“ลุมพีนี วิสดอม” ชี้ 3 ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการพัฒนาอสังหาฯ หลังการแพร่ระบาดไวรัสโควิด-19 ให้สุขภาพ การออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างสมดุล และเทคโนโลยีที่เหมาะสมในการใช้ชีวิต
นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพีนี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด (LPN Wisdom) บริษัทด้านการวิจัยและที่ปรึกษาในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การระบาดของไวรัสโควิด-19 ในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลต่อพฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคเปลี่ยนไป เพื่อให้สอดรับต่อรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป โดยคำนึงถึง 3 ปัจจัยสำคัญที่เราเรียกว่า 3 Mega Trends ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยซึ่งประกอบด้วย คือ 1.สุขอนามัย (Wellness)
2.รูปแบบการทำงานที่ต้องการความสมดุลในการใช้ชีวิต (Work-Life Balance) ซึ่งมีปรับเปลี่ยนจากการทำงานที่สำนักงาน ไปสู่การทำงานที่บ้าน (Work From Home) หรือการทำงานในที่อื่นๆ ในแบบ Anytime Anywhere ในขณะที่รูปแบบการทำงาน และ 3.การใช้ชีวิตในปัจจุบันผู้บริโภคสามารถใช้เทคโนโลยีดิจิทัล (Virtual Livable Connect) มาตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้มากขึ้นผ่านแอปพลิเคชันต่างๆ ที่พัฒนาขึ้นมาเพื่ออำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตของผู้บริโภค จนกลายเป็นวิถีปกติใหม่ (New Normal)
ดังนั้น ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันจึง ต้องตอบโจทย์ หรือให้ความสำคัญในเรื่องของสุขอนามัย ซึ่งเป็นเรื่องที่มาพร้อมๆ กับการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ดังนั้น การออกแบบที่อยู่อาศัยและการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ต้องคำนึงถึงเรื่องของสภาพแวดล้อมและสุขอนามัยที่ดีต่อผู้อยู่อาศัย ลดการสัมผัสในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงต่อการติดเชื้อทั้งในพื้นที่พักอาศัยและเชิงพาณิชย์ เป็นโจทย์ใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันและในอนาคต
นอกจากนี้ การออกแบบที่คำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยที่สร้างสมดุลให้แก่การใช้ชีวิตในรูปของการทำงาน และการใช้ชีวิตที่ต้องดำเนินไปอย่างสมดุล ทำให้การออกแบบที่อยู่อาศัยต้องคำนึงถึงการจัดสรรพื้นที่ที่ลงตัว ตอบทุกโจทย์ของการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ หรืออาคารชุดที่มีขนาดเล็ก ต้องมีการจัดฟังก์ชันการใช้งานที่มีความหลากหลายและสามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งาน เพื่อรองรับกับรูปแบบการใช้ชีวิตและการทำงานที่บ้าน ขณะเดียวกัน การนำเอาเทคโนโลยีดิจิทัลเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยในโครงการ ตอบโจทย์กับแนวคิดการใช้ชีวิตวิถีปกติใหม่ภายหลังการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ด้วย
