โอกาสทองของคนอยากมีบ้าน สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ประกาศตรึงราคาสร้างบ้านต้นทุนเดิม ทิ้งทวนในงานจัดยิ่งใหญ่แห่งปี ‘รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2023’ ขนทัพ 29 บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำกรุงเทพฯ และ ภูมิภาค จัดเต็มแบบบ้านสวยกว่า 1,000 แบบ พร้อมสินเชื่อสร้างบ้านภายในงานกู้ได้ 100% จัดยิ่งใหญ่ระหว่างวันที่ 20-24 ก.ย.นี้ ณ อิมแพค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี ก่อนปรับราคาสร้างบ้านอีกครั้งภายใน Q4 เหตุจากต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าแรงพุ่ง
ตลาดรับสร้างบ้านในแต่ละปีมีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท นับรวมมูลค่าที่บริษัทรับสร้างบ้านในสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านได้ให้บริการแก่ผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน ซึ่งในพื้นที่กรุงเทพมหานคร บ้านสร้างเองที่ใช้ผู้รับเหมาทั่วไปจะมีมูลค่าราว 50,000 ล้านบาท และที่ผ่านมา ทางสมาคมได้ผลักดันในเรื่องมาตรฐานการสร้างบ้าน เพื่อส่งมอบบ้านที่มีคุณภาพให้ลูกค้ามาโดยตลอด
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) กล่าวถึงสถานการณ์ธุรกิจรับสร้างบ้านช่วงไตรมาสแรกต่อเนื่องถึงไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ (มกราคม-สิงหาคม 2566) ว่า ยังเต็มไปด้วยความท้าทายในการทำธุรกิจ จากต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงในกลุ่มเหล็กและคอนกรีต ซึ่งเป็นต้นทุนที่สำคัญมากถึง 30% ของมูลค่าสร้างบ้านทั้งหมด ยังไม่รวมถึงต้นทุนอื่นๆ เช่น ค่าแรง มีสัดส่วนประมาณ 30% ของต้นทุนการก่อสร้าง ทำให้ผู้ประกอบการทยอยปรับขึ้นราคาบ้านโดยเฉลี่ย 3-5% อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ตามต้นทุนค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมา
สำหรับในไตรมาส 3 และคาดการณ์ถึงไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ (มิถุนายน-ธันวาคม) ในภาพรวมยังพบว่า แนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงยังปรับตัวขึ้นอยู่ ส่งผลให้ต้นทุนในการสร้างบ้านต่อหลังขยับสูงขึ้นไปด้วย ซึ่งเราอยากเห็นการปรับขึ้นค่าแรงเป็นสเต็ปมากกว่าจะเป็นการกระชากแรง ขณะเดียวกัน เมื่อมีการปรับขึ้นแรงอาจทำให้แรงงานมีการเคลื่อนย้ายไปทำงานในประเภทอื่น เช่น ธุรกิจโรงแรม ที่เริ่มฟื้นตัวก็มีความจำเป็นใช้แรงงานเป็นจำนวนมาก
"ที่ผ่านมา สมาชิกสมาคมตรึงราคาเอาไว้ให้นานที่สุด แต่ด้วยปัจจัยกระทบจากราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรง ทำให้มีการปรับราคาเพิ่มไปแล้วหนึ่งครั้งในช่วงต้นปี และคาดการณ์ว่าจะปรับราคาก่อสร้างบ้านตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นอีกประมาณ 3-5% เป็นรอบที่สองในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ เพื่อลดภาระให้ผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน ที่ต้องรับภาระอัตราดอกเบี้ยในช่วงขาขึ้น สมาคมจึงได้จัดงาน รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2023 ถือเป็นโอกาสครั้งสำคัญของคนที่อยากมีบ้านสามารถจอง และตัดสินใจสร้างบ้าน พร้อมกับสิทธิพิเศษ และโปรโมชันอีกมากภายในงาน" นายโอฬาร กล่าว
ภายในงาน "รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2023" จัดขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์ “ครบเครื่อง เรื่องสร้างบ้าน” โดยมุ่งถึงการสร้างโอกาสให้คนอยากมีบ้านเข้าถึงบริการคุณภาพจาก 29 บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำกรุงเทพฯ และภูมิภาค จัดเต็มแบบบ้านที่ดีที่สุดกว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 1-100 ล้านบาท พร้อมลุ้นรับทองคำแท่ง 15 บาท มูลค่ารวมกว่า 500,000 บาท สำหรับการจองปลูกสร้างบ้านภายในงาน
นอกจากนี้ ยังมีบริการเกี่ยวกับบ้านทั้งหมดที่รวมไว้ครบในงานเดียว ได้แก่ พบผู้เชี่ยวชาญเรื่องบ้าน และ 4 ธนาคารชั้นนำ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) ธนาคารกสิกรไทย จํากัด (มหาชน) และธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) พร้อมปล่อยกู้สร้างบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ จัดเต็มให้กู้ได้ 100% และพบกับทรัพย์พร้อมอยู่ ราคาสุดพิเศษจาก JAM และผู้เชี่ยวชาญเรื่องสร้างบ้านที่คอยให้คำปรึกษาสำหรับคนที่กำลังวางแผนสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง
"ตลอด 5 วันของการจัดงานจะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ส่งผลให้ตลาดรับสร้างบ้านโดยรวมกลับมาคึกคักอีกครั้ง รวมทั้งเป็นโอกาสที่สำคัญของคนอยากมีบ้าน โดยคาดว่าจะผู้เข้าร่วมงานประมาณ 12,000 คน พร้อมตั้งเป้ายอดสั่งสร้างบ้านภายในงานอยู่ที่ประมาณ 4,600 ล้านบาท ซึ่งที่ผ่านมา กลุ่มราคา 2.5-10 ล้านบาท มียอดจองกันเยอะ" นายโอฬาร กล่าว
พบกับงานรับสร้างบ้านที่ครอบคลุมสำหรับทุกความต้องการ เรียกได้ว่ามางานนี้ที่เดียวจบ ครบเครื่องเรื่องสร้างบ้านจริงๆ ในงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2023 ระหว่างวันที่ 20-24 กันยายน 2566 ณ อิมแพค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี จัดโดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
