ศุภาลัยประเมินปี 67 ยังไม่ใช่ปีของตลาดคอนโดฯ มีปัจจัยนอกเหนือการควบคุม ขณะที่แบงก์ยังเข้ม ตลาดหุ้นกู้มีปัญหาต่อ พร้อมหว่าน 13,000 ล้านบาท เร่งเปิด 12 โครงการใหม่ หวังหนุนยอดขายรวมตามเป้า 36,500 ล้านบาท ล่าสุดเปิด "ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์" เจาะตลาดคอนโดฯ ต่ำ 3 ล้านบาท
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมที่จะจบในปี 2566 ว่า ไม่ดีอย่างที่คิด ไม่มีการเติบโต ผู้ประกอบการระมัดระวังในการลงทุน ซึ่งการเปิดโครงการใหม่ไม่มีนัยต่อตลาด
"ปีหน้า (2567) เราได้แต่คาดหวังว่าตลาดคอนโดมิเนียมจะดี เพราะมีปัจจัยภายนอกที่ไม่สามารถควบคุมได้ ซึ่งในมุมของผู้ประกอบการจะมาติดตามเรื่องซัปพลาย ดูการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ ที่ปัจจุบันยังเข้มงวดมาก การออกหุ้นกู้มีปัญหาเช่นกัน รวมถึงการทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ในการเปิดโครงการ ทำให้ภาพรวมของความมั่นใจในการเปิดโครงการคอนโดฯ ในปี 2567 มีน้อยลง" นายไตรเตชะ กล่าว
สำหรับภาพรวมในเรื่องยอดขาย (พรีเซล) ของบริษัทศุภาลัยงวด 9 เดือนแรกปี 66 สามารถทำได้ 23,500 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปี 36,500 ล้านบาท ซึ่งมีความมั่นใจสร้างยอดขายได้เป้าหมายที่วางไว้ เนื่องจากในไตรมาส 4 ของปีนี้ ศุภาลัยมีการเปิดโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมมากกว่าทุกไตรมาสที่ผ่านมา รวมเปิดใหม่ถึง 12 โครงการ มูลค่าประมาณ 13,000 ล้านบาท ซึ่งยอดขายจากโครงการใหม่จะสนับสนุนภาพรวมยอดขายของบริษัททั้งปีได้
โดยปีนี้ บริษัทเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ระดับ Economy จำนวน 3โครงการ ซึ่ง "ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์" เป็นโครงการสุดท้ายของปีนี้ เนื่องจากบริษัทยังคงต้องการเข้าถึงและเจาะตลาดกระแสหลัก ( Mass Market) หลังจากพ้นช่วงขาลงจากสถานการณ์ต่างๆ มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น และคาดว่าความต้องการคอนโดฯ ไม่เกิน 3 ล้านบาท จะมีแนวโน้มที่ดีขึ้น
สำหรับโครงการใหม่มีมูลค่า 1,000 ล้านบาท จำนวน 3 อาคาร 477 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 1.42 ล้านบาท คาดว่าจะปิดการขายและโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้หมดในปี 2569
