นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่งฯ ประเมินสถานการณ์แพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 เป็นแรงเสริมให้ผู้อยู่อาศัยเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์แนวราบมากขึ้น โดยเฉพาะบ้านแนวราบในเขตชานเมือง จะเข้ามาตอบโจทย์แทนคอนโดฯ กลางกรุง
นายสุธรรม สุวรรณนภาศรี กรรมการผู้จัดการ บริษัท นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย ว่า อสังหาฯ แนวราบในปีนี้ยังมีโอกาสเติบโต แม้ตัวเลขจะไม่หวือหวานักแต่เชื่อมั่นว่าจะไม่ติดลบอย่างแน่นอน ขณะที่อสังหาฯ แนวสูง นักวิเคราะห์หลายรายมองไปในทิศทางเดียวกันว่า มีโอกาสติดลบสูงถึง 40% เนื่องจากมาตรการรักษาระยะห่างทำให้การใช้พื้นที่ส่วนกลางของคอนโดฯ ยากขึ้น ผู้อยู่อาศัยต้องถูกจำกัดอยู่ในห้องส่วนตัว ซึ่งน่าจะส่งผลต่อมุมมองการเลือกที่อยู่อาศัยแตกต่างไปจากเดิม ซึ่งการปรับตัวของผู้บริโภคนี้เองน่าจะส่งผลกระทบต่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีสายป่านสั้น กระแสเงินสดไม่สะพัด อาจเป็นโอกาสที่ธุรกิจอาจจะปิดตัวลงจากสถานการณ์นี้ได้
ส่วนมาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่ภาครัฐอนุมัติผ่อนปรน 90% นั้น มองว่ามีผลทางจิตวิทยา ไม่มีผลในการช่วยตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนมากนัก สิ่งที่จะกระตุ้นการตัดสินใจได้มากน่าจะเป็นการยกเลิกมาตรการ LTV โดยเฉพาะกับโครงการแนวราบ เนื่องจากอสังหาฯ แนวราบส่วนใหญ่ผู้อยู่อาศัยเป็นเรียลดีมานต์ ไม่ได้ซื้อเพื่อเก็งกำไร หรือปล่อยเช่าเหมือนโครงการแนวสูงในเมือง
สำหรับสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด -19 ที่ทำให้เกิดมาตรการรักษาระยะห่างระหว่างกัน น่าจะส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์แนวราบได้รับอานิสงส์ดังกล่าว เชื่อว่าผู้บริโภคที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหลังใหม่ น่าจะมองบ้านแนวราบเป็นทางเลือกมากขึ้น เนื่องจากราคาบ้านแนวราบเขตชานเมืองในปัจจุบันนั้นมีราคาที่ไม่สูงนัก เมื่อเทียบกับคอนโดฯ ใจกลางกรุง แต่ยังคงเดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวก ทำให้บ้านแนวราบกำลังเป็นที่จับตามองในขณะนี้
“นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่งฯ เป็นเจ้าตลาดอสังหาฯ แนวราบระดับ luxury ในย่านบางนา ซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการบลูลากูน โครงการบ้านเดี่ยวระดับ luxury อยู่ 2 โครงการ ล่าสุด ได้กระตุ้นกำลังซื้อกลุ่มเรียลดีมานต์ ด้วยส่วนลดพิเศษสูงสุด 2.4 ล้านบาท กับบ้านหรูในสังคมเหนือระดับราคาเริ่มต้น 10.99-27.4 ล้านบาท บนที่ดิน 86.40-142.80 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 219-560 ตร.ม. ตอบโจทย์บ้านอัจฉริยะทุกหลัง Home Automation ระบบอัตโนมัติ สั่งการเปิดปิดระบบไฟ เครื่องปรับอากาศ ผ่านแอปพลิเคชัน รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยถึง 3 ชั้น” นายสุธรรม กล่าว
