เจ้าของที่ภูเก็ตเลิกเล่นตัวเดินสายเร่ขายที่ดิน อสังหาฯ-นักลงทุนไทยเล็งชอปหลังตลาดเป็นของผู้ซื้อ

บริษัทอสังหาฯ-นักลงทุนไทยเล็งชอปที่ดินภูเก็ต หลังเจ้าของที่ดินเปิดกว้างรับพิจารณาข้อเสนอมากขึ้น เหตุโควิด-19 กระทบหนัก นักลงทุนต่างชาติยังชะลอการซื้อและลงทุนในภูเก็ต เจ้าของที่ดินทยอยนำที่ดินออกเสนอขายในตลาด ส่งผลตลาดเป็นของผู้ซื้อ

น.ส.ประกายเพชร มีชูสาร หัวหน้าแผนกการลงทุนและที่ดินแหน่งพักตากอากาศซีบีอาร์อีภูเก็ต กล่าวว่า จังหวัดภูเก็ตได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจอย่างรุนแรงจากการที่นักท่องเที่ยวต่างชาติขาดหายไปเนื่องจากการระบาดของไวรัส ทั้งนี้ หลังจากรัฐบาลได้เปิดตัวแนวทางการเปิดรับนักท่องเที่ยวประเภทพิเศษ (Special Tourist Visa) ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค.63 ซึ่งเน้นไปที่นักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ และนักท่องเที่ยวที่เข้าพักระยะยาว เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามที่จะเปิดประตูต้อนรับนักท่องเที่ยวอีกครั้งและฟื้นฟูเศรษฐกิจภูเก็ต แต่นักลงทุนต่างชาติทั่วไปก็ยังไม่ได้มีความเร่งรีบที่จะซื้อที่ดินในภูเก็ต นอกจากจะเป็นผู้ที่คุ้นเคยกับพื้นที่นี้เป็นอย่างดี

“จากข้อมูลของแผนกการลงทุนและที่ดินแหล่งพักตากอากาศ ซีบีอาร์อี ภูเก็ต พบว่า ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา นักลงทุนไทยมีการติดต่อสอบถามและแสดงความสนใจที่ดินในภูเก็ตเพิ่มมากขึ้นถึง 50% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีก่อนหน้า โดย 62% ของการสอบถามมาจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งส่วนใหญ่มองหาที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการใหม่ และผู้ซื้อรายย่อยที่มองหาที่ดินเพื่อสร้างบ้านพักตากอากาศส่วนตัว”

สำหรับซัปพลายที่ดินภูเก็ตที่ตรงตามความต้องการทั่วไปในการพัฒนาโครงการ เช่น มีที่ตั้งติดริมชายหาด หรือมองเห็นวิวทะเลนั้นยังคงมีอยู่ไม่มากนัก แต่เนื่องจากในปัจจุบันมีการนำที่ดินเหล่านี้ออกขายในตลาดมากขึ้น สถานการณ์ตลาดในปัจจุบันจึงกลายเป็นตลาดของผู้ซื้อ เจ้าของที่ดินหลายรายจึงเปิดกว้างมากขึ้นในการเจรจาต่อรองราคาและเปิดรับที่จะพิจารณาทางเลือกต่างๆ มากขึ้น 

“จากสถานการณ์ที่เกิดขึ้นสะท้อนให้เห็นว่าแม้เศรษฐกิจจะชะลอตัว แต่ความต้องการในประเทศที่เพิ่มขึ้นแสดงให้เห็นว่าภูเก็ตมีโอกาสในการดึงดูดนักลงทุนชาวไทย”

น.ส.ประกายเพชร กล่าวว่า ในช่วงนี้ที่ตลาดเป็นของผู้ซื้อ ที่ดินภูเก็ตนับเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการลงทุน เนื่องจากมีที่ดินจำนวนมากขึ้นที่เสนอขายในราคาที่เหมาะสม ทั้งนี้ ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตได้รับความสนใจมากขึ้นกว่าช่วงก่อนเกิดโควิด-19 อย่างไรก็ตาม นักลงทุนและผู้ซื้ออาจมีเวลาไม่มากนักในการตัดสินใจหากต้องการซื้อที่ดินที่มีศักยภาพสูงเพราะซัปพลายที่เหมาะสมมีอยู่จำกัด