"เอสซี แอสเสทฯ" มุ่งมั่นเพิ่มมาร์เกตแชร์ตลาดบ้านระดับลักชัวรี เดินหน้าไตรมาส 3 เปิดโครงการใหม่ 3 ทำเล มูลค่ารวมกว่าครึ่งหมื่นล้านบาท คาดภายในสิ้นปียอดพรีเซลส์รวม 5 โครงการ กว่า 2,000 ล้านบาท อิงวิจัย คอลลิเออร์สฯ ระบุยอดขายเฉลี่ยบ้านลักชัวรีกว่า 57.64%
นายมงกุฎ เตโชฬาร หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาสินทรัพย์แนวราบ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ผู้ส่งมอบ Living Solutions คุณภาพสูง ภายใต้การมุ่งสู่แบรนด์บ้านเดี่ยวอันดับ 1 ในใจผู้บริโภค เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดบ้านระดับลักชัวรีว่า ในไตรมาส 4 นี้ SC พร้อมเปิดคฤหาสน์ และวิลล่าหรู ราคาเริ่ม 30 ล้านบาท 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 5,360 ล้านบาท ได้แก่ โครงการแรก แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ มูลค่าโครงการ 780 ล้านบาท จำนวน เพียง 17 ยูนิต เริ่ม 35-85 ล้านบาท แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา เกษตรนวมินทร์ มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท จำนวน 70 ยูนิต เริ่ม 30-60 ล้านบาท และเดอะเจนทริ พัฒนาการ 2 มูลค่าโครงการ 2,080 ล้านบาท จำนวน 45 ยูนิต เริ่ม 30 ล้านบาท
โดยไตรมาส 3 มีเปิดไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท ภายใต้แรงบันดาลใจจาก LINDERHOF PALACE แห่งประเทศเยอรมนี และเดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์ ที่ตอบสนอง UNIQUE LIFESTYLE มูลค่าโครงการ 1,540 ล้านบาท เริ่ม 25-45 ล้านบาท ทำให้มั่นใจว่า SC จะมียอดพรีเซลส์ทั้ง 5 โครงการ รวมกว่า 2,000 ล้านบาทได้อย่างแน่นอน
อ้างอิงจากแผนกวิจัย และการสื่อสารคอลลิเออร์ส ประเทศไทย ได้เปิดเผยถึงการเติบโตแบบก้าวกระโดดในปีที่ผ่านมาว่า ตลาดบ้านระดับลักชัวรีในระดับราคาขายมากกว่า 20 ล้านบาท คาดการณ์ว่าในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ อุปทานบ้านระดับลักชัวรีในช่วงระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป ในพื้นที่กรุงเทพมหานครได้เติบโตต่อเนื่องตลอดในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อได้รับผลกระทบจากความผันผวนทางเศรษฐกิจน้อยกว่ากลุ่มอื่น และ ยังเป็นกลุ่มที่มีความแข็งแกร่งในเรื่องของการเงิน ทั้งเรื่องเงินออมที่มีและเครดิตของตัวผู้กู้ที่มีเครดิตที่ดีในเรื่องการขอสินเชื่อ ประกอบกับตลาดเซกเมนต์นี้ยังสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ทำเลที่ตั้ง การเดินทางที่สะดวกสบาย รูปแบบโครงการ ฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ ตลอดจนราคาที่สมเหตุสมผลยังเป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับการตัดสินใจซื้อของกลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้
ทั้งนี้ คอลลิเออร์สฯ ยังมองว่า ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมามีโครงการบ้านบ้านระดับลักชัวรีในระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป เปิดขายมากขึ้นในพื้นที่รอบใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ เพื่อตอบสนองกำลังซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่โดดเด่น และสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ผู้พัฒนาหลายรายจึงพัฒนาบ้านระดับลักชัวรีเพื่อมารองรับกำลังซื้อกลุ่มนี้ ซึ่งได้รับการตอบรับค่อนข้างดีจากอัตราการขายเฉลี่ยรวมของโครงการบ้านระดับลักชัวรีอยู่ประมาณร้อยละ 57.64 หรือสามารถขายไปแล้วประมาณ 1,633 ยูนิต จากยูนิตขายทั้งหมด 2,833 ยูนิต
นอกจากนี้ แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย มองว่าตลาดบ้านเดี่ยวในช่วงระดับราคา 30-60 ล้านบาท ขนาดที่ดินในช่วง 100-180 ตารางวา และพื้นที่ใช้สอยประมาณ 600-800 ตารางเมตร จะเป็นตลาดที่โดดเด่นและน่าจับตาเป็นอย่างมากในช่วงครึ่งหลังของปีนี้
