“เอสซี อัลฟ่า อิงค์” บริษัทลูก SC Asset ทุ่มงบ 100 ล้านดอลลาร์ลงทุนอสังหาฯ ในสหรัฐฯ ระยะ 3 ปี เผย 2 อพาร์ตเมนต์ในบอสตัน อัตราเช่าสูงถึง 93% ล่าสุด รุกลงทุนเพิ่มใน PRM fund V ซึ่งลงทุนในอพาร์ตเมนต์กว่า 1,500 ยูนิต ใน 5 เมือง
รายงานข่าวแจ้งว่า “เอสซี อัลฟ่า อิงค์” บริษัทด้านการลงทุน จดทะเบียนในประเทศสหรัฐอเมริกาในเครือของบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ประกาศลงทุน 100 ล้านเหรียญสหรัฐ ใน 3 ปี เพื่อมุ่งขยายพอร์ตการลงทุน โดยล่าสุดได้เข้าไปลงทุนในกองทุน PRM Fund V จำนวน 7.5 ล้านเหรียญสหรัฐ เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกา
กองทุน PRM Fund V เป็นกองทุนปิดภายใต้การบริหารจัดการของบริษัท Panther Residential Management LLC (PRM) และกลุ่มบริษัทในเครือ โดยกองทุน PRM Fund V เริ่มระดมทุนเพิ่มในเดือนกันยายน 2564 โดยเงินที่ระดมทุนดังกล่าวได้ทยอยลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกาบางส่วนแล้ว และจะลงทุนครบทั้งหมดในปี 2565
สำหรับกองทุน PRM Fund V มีนโยบายลงทุนในอพาร์ตเมนต์กว่า 1,500 ยูนิต ใน 5 เมือง ซึ่งล่าสุด ได้มีการลงทุนยังอพาร์ตเมนต์ 289 ยูนิต ที่เมืองออร์แลนโด (Orlando) ฟลอริดา (Florida) เมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา พร้อมกับเตรียมปิดดีล Tymber Creek Village จำนวน 311 ยูนิต อีกโครงการในย่าน Daytona Beach รัฐฟลอริดา เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายนที่ผ่านมา
โดยที่บริษัท Panther Residential Management LLC (PRM) และกลุ่มบริษัทในเครือก่อตั้งขึ้นในปี 2552 ที่เมืองบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา เป็นบริษัทที่เข้าไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรทั้งการพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในแถบตะวันออกเฉียงใต้ของประเทศสหรัฐอเมริกา และตลาดที่น่าสนใจในประเทศสหรัฐอเมริกา
ปัจจุบัน PRM เข้าไปลงทุนในอพาร์ตเมนต์ 9,337 ยูนิตใน 7 รัฐของประเทศสหรัฐอเมริกาครอบคลุมมากกว่า 36 ชุมชน โดยมีมูลค่าธุรกรรมทางการเงินมากกว่า 2,170 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Internal Rate of Return : IRR) เฉลี่ย 23.72% ต่อปี การลงทุนของเอสซี อัลฟ่า อิงค์ ในกองทุน PRM Fund V ตั้งเป้า IRR ใกล้เคียงกับ IRR ของ PRM ภายในระยะเวลาการลงทุนประมาณ 5 ปี
นายอภิสิทธิ์ ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการ “SC Alpha Inc.” (เอสซี อัลฟ่า อิงค์) กล่าวว่า “ก่อนหน้านี้บริษัทได้เข้าไปลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ 2 อาคารในเมืองบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 93% หลังจากที่สถานการณ์การแพร่ระบาดของโคโรนาไวรัส 2019 (COVID-19) ในประเทศสหรัฐอเมริกาเริ่มคลี่คลาย อพาร์ตเมนต์ทั้ง 2 แห่ง มีตัวอาคารเชื่อมต่อกันและอยู่ใจกลางเมือง North End ติดกับศูนย์กลางทางการเงินของเมืองบอสตัน หรือที่รู้จักกันในชื่อ “Little Italy” ซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่าที่เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารอิตาเลียน และมีการจัดงานเฉลิมฉลองในช่วงเทศกาลที่สำคัญต่างๆ โดยเมื่อรวมกับการลงทุนในกองทุน PRM Fund V ปัจจุบันบริษัทมีการใช้เงินลงทุนสะสมไปแล้วจำนวน 32 ล้านเหรียญสหรัฐ”
สำหรับภาพรวมแผนธุรกิจของ “SC Alpha Inc.” (เอสซี อัลฟ่า อิงค์) พร้อมทุ่มงบลงทุนรวม 100 ล้านเหรียญสหรัฐ ใน 3 ปี เพื่อขยายการลงทุนในกองทุนอสังหาฯ และการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกา
“SC Alpha Inc.” (เอสซี อัลฟ่า อิงค์) บริษัทย่อยในเครือบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นในปี 2561 ภายใต้นโยบายการรุกลุงทุนธุรกิจอสังหาฯ ในสหรัฐอเมริกา เพื่อมุ่งเสริมพอร์ต recurring income ให้มีสัดส่วนกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นในอนาคตรวมกันมากกว่า 1 ใน 3 โดยจะสนับสนุนให้บริษัทเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว
