โบรกฯ มองเป็นบวกกลุ่มอสังหาฯ หลังรัฐบาลจ่อไฟเขียวต่างชาติถือครองอสังหาฯ ไทยเพิ่มเป็น 99 ปี ถือครองคอนโดฯ เป็น 75% ชู AP-SIRI เด่นสุด เหตุพื้นฐานดี ยอดขายคอนโดฯ ต่างชาติสูง ให้เป้า 13.20 และ 1.90 บาท ตามลำดับ
บทวิเคราะห์ บล.ฟินันเซียไซรัส เปิดเผยถึง กรณีที่รัฐบาลเตรียมให้กระทรวงมหาดไทย เร่งศึกษามาตรการกระตุ้นอสังหาฯ และทบทวนหลักเกณฑ์ กฎหมายให้สิทธิต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ โดยแก้ไข พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ เพื่อขยายสัญญาการเช่าจากปัจจุบันไม่เกิน 30 ปี เป็น 99 ปี และแก้ไข พ.ร.บ.อาคารชุด การถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดฯ ของชาวต่างชาติ จากไม่เกิน 49% เป็น 75% มองว่าเป็น Sentiment บวกระยะสั้นต่อ Developer โดยเฉพาะหากมีแก้ไขพ.ร.บ.อาคารชุดได้จริง
ทั้งนี้ จะเป็นบวกกับ AP, SIRI, ORI, NOBLE รวมถึง ASW อย่างไรก็ดี เลือกหุ้นเด่นที่ได้รับประโยชน์และมีพื้นฐานแข็งแกร่งอย่าง AP (ราคาเป้าหมาย 13.20 บาท) และ SIRI (ราคาเป้าหมาย 1.90 บาท)
ด้าน บล.กรุงศรี ระบุว่า หลังจาก ครม.มีคำสั่งด่วนกระทรวงมหาดไทย เร่งศึกษากฎหมายมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ทบทวนหลักเกณฑ์ กฎหมายให้สิทธิต่างชาติ แม้กระบวนการแก้ไขกฎหมายยังน่าจะต้องใช้เวลาและอาจมีเสียงคัดค้าน แต่ระยะสั้นเชื่อว่าตลาดมีโอกาสเล่นภาพความคาดหวังเชิงบวกต่อ Upside ช่วยกลุ่มอสังหาฯ ฟื้นตัวเร็วกว่าที่คาดไว้ โดยเฉพาะกลุ่มที่สัดส่วนการขายคอนโดฯ ชาวต่างชาติสูงๆ เช่น AP, SIRI, ANAN โดยทางพื้นฐานเราชอบ AP, SIRI
