พฤกษา ประเมินยังไม่ถึงเวลากระโจนไปทำตลาดคริปโตฯ รอเศรษฐกิจฟื้นตัว หลังหลายค่ายเริ่มนำมาเป็นกลยุทธ์ดึงนักลงทุนซื้ออสังหาฯ ชี้พอร์ตใหญ่ของพฤกษาเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ ห่วงภาพรวมที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 2 ล้านบาทเหนื่อย เจอพิษโควิด-19 คนไม่มีงานทำ รายได้หาย ธุรกิจเอสเอ็มอีเด้ง! มั่นใจระดมฉีดวัคซีนในเมืองใหญ่ หนุนภาคท่องเที่ยวฟื้นตัว เผยดัชนีส่งออกไทยเริ่มดี
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยกับผู้สื่อข่าวถึงเทรนด์ของการนำเงินสกุลดิจิทัลมาใช้กับการซื้อขายในโครงการของบริษัทพฤกษาฯว่า ถ้าเป็นช่วงนี้ จริงๆ แล้ว Pain Point ในกลุ่มลูกค้าหลักๆ ส่วนใหญ่ของพฤกษา เป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ (ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง) ในช่วงนี้ ที่เป็นเรื่องของการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อ หมายความว่า ถ้าลูกค้าที่ใช้เงินสกุลดิจิทัล ก็เปรียบเหมือนมีเงินอยู่แล้ว คล้ายๆ ไปซื้อหุ้นแล้วมีความต้องการจะเปลี่ยนเป็นบ้าน เปลี่ยนเป็นอะไรแบบนี้ แต่ในช่วงเศรษฐกิจแบบนี้ ในฐานลูกค้าใหญ่ของเรา (พฤกษา) ในกลุ่มราคา 2-5 ล้านบาท อาจจะยังไม่เหมาะ เนื่องจากเป็นตลาดของกลุ่มคนที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่ง Pain Point ใหญ่ของกลุ่มลูกค้าเหล่านี้ยังไม่มีเงินที่จะเข้าถึงสินเชื่อได้
"เราก็มอง มีการตั้งทีมศึกษาอยู่ แต่เรามองว่า ตลาดในกลุ่มคริปโตฯ เป็นการลงทุนที่มีความผันผวนสูง ซึ่งเหมาะกับนักลงทุนที่มีเงินเหลือ สวอปจัดพอร์ตตัวเอง หากในช่วงเศรษฐกิจมา เศรษฐกิจดี มียิลด์ก็อาจจะเหมาะกับบางเซกเมนต์ เช่นราคา 3-7 ล้านบาท แต่คงต้องรออีกสักระยะหนึ่ง คิดว่าปี 2565 น่าจะเหมาะ แต่ประเด็นใหญ่ตอนนี้ของภาคอสังหาฯ คือ เรื่องการเข้าถึงสินเชื่อมากกว่า อสังหาฯ คือ เรื่องของการจับต้องได้ จริงๆ การลงทุนในภาคอสังหาฯ ในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจเป็นอะไรที่จับได้ ชัวร์ๆ" พร้อมฉายภาพรวมตลาดอสังหาฯ ว่า
กลุ่มที่อยู่อาศัยระดับราคา 3 ถึง 5 ล้านบาท ยังพอได้ แต่เซกเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท แย่มาก เนื่องจากได้รับผลกระทบจากการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ไม่มีงานทำ ตกงาน ไม่มีรายได้ แม้แต่ธุรกิจเอสเอ็มอีระดับล่างไปไม่ไหวแล้ว ส่วนของกลุ่มพนักงานประจำที่มีรายได้ 50,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ยังโอเค ที่มีรายได้ต่ำกว่า 20,000 บาทต่อเดือน ผมว่าตอนนี้แย่
สำหรับแนวโน้มธุรกิจของพฤกษาท่ามกลางการระบาดของโควิด-19 ระลอกใหม่ว่า ผลจากการปรับเปลี่ยนเรื่องการทำมาร์เกตติ้ง ดูแล้วไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการเข้าเยี่ยมชมโครงการของพฤกษาเท่าที่ควร โดยในเมษายนที่ผ่านมา ตัวเลขการเข้าเยี่ยมชมโอเค ตัวเลขพอได้ คงต้องรอดูเดือนพฤษภาคมเป็นอย่างไร ถ้าวัคซีนมาเร็ว เกิดอัตราการฉีดแล้ว ก็จะดี เนื่องจากในต่างประเทศดีหมดแล้ว
"ในใจผมถ้าภาพรวมมีการฉีดวัคซีนได้ระดับ 50 เปอร์เซ็นต์ในพื้นที่จังหวัดใหญ่ๆ ไม่ว่าจะเป็นกรุงเทพฯ จังหวัดภูเก็ต จังหวัดชลบุรี จะส่งผลดีต่อภาพรวมของการท่องเที่ยวแล้ว เศรษฐกิจน่าจะไปได้ เราจะเห็นว่าประเทศสำคัญในต่างประเทศอยู่ในหมวดที่ดีขึ้น เราจะเห็นตัวเลขส่งออกของไทยเริ่มดีขึ้น แต่ หากระดมกำลังในจังหวัดใหญ่ๆ น่าจะช่วยเศรษฐกิจได้ แม้แต่ผลวิจัยต่างๆ ของต่างประเทศ ประเทศไทยถูกจัดอันดับเป็นประเทศอันดับต้นๆ ของโลกที่นักท่องเที่ยวชื่นชอบและให้ความสนใจเดินทางเข้ามา หากเราสามารถฉีดวัคซีนได้ครบ และมีการโปรโมตการท่องเที่ยวก็จะพลิกฟื้นขึ้นมาได้" นายปิยะ ระบุถึงเครื่องยนต์ในภาคการท่องเที่ยวของไทยที่จะช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจไปข้างหน้าได้
