“เคหะสุขประชา” เดินหน้าการสร้างโครงการ “บ้านเช่าพร้อมอาชีพ” วางเป้าผลการทำงานในปี 2566 สู่การดูแลกลุ่มเปราะบางได้มีบ้านพร้อมอาชีพ เผยมีพันธมิตรอย่าง AMC ล็อกต้นทุนการก่อสร้างบ้าน 1 แสนหน่วย วางกลยุทธ์ปรับปรุงอาคารที่ซื้อจาก กคช. 18,000 หลัง ปล่อยเช่าหรือขาย เข้าซื้อธุรกรรม CEMCO เช่าพื้นที่ตลาดจากการเคหะฯ พัฒนาตลาดต้นแบบ smart market ลั่นทุกบ้านเช่าพร้อมอาชีพต้องเป็นโครงการสีเขียว ปลอดยาเสพติด การพนัน
นายพิษณุพร อุทกภาชน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เคหะสุขประชา จำกัด (มหาชน) บริษัทภายใต้การเคหะแห่งชาติ (กคช.) ที่ได้ริเริ่มโครงการ “บ้านเช่าพร้อมอาชีพ” กล่าวถึงผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ว่า ภารกิจในวันนี้จะไม่ใช่เพียงแค่การทำ “บ้านเช่าพร้อมอาชีพ” เท่านั้น แต่ยังมีอีกหลายโครงการใหญ่ที่กำลังดำเนินการ ไม่ว่าจะเป็นโครงการนำร่องฉลองกรุง โครงการนำร่องร่มเกล้า เคหะเกษตรยั่งยืน ระยอง โครงการนำร่องตลาดต้นแบบ 6 ไร่ การฝึกอบรม และอีกหลายโครงการ
โดยผลงานของปี 2565 ที่ผ่านมาคือการบรรจุผู้เช่าในโครงการเคหะสุขประชาฉลองกรุง และร่มเกล้า โดยในเดือนกุมภาพันธ์จะสามารถเปิดตลาดสร้างอาชีพที่ฉลองกรุง ส่วนอาชีพของร่มเกล้าคือ มินิมอลล์ นับว่าการรอคอยของคนที่อยากได้บ้านพร้อมอาชีพได้เป็นจริงขึ้นแล้ว
ในส่วนของจังหวัดอื่นๆ ได้มีโครงการนำร่องไปเมื่อปลายปีที่ผ่านมาคือ โครงการเคหะเกษตรยั่งยืน เชียงราย 1 ที่ทางบริษัทฯ ได้ร่วมกับทางเครือข่ายโคเนื้อล้านนา ในเรื่องของการส่งเสริมอาชีพทำไร่ปศุสัตว์ ที่จะสร้างรายได้อย่างยั่งยืนและมั่นคงให้คนในชุมชน และจะขยายโมเดลไปสู่จังหวัดอื่นๆ เช่น ที่จังหวัดระยอง และอีกหลายจังหวัดทั่วประเทศอีกด้วย
“อุปสรรคที่ต้องเจอแน่นอนว่า จากภาวะเศรษฐกิจต่างๆ ส่งผลให้ต้นทุนการก่อสร้างมีราคาที่สูงขึ้น ตรงจุดนี้ทางเคหะสุขประชามีความโชคดีที่มีพันธมิตรอย่าง AMC หรือ บริษัท แอดวานซ์ แมททีเรียลส์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทผู้ถือหุ้นที่ทำบ้านตัวอย่าง และสามารถทำให้บ้านอยู่ในงบประมาณที่กำหนด โดยใช้นวัตกรรมที่ทันสมัย เป็น Eco-House เป็นบ้านประหยัดพลังงาน ทำให้สามารถคุมงบประมาณให้เป็นไปตามแผน จากนโยบายการสร้างบ้านเช่าพร้อมอาชีพ จำนวน 1 แสนหลังภายในระยะเวลา 5 ปี ตอนนี้ทางบริษัทฯ ได้ดำเนินการขอซื้ออาคารคงเหลือจากการเคหะแห่งชาติจำนวน 18,000 หลัง ตามขั้นตอนต่อไปนั่นคือ การซ่อมแซมและนำมาขายหรือปล่อยเช่า ซึ่งจะยิ่งช่วยให้กลุ่มเป้าหมายที่เป็นครัวเรือนเปราะบางได้ที่อยู่อาศัยง่ายและสะดวกขึ้น”
