป็นผู้นำในตลาดอสังหาฯมือสอง เพื่อเปลี่ยนแปลงตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองไทย ทลายข้อจำกัดและตัวเลือกเดิมๆ พร้อมสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับที่อยู่อาศัยรีโนเวท รวมทั้งยังมีพันธกิจที่จะส่งเสริมคุณภาพชีวิตของคนไทยและพัฒนาตลาดอสังหาฯไทย ครอบคลุม 4 มิติ ได้แก่
1) LIQUIDITY ให้ผู้ที่มีความต้องการจะขายบ้านสามารถขายได้ทันที ไม่ต้องรอ สร้างสภาพคล่องให้กับผู้ที่มีสินทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว และสร้างความมั่นใจให้ผู้ที่ต้องการซื้อและลงทุนในอสังหาฯไทย
2) MOBILITY ให้การขยับขยาย ย้ายที่อยู่ใหม่เป็นไปได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น
3) AFFORDABILITY พัฒนาคุณภาพชีวิตของคนที่ต้องการอาศัยอยู่ในเมือง ให้ได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น ในราคาที่คุ้มค่า ไม่ต้องย้ายออกไปอยู่ชานเมือง
และ 4) COMMUNITY ส่งเสริมสภาพแวดล้อม ทัศนียภาพของชุมชนโดยรอบให้น่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น
"จุดต่างที่ทำให้ HOMERUN สร้างความได้เปรียบ คือ การใช้เทคโนโลยี AI เข้ามาทำงาน ทำให้ออกใบเสนอราคาได้ภายใน 14วัน และสุดท้ายกับ การขายทรัพย์รีโนเวทพร้อมอยู่ ด้วยดอกเบี้ยอัตราพิเศษเทียบเท่าซื้อบ้านมือหนึ่งผ่านธนาคารพันธมิตรในเครือAP "
บ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่พร้อมขาย ภายใต้การบริหารจัดการของ HOMERUN มีการรีโนเวทด้วย 3 รูปแบบ ได้แก่
1) Homerun Flagship ทรัพย์ที่นำมาปรับปรุงพลิกโฉมแบบจัดเต็มทั้งหลัง ทรัพย์ส่วนมากเป็นคอนโดเก่าห้องใหญ่ หรือบ้านเดี่ยวในโครงการหรือนอกโครงการ ที่เราไปเฟ้นหามาแล้วว่าทำเลดีเยี่ยมมีศักยภาพนำมาพลิกโฉมสร้างมูลค่า
2) Homerun Renovated ทรัพย์ที่มีระบบพื้นฐานที่ดีอยู่แล้ว ทรัพย์ส่วนมากเป็นคอนโดหรือบ้านในโครงการที่ถูกคัดมาว่า อยู่ในโลเคชันที่ดีกว่าหรือคุ้มค่ากว่าเมื่อเปรียบเทียบกับโครงการใหม่ในเรื่องพื้นที่ใช้สอยและราคา
3) Homerun Select ทรัพย์สภาพดีราคาต่ำกว่าตลาด เพียงปรับปรุงหรือตกแต่งเพียงเล็กน้อยก็พร้อมส่งต่อ
ณ ปัจจุบัน HOMERUN ได้มีการลงทุนซื้อทรัพย์มือสอง ทั้งในรูปแบบคอนโดฯ ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว และนำมารีโนเวทใหม่ เพื่อพร้อมขายกลับสู่ตลาด รวมมูลค่ากว่า 500 ล้านบาท ซึ่งที่ผ่านมาได้เริ่มทยอยส่งต่อบ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่กลับสู่ตลาดไปแล้วกว่าครึ่งหนึ่งของทรัพย์ในมือที่แล้วเสร็จทั้งหมด
"เราคาดว่าปีหน้าจะมีการลงทุนเพิ่มขึ้นเท่าตัว เติบโตเป็นเท่าตัว ซึ่งเราจะมาเน้นที่สินค้าคอนโดฯและบ้านเดี่ยว".
