แอสเซท ไฟว์ฯ คาดปีนี้ปิดการขาย 'ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์'

"แอสเซท ไฟว์ฯ" และแค๊ปสโตน แอสเสทฯ คาดปิดการขายโครงการ 'ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์' คอนโดฯ ระดับซูปเปอร์ลักชัวรี มูลค่า 3,000 ล้านบาท ภายในปีนี้ เผยราคาขายห้องชุดปรับขึ้นมาแล้วไม่น้อยกว่า 10%

นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 กล่าวถึงภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ว่า ยังทรงๆ ทรุดๆ ด้วยหลากปัจจัยทั้งความเชื่อมั่น กำลังซื้อ ภาวะหนี้ครัวเรือน ขณะที่ตลาดระดับลักชัวรีทั้งประเภทแนวราบและแนวสูงยังไปได้ดี เพราะลูกค้ามีกำลังซื้อสูงทั้งคนไทยและต่างชาติ และไม่มีปัญหาเรื่องการขอสินเชื่อแล้วไม่ผ่าน

สำหรับความคืบหน้า โครงการ ต้นสน วัน เราซิเดนซ์ คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น มูลค่าโครงการประมาณ 3,000 ล้านบาท ที่เปิดขายเมื่อปี 2562 นั้น ปัจจุบันมียอดขายห้องชุดของโครงการทั้งหมดอยู่ที่ 90% และมียอดโอนกรรมสิทธิ์แล้ว 40% ของยอดขายทั้่งหมด หรือคิดเป็นมูลค่า 900 ล้านบาท ซึ่งมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 35 ล้านบาทต่อยูนิต โดยมีห้องชุดที่เหลืออยู่มีราคาขายอยู่ที่ 23-190 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนเพียง 10% เท่านั้น ทั้งนี้คาดว่าจะปิดการขายทั้งหมดได้ภายในสิ้นปี 2566

"ยอดขายโครงการที่สูงถึงร้อยละ 90 ก่อนที่โครงการจะสร้างเสร็จ สะท้อนให้เห็นถึงจุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการ และความเชื่อมั่นของลูกค้าที่มีต่อบริษัท ทีมผู้พัฒนา และพันธมิตรที่สำคัญของเรา ทั้งนี้ เราได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าที่ได้ลงทะเบียนแสดงความสนใจต่อโครงการเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ตลอดจนถึงเวลาที่โครงการได้เปิดตัวเป็นทางการ ทำให้เรามั่นใจว่าจะปิดการขายห้องชุดที่เหลืออยู่ทั้่งหมดได้ภายในปีนี้"

ทั้งนี้ ลูกค้าที่ซื้อโครงการเป็นคนไทยสัดส่วน 70% และต่างชาต 30% ทั้งในภูมิภาคเอเชียและยุโรป เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ มาเลเซีย ขณะที่จีนยังไม่มี และชาวต่างชาติส่วนใหญ่จะซื้อด้วยเงินสด ห้องเพนต์เฮาส์ใหญ่ที่สุดและแพง ขนาด 387.5 ตารางเมตร ราคา 190 ล้านบาท เราขายไปแล้ว โดยผู้ซื้อเป็นนักธุรกิจชาวเยอรมัน ปัจจุบันยังเหลือห้องเพนต์เฮ้าส์ 3 ยูนิต ด้านราคาขายตั้งแต่เปิดโครงการจนถึงปัจจุบันปรับขึ้นไปไม่น้อยกว่า 10% อยู่ที่ตารางเมตรละ 300,000-340,000 บาท ต่างกับโครงการใหม่ในโซนนี้ที่ราคาขายต่อตารางเมตรประมาณ 5 แสนบาท เป็นต้น