“ริชี่เพลซ” มั่นใจตลาดอสังหาฯ ปี 65 เติบโตตามเศรษฐกิจ แม้มีปัจจัยลบต้นทุนวัสดุก่อสร้างปรับตัวมีผลต่อต้นราคาขายสินค้าใหม่ 3-5% ขณะสถานการณ์ขาดแคลนแรงงานมีผลต่อต้นทุนก่อสร้างขยับ 10-20% ชี้สายพันธุ์โอมิครอนยังทรงตัว คาดเศรษฐกิจปีนี้ขยายตัว 3-4% ระบุอุตสาหกรรมอสังหาฯ กำลังซื้อผู้บริโภคทยอยฟื้นตัว เชื่อคอนโดปี 65 ขยายตัว 10-15% หลังซัปพลายกว่า 30-40% ถูกระบายออกในปีก่อน วางเป้ารายได้ปี 65 โตก้าวกระโดด 65% จากการรับรู้ยอดขายรอโอนในมือ 2,400 ล้านบาท เตียมเสิร์ฟแคมเปญฉลองครบรอบ 20 ปี ลดทันที 20% กระตุ้นกำลังซื้อ พร้อมเดินหน้าเปิด 4 โครงการใหม่ ทั้งแนวราบและแนวสูง มูลค่ารวม 6,000 ล้านบาท
ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจในปีนี้จะกลับมาขยายตัวได้ดี หลังจากสถานการณ์การแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโควิด-19 สายพันธุ์โอมิครอนทรงตัว และมีแนวโน้มดีขึ้น ส่งผลให้เศรษฐกิจไทยในปี 65 สามารถขยายตัวได้ราว 3-4% ขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะขยายตัวล้อไปกับเศรษฐกิจของประเทศ โดยเฉพาะในกลุ่มของคอนโดมิเนียมซึ่งซัปพลายสะสมในตลาดถูกระบายออกไปกว่า 30-40% ในปีก่อน ประกอบกับกำลังซื้อลูกค้าที่ฟื้นตัวทำให้ดีมานด์ในตลาดคอนโดฯ กลับมาขยายตัวอีกครั้ง สังเกตได้จากในช่วงปลายไตรมาสที่ 4 ของปี 64 ที่ตลาดเริ่มกลับมาดีขึ้น
สำหรับปัจจัยลบที่ต้องจับตาว่าจะมีผลต่อการขยายตัวของตลาดอสังหาฯ ปีนี้คือ ราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องจากปีก่อน โดยเฉพาะราคาเหล็กที่ปรับตัวไปแล้วกว่าเท่าตัว ซึ่งจะส่งผลต่อต้นทุนวัสดุก่อสร้างโครงการอสังหาฯ ใหม่ๆ และมีผลต่อราคาขายปรับขึ้น 3-5% ขณะที่ต้นทุนแรงงานก่อสร้างที่เกิดจากภาวะการขาดแคลนแรงงานในปัจจุบันจะส่งผลให้งานก่อสร้างล่าช้า 10-20% ซึ่งมีผลต่อต้นทุนการก่อสร้างเช่นกัน
อย่างไรก็ตาม บริษัทมั่นใจว่าแนวโน้มการขยายตัวทางเศรษฐกิจจะส่งผลให้ปี 65 นี้บริษัทยังคงสามารถรักษาการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าหมายการเติบโตของรายได้ที่ 65% จากงวดเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากปัจจุบันมียอดขายรอโอนในมือ (backlog) กว่า 2,400 ล้านบาท ขณะที่โครงการสร้างเสร็จพร้อมขายกว่า 6,200 ล้านบาท และหากรวมโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างอีกจะทำให้มีโครงการในมือรวมมูลค่า 11,000 ล้านบาท
“ในปี 65 จะเป็นปีที่ RICHY ครบรอบ 20 ปี จึงได้จัดโปรโมชันพิเศษ มอบส่วนลดสูงสุด 20% ให้แก่ลูกค้าทุกโครงการ โดยให้ส่วนลดสูงสุดถึง 1,000,000 บาท ซึ่งคาดว่าจะได้รับความสนใจ และช่วยสนับสนุนการเพิ่มยอดขายให้กลับมาคึกคัก ผลักดันรายได้ให้เติบโตมากขึ้น”
ดร.อาภา กล่าวว่า ในปี 65 มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 6,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการริชตัน พัฒนาการ สวนหลวง โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ยูโรเปี้ยน จำนวน 131 ยูนิต โครงการริชตัน ดอนเมือง เพิ่มสิน เป็นโครงการ ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 163 ยูนิต และโครงการคอนโดมิเนียมใหม่อีก 2 โครงการ นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้เปิดช่องทางการรับชำระเงินค่าสินค้าด้วยสกุลเงินดิจิทัล เพื่อนำมาต่อยอดจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เนื่องจากสินทรัพย์ดิจิทัลกำลังได้รับความนิยม และเป็นที่ยอมรับของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทฯ อยู่
