นายกสมาคมอาคารชุดไทยชี้รัฐบาลมั่นใจควบคุมได้ เดินหน้าตามแผนเปิดประเทศ ดีเดย์ 1 พ.ย.นี้ เผยช่วยให้ท่องเที่ยวและธุรกิจบริการฟื้นตัว คนมีงานทำ ขับเคลื่อนจีดีพี ด้านผู้ประกอบการพัฒนาคอนโดฯ เร่งเช็กความพร้อมลูกค้าต่างชาติ หวังล็อกดีมานด์โอนห้องชุด คาดตลาดคอนโดฯ แนวโน้มกลับมา จังหวะดี เงินดอลลาร์แข็งค่า เพิ่มกำลังซื้อ "เอพี ไทยแลนด์" มีความพร้อมดูแลลูกค้าต่างชาติ ด้านผู้บริหารเครือ ORI ขานรับความชัดเจนของรัฐบาล แต่หวังมีมาตรการเชิงรุก คัดกรองเปิดประเทศ แย้มอาจทำตลาดกลุ่มลูกค้าต่างชาติ
ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) "RICHY" ในฐานะนายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยถึงข่าวดีในการที่รัฐบาลจะเปิดประเทศในวันที่ 1 พฤศจิกายนนี้ ว่า รู้สึกเหมือนกับเปิดประตูบ้าน โปร่งโล่งสบาย และคิดว่าการที่รัฐบาลตัดสินใจเช่นนี้อยู่บนพื้นฐานของข้อมูลในระดับเปิดประเทศแล้วจะสามารถควบคุมการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ได้ ซึ่งรัฐบาลมุ่งให้เกิดกิจกรรมทางเศรษฐกิจ ทำให้คนมีงานทำ ช่วยลดแรงกดดันทางเศรษฐกิจ ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคดีขึ้น กลับมาใช้ชีวิต จากที่เคยวิตกกังวลจะอยู่รอดได้อย่างไร
"มองว่ารัฐบาลคำนึงถึงภาคการท่องเที่ยวและธุรกิจบริการให้กลับมาเป็นปกติ เนื่องจากมีความสำคัญต่อเศรษฐกิจ ซึ่งมีสัดส่วนถึง 12 เปอร์เซ็นต์ของจีดีพี ดังนั้น การเปิดประเทศ จะต้องดำเนินการควบคู่ไปกับการดูแลโควิด-19 ซึ่งเรายังต้องอยู่กับโควิด-19 อย่างน้อย 2 ปี ใครแข็งแรงก็ทำงาน ป่วยก็ต้องรักษา" ดร.อาภา กล่าว
ดร.อาภา กล่าวในฐานะประธานกรรมการบริหาร RICHY ว่า หลังจากทราบข่าว ได้ให้ทีมงานติดต่อไปยังลูกค้า เช่น ชาวจีนที่ซื้อโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทฯ สามารถที่จะเดินทางเข้าประเทศไทยได้แล้ว โดยทางบริษัทฯ มี 2 โครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างแล้วเสร็จพร้อม มูลค่า 6,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการคอนโดฯ เดอะริช เพลินจิต-นานา มูลค่าประมาณ 3,500 ล้านบาท และโครงการ เดอะริช พระรามเก้า-ศรีนครินทร์ มูลค่า 2,500 ล้านบาท
"ข้อมูลที่ได้รับลูกค้าต่างชาติอยากเข้ามาดูห้องที่ซื้อไว้ก่อน ทางเราเตรียมความพร้อมในส่วนนี้ แต่ต้องยอมรับว่า ช่วงที่เกิดโควิด-19 ลูกค้าต่างชาติได้รับผลกระทบเช่นกัน รวมถึง อัตราแลกเปลี่ยนที่เงินบาทแข็งค่าขึ้น ทำให้กำลังซื้อลดลงเช่นกัน แต่ขณะนี้เป็นโอกาสดี ที่จะเข้าซื้อคอนโดฯ เนื่องจากเงินดอลลาร์แข็งค่าขึ้น ทำให้ได้รับเงินบาทที่มากขึ้น"
เอพี ไทยแลนด์ มีความพร้อมดูแลลูกค้าต่างชาติ
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า หากต่างชาติที่มีกำลังซื้อสามารถกลับเข้ามาได้จากนโยบายการเปิดประเทศ จะมีส่วนช่วยตลาดคอนโดฯได้อย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมมีข้อที่ได้เปรียบเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้าน ไม่ว่าจะเป็นราคา อัตราผลตอบแทน (Yield) การ maintenance ตลอดจนในด้าน Healthcare ของไทยมีระบบที่ดี ค่าครองชีพที่ไม่สูงมาก และความน่ารักของคนไทยที่เป็นที่ประทับต่อชาวต่างชาติที่มาเยือน
"ส่วนเรื่องการปรับตัวรับมือชาวต่างชาติที่จะกลับเข้ามานั้น สำหรับเอพีฯ ลูกค้าต่างชาติที่ซื้อโครงการของบริษัทฯ ได้เริ่มทยอยโอนตามแผนที่วางไว้ตามปกติ ถึงแม้จะยังไม่สามารถเดินทางมาตรวจรับห้องเองได้ แต่บริษัทฯ มีทีม Support ในเรื่องดังกล่าว โดยที่ผ่านมา บริษัทฯได้ทำงานร่วมกับทาง Agent ทั้งในส่วน Agent ในเครือเอพีฯ อย่าง บางกอกซิตี้สมาร์ท (BC) และ Agent ต่างประเทศยังคงมีการทำงานร่วมกันอย่างใกล้ชิด เชื่อว่าถ้ามาตรการเปิดประเทศเป็นไปตามที่แผนที่ทางรัฐบาลวางไว้น่าจะสร้างสัญญาณบวกที่ดีให้ตลาด"
เครือ ORI หวังรัฐต้องมีมาตรการเชิงรุก-คัดกรอง
นางศุภลักษณ์ จันทร์พิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI บริษัทแกนนำ (Flagship Company ) ของกลุ่ม บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) กล่าวว่า ช่วยสร้างขวัญและกำลังใจให้ผู้บริโภค และถือเป็นสัญญาณบวกต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำให้ตลาดปรับตัวดีขึ้น รวมทั้งจะเป็นโอกาสที่บริษัทจะเข้าไปรองรับกลุ่มลูกค้าต่างชาติด้วย
อย่างไรก็ดี ในเรื่องของความกังวลหลังการเปิดประเทศแล้วนั้น หากเรามีมาตรการเชิงรุก มีการคัดกรองคนที่จะเดินทางเข้าประเทศไทย ขณะที่ในหลายภาคธุรกิจ เช่น ธุรกิจที่เกี่ยวกับการท่องเที่ยวและโรงแรม ที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันมีการปรับมาตรการป้องกันด้านสุขอนามัย เพราะทุกคนกลัวและกังวลถ้ามีการระบาดเยอะๆ จนอาจนำไปสู่การล็อกดาวน์อีก ซึ่งไม่ไหว ทุกคนกลัว และยินดีในเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการบริการ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้เกิดมากขึ้น