นอกจากนี้ เพื่อให้ครอบคลุมการดำเนินงานแบบครบวงจร ทางบริษัทฯ ได้ดำเนินโครงการใหม่นั่นคือ การเข้าซื้อธุรกิจของ CEMCO เพื่อให้เข้ามาดูแลเรื่องงานเกี่ยวกับแม่บ้านและการรักษาความปลอดภัย ภายใต้ชื่อ KSS หรือ KEHA Security and Outsource Services Company Limited บริษัทรักษาความปลอดภัย และบริการเอาต์ซอร์ส เคหะ จำกัด
และอีกโครงการของปี 2566 นั่นคือ การพัฒนาตลาดจากการเคหะฯ โดยจะเริ่มต้นนำร่องที่ 6 ตลาดหลักสำคัญ ได้แก่ ห้วยขวาง บางชัน บ่อนไก่ คลองจั่น รามคำแหง และหัวหมาก ให้เป็นตลาดต้นแบบ นอกจากนี้ ยังมีการเช่าพื้นที่ 6 ไร่ บริเวณถนนเคหะร่มเกล้าซอย 29 ซึ่งอยู่ข้างบริษัทฯ เพื่อนำมาทำตลาดต้นแบบด้วยเช่นกัน เป็น smart market มีการนำเทคโนโลยีที่ทันสมัยมาใช้ มีการฝึกอาชีพต่างๆ ซึ่งจะสร้างรายได้ให้คนในชุมชนได้อย่างมาก
“คอนเซ็ปต์หลักคือ การที่เราให้บ้านเช่าพร้อมอาชีพ เพราะฉะนั้นในโครงการผู้เช่าจะไม่สามารถปฏิเสธอาชีพได้ และที่สำคัญที่สุดคือ ที่นี่จะเป็นโครงการสีขาวที่จะปลอดเรื่องยาเสพติด และการพนันทุกชนิด สิ่งนี้จะทำให้บ้านเช่าพร้อมอาชีพไม่ใช่แค่โมเดลสร้างฝัน แต่จะเป็นประโยชน์ต่อสังคมจริงๆ”
โดยกลยุทธ์ของเคหะสุขประชาที่ยังคงเดินหน้าต่อไปภายในปี 2566 นั่นคือ การพัฒนาเศรษฐกิจสุขประชา เพื่อคุณภาพผู้อยู่อาศัยแบบครบวงจร มีการสร้างความร่วมมือกับเครือข่ายพันธมิตรธุรกิจทั้งภาครัฐและเอกชน พร้อมเป็นศูนย์กลางแรงงานและแหล่งอาชีพเพื่อสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจ ด้วยการสร้างบ้านเช่าที่มีคุณภาพด้วย Universal Design หรืออารยสถาปัตย์สำหรับครัวเรือนเปราะบาง และสุดท้ายคือการสร้าง Eco System ตามแนวคิดสำหรับเคหะสุขประชา
“ปีนี้เราคงได้เห็นอะไรเป็นชิ้นเป็นอันมากขึ้น ตัวเลขรวมๆ ของทุกโครงการไม่น่าจะต่ำกว่าหมื่นล้าน ก้าวแรกของพวกเราผ่านไปแล้ว มันเป็นการเริ่มต้นที่หนักหนาสาหัสมากๆ แต่ก้าวที่สองของเราผมว่ามันท้าทายยิ่งกว่า ทุกอย่างมันไม่ง่าย ผมอยากให้ทุกคนให้กำลังใจ อดทน และได้เดินไปพร้อมๆ กับเรา”
