"ซีเอ็มซี กรุ๊ป" เครื่องร้อน เดินหน้าขยายพอร์ตธุรกิจใหม่ สร้างความยั่งยืนของรายได้ที่สม่ำเสมอ ดันสัดส่วนแตะระดับ 50% ของรายได้ทั้งกลุ่ม ล่าสุด เปิดให้บริการแล้ว "โอ๊ควูด สวีท ติวานนท์ กรุงเทพฯ" เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ จิ๊กซอว์สำคัญรุกธุรกิจโรงแรมและบริการ มั่นใจทำเลที่ตั้งติดรถไฟฟ้า เข้าสู่เมืองสะดวก แย้มแผนภายในปี 2570 จะบริหารห้องพักกว่า 6,000 ยูนิต พร้อมลงทุนศูนย์บริการทางการแพทย์ นำร่อง 10 ทำเลในกรุงเทพฯ
นายแพทย์วิเชียร แพทยานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) (CMC Group) เปิดเผยเป้าหมายการก้าวไปสู่ความเป็นเลิศในการพัฒนาที่อยู่อาศัย และการสร้างความยั่งยืนในเรื่องของรายได้ระยะยาวว่า ทาง CMC ได้รุกขยายธุรกิจใหม่มากขึ้นเพื่อกระจายความเสี่ยงใหับริษัท และเสริมสร้างความมั่นคงทางด้านรายได้ให้กลุ่ม CMC นอกเหนือจากธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ซึ่งในแผนจะให้สัดส่วนรายได้จากการขายและรายได้จากธุรกิจใหม่เท่าๆ กัน จากปัจจุบันรายได้จากการขายอสังหาฯ อยู่ที่ 78% และอีก 22% มาจากธุรกิจใหม่ คาดว่าจะเห็นภาพการดำเนินธุรกิจครบวงจรมากขึ้นในปี 2566-2567
สำหรับแนวทางการเข้าสู่ธุรกิจใหม่อย่างต่อเนื่องจะส่งผลดีต่อการมีฐานลูกค้ากลุ่มใหม่ ทั้งในธุรกิจบริการ ได้แก่ ธุรกิจโรงแรม ธุรกิจเช่า ธุรกิจเทรดดิ้ง (สินค้าสำหรับการก่อสร้าง) ธุรกิจเฮลท์แคร์ เกี่ยวกับอุปกรณ์ทางการแพทย์ ธุรกิจโรงพยาบาล ธุรกิจบริการทางการแพทย์สำหรับผู้สูงอายุ เป็นต้น
"อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีรายได้สูงมาก และลงทุนสูง ซึ่งรายได้ส่วนใหญ่ของ CMC จะมาจากโครงการอสังหาฯ ที่ยังมี แต่เป้าหมายข้างหน้าการลงทุนใหม่จะมาจากธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำเข้ามา อย่างการปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมนั้น เราได้คิดมาตั้งแต่เริ่มโครงการ เพราะเราพิจารณาว่าการเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายได้จะแกว่งตลอด การเข้าสู่ธุรกิจ ฮอสพิทาลิตี้ อสังหาฯ ประเภทให้บริการห้องพักสร้างรายได้ระยะยาว จะทำให้ธุรกิจในกลุ่มของ CMC มีรายได้ที่สม่ำเสมอ" นายแพทย์วิเชียร กล่าว
ล่าสุด ทาง CMC ได้เปิดบริการ โอ๊ควูด สวีท ติวานนท์ กรุงเทพฯ รูปแบบในลักษณะ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ ที่พักให้เช่าระยะสั้นและยาว ตั้งแต่ 15 วัน ไปจนถึง 3 เดือนขึ้นไป (อยู่ในโครงการเดอะ คิวเว่ ติวานนท์ คอนโดฯ ระดับลักชัวรี) และด้วยทำเลที่ตั้งของโอ๊ควูด สวีท ติวานนท์ กรุงเทพฯ ติดรถไฟฟ้าสถานีแยกติวานนท์ เดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ได้สะดวก ใช้เวลาเพียง 30 นาที ประกอบกับทำเล จ.นนทบุรี หาแหล่งที่พักอาศัยชั้นดีค่อนข้างยาก โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ทำงานอยู่ในประเทศไทย เช่น นิคมบางกระดี และโครงการตั้งอยู่ใกล้กระทรวงสาธารณสุข แต่ละปีจะมีการประชุมระดับนานาชาติ ทำให้ชาวต่างชาติต้องมองหาที่พักอาศัยใกล้และเดินทางมาประชุมได้สะดวก รวมถึงยังมีข้าราชการระดับสูงที่ต้องมาประชุมวิชาการในแต่ละครั้งเป็นเวลานาน เป็นต้น
"เราเพิ่งเข้าสู่ธุรกิจฮอสพิทาลิตี้ได้ประมาณ 2 ปี เป็นการสร้างแบรนด์ และลงทุนนะระยาวที่คาดว่าจะเสริมสร้างรายได้ที่มั่นคงในอนาคต และถือเป็นโครงการแรกที่เป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในการรุกเข้าสู่ธุรกิจในกลุ่มโรงแรมและการบริการอย่างเต็มตัว ภายใต้การดูแลของบริษัท ซีทูเอช จำกัด (C2H)"
โดยการลงทุนในโอ๊ควูด สวีท ติวานนท์ กรุงเทพฯ ใช้งบประมาณอยู่ที่ประมาณ 1,000 ล้านบาท คาดอัตราการจองห้องพักภายในสิ้นปีประมาณ 10% และปี 66 เพิ่มขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 40% วางเป้าคืนทุนได้ภายใน 3 ปี
และการขยายธุรกิจของซีทูเอชนั้นมีแผนการขยายธุรกิจโรงแรมและการบริการในรูปแบบ Mix used, Long - Short stay ทั้ง 5 ดาว และ 4 ดาว รองรับลูกค้าทุกกลุ่มเป้าหมาย ทั้งกลุ่ม Hospital Medical Stay Government Corporate Leisure (Long Stay)
นอกจากนั้น สถานที่ตั้งของโครงการที่บริษัทมีแผนในการพัฒนาต่อยอดยังเป็นพื้นที่ทำเลทองใจกลางสถานที่สำคัญ ใกล้แหล่งท่องเที่ยว โดยมีเป้าหมายที่จะบริหารห้องพักให้ได้มากกว่า 6,000 ยูนิต ในปี 2570 ซึ่งเรามั่นใจที่จะเพิ่มส่วนแบ่งตลาดในธุรกิจโรงแรมได้
นายแพทย์วิเชียร กล่าวต่อว่า บริษัทยังมีแผนลงทุนศูนย์บริการทางการแพทย์สำหรับผู้ป่วยในระยะพักฟื้น (Step-Down-Cars) จำนวน 10 แห่งในกรุงเทพฯ รวมถึงศูนย์พยาบาลดูแลผู้สูงอายุ และที่พักอาศัยหลังวัยเกษียณ
โดยก่อนหน้านี้ บริษัทฯ ได้ลงทุนในธุรกิจโรงพยาบาล ป.แพทย์ ที่เปิดให้บริการ 2 แห่ง คือ โรงพยาบาล ป.แพทย์ 1 และ ป.แพทย์ 2 รวม 300 เตียง ในจังหวัดนครราชสีมา เป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่อันดับต้นๆ ของจังหวัด และมีแผนที่จะนำบริษัท เอ็น.ดี.เอส 34 จำกัด ที่บริษัทฯ ถือหุ้นอยู่ 25% เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ
