ทายาทตระกูล "เรืองปัญญาวุฒิ" ผู้บริหารบริษัทอสังหาฯ "ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป" เดินหน้าแผนลงทุนปี 66 ปักธงทำเลกาญจนาฯ-พระราม 2 บุก 3 ทำเล โซนกัลปพฤกษ์-กาญจนาฯ-พระราม 2 จับตลาดกำลังซื้อสูงครอบคลุมทุกเซกเมนต์ 4-29 ล้านบาท ต่อยอดความสำเร็จในปี 65 กับผลงานปิดการขาย 3 โครงการบ้านและคอนโดฯ ย่านฝั่งธนฯ รวมมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท งัดกลยุทธ์การตลาดออนไลน์แบบจัดเต็มเจาะกำลังซื้อกลุ่ม GEN Y
น ส.ศรินญา เรืองปัญญาวุฒิ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปี 2565 ว่า มองแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น สังเกตได้จากเริ่มมีนักท่องเที่ยวกลับเข้าประเทศไทย และการจองห้องพักโรงแรมมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ส่งผลให้พฤติกรรมผู้บริโภคเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติและรวมถึงวิถีชีวิตของคนเมืองและคนทำงาน ส่งผลให้ในช่วงต้นปี 2565 เป็นต้นมา ภาคธุรกิจอสังหาฯ ยังมีการขยายการลงทุนอย่างต่อเนื่อง
สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทในปี 65 นี้ ด้วยบริษัท ชนันธรฯ เป็นผู้พัฒนาอสังหาฯบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล พร้อมเป้าหมายในการพัฒนาในทุกด้านเพื่อก้าวขึ้นเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ สะท้อนจากผลการดำเนินงานในปี 2565 กับผลงานยอดขายเป็นมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท จาก 3 โครงการ
โดย 2 โครงการแรก ได้แก่ MOTTO กาญจนา-พระราม 2 บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น ทำเลติดแยกถนนกาญจนาฯ-พระราม 2 มูลค่า 1,600 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม PE:LA วุฒากาศ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศเพียง 100 เมตร มูลค่า 475 ล้านบาท
ส่วนอีกโครงการ BE-MOTTO กาญจนา-พระราม 2 บ้านเดี่ยวหรู ทำเลติดแยกถนนกาญจนาฯ-พระราม 2 มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท ปัจจุบันเหลือเพียง 2 หลังสุดท้ายเท่านั้น และเตรียมปิดโครงการภายในไตรมาสที่ 4 ปีนี้
“ผลตอบรับจากทั้ง 3 โครงการ บ้าน และคอนโดฯ เป็นการตอกย้ำความเชื่อมั่นของลูกค้าที่มีต่อบริษัทฯ ซึ่งจะนำความสำเร็จนี้ไปพัฒนาในโครงการใหม่ที่จะเกิดขึ้นต่อไป ซึ่งล่าสุดเริ่มเปิดขายโครงการบ้านแฝดรุ่นใหม่สไตล์สแกนดิเนเวียน โครงการ MEWS เทียนทะเล 15 สามารถกวาดยอดขายไปอย่างถล่มทลาย ในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา” น.ส.ศรินญา กล่าว
โดยในปีนี้ บริษัทฯ เน้นสื่อสารผ่านช่องทางออนไลน์มากขึ้น โดยเน้นการสร้าง Awareness โครงการให้เป็นที่รู้จักกับกลุ่มเป้าหมายหลักเจเนอเรชัน Y (Gen Y) พร้อมกันนี้ ยังเน้นกลยุทธ์การเลือกใช้ KOL หรือ Key Opinion Leader ผู้ที่มีอิทธิพลทางความคิด และมีบทบาทในสังคมออนไลน์เข้ามาช่วยให้โครงการเป็นที่รู้จักและเพิ่มโอกาสในการขาย
“KOL จะช่วยกระจายข้อมูลของโครงการไปยังกลุ่มเรียลดีมานด์ที่กำลังมองหาบ้านและที่อยู่อาศัยติดตามเพจนั้นๆ ให้ได้รับข่าวสารโครงการ โดยจะมีการปรับเปลี่ยนแคมเปญ เช่น ของแถม ส่วนลดในทุก ๆ 3 เดือน และมีกิจกรรมร่วมสนุกสำหรับลูกค้าที่เข้าชมโครงการ และจอง” น.ส.ศรินญา กล่าว
สำหรับแผนงานในปี 2566 บริษัทฯ ยังคงเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยครอบคลุมในทุกเซกเมนต์ และมุ่งพัฒนาศักยภาพการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้า แบ่งสัดส่วนเป็น บ้านเดี่ยว 40% บ้านแฝด 40% และทาวน์โฮม 20%
ทั้งนี้ เตรียมพัฒนาโครงการใหม่เป็นที่ดินที่รอเปิดขายใหม่ 3 ทำเล ได้แก่ โซนกัลปพฤกษ์ โซนแยกกาญจนาฯ-พระราม 2 โซนบางบอน-เอกชัย 139 โดยวางกลุ่ม segment ตั้งแต่ระดับราคาเริ่ม 4.9-29 ล้านบาท มีทั้งบ้านแฝด บ้านเดี่ยว ด้วยศักยภาพของทำเลถนนกาญจนาฯ-พระราม 2 ที่เชื่อมต่อเมืองที่อย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีทางด่วน และทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครด้านตะวันตก ที่กำลังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้าง
ปักธงบุกกาญจนาฯ-พระราม 2
การตัดสินใจพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลกาญจนาฯ-พระราม 2 นั้น เนื่องจากเป็นอีกหนึ่งทำเลที่กำลังมีการพัฒนาทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอก กรุงเทพมหานครด้านตะวันตก ซึ่งจะเป็นเส้นทางหลักที่ช่วยระบายการจราจรที่ติดขัดระหว่างฝั่งธนฯ-ฝั่งพระนคร และในกรณีที่โครงการเสร็จสมบูรณ์จะเป็นการเพิ่มมูลค่าที่ดินทำเลพระราม 2 และเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ยิ่งขึ้นไปอีก
นอกจากนี้ ทำเลพระราม 2 ปัจจุบันเป็นทำเลที่อยู่อาศัยแนวราบที่ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อหาที่อยู่อาศัยมาอย่างยาวนาน โดยเป็นทำเลที่วิ่งเข้าสู่พื้นที่ย่านเศรษฐกิจใจกลางเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เมื่อเทียบกับทำเลชานเมืองทางโซนอื่นๆ ของกรุงเทพฯ
ด้วยวิสัยทัศน์ที่ใส่ใจในทุกคุณภาพโครงการ และพัฒนาคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นให้ลูกค้า น.ส.ศรินญา ประกาศชัดถึงเส้นทางของบริษัทที่พร้อมจะเติบโตแบบก้าวกระโดด จากกลยุทธ์การตลาดที่ชัดเจน และตรงกลุ่มเป้าหมาย ศักยภาพทำเลที่ตั้งของทุกๆ โครงการที่นำมาพัฒนามีความแตกต่างจากคู่แข่งในทำเลเดียวกัน ทั้งในแง่ของฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตวิถีใหม่ (New normal) และคอนเซ็ปต์โครงการที่แตกต่าง และได้มีการพัฒนา Chanuntorn Smart Home Application เป็นแอปพลิเคชันอำนวยความสะดวกด้านบริการหลังการขายสำหรับลูกบ้านทุกโครงการ
