"ริสแลนด์ฯ" อสังหาฯ ทุนฮ่องกงขยับการลงทุนตลาดในไทยต่อ แม้จะเกิดวิกฤตโควิด-19 เดินหน้าเปิดอีก 4 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 30,000 ล้านบาท ส่งผลให้ในพอร์ตมีโครงการหากพัฒนาตามแผนกว่า 50,000 ล้านบาท ล่าสุด เปิดโครงการแรกรับต้นปี "โครงการ คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23" มั่นใจดีมานด์มีต่อเนื่อง
นายเนี่ย ซงเชียน ผู้อำนวยการใหญ่ฝ่ายการขายและการตลาด ประจำภูมิภาคไทย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 นี้ ต้องเผชิญต่อความท้าทายในหลายด้าน ทั้งการชะลอตัวของเศรษฐกิจในระดับโลกจากสงครามการค้า ที่ส่งผลไปยังหลายประเทศ รวมถึงประเทศไทย ค่าเงินบาทที่แข็งตัวอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ยังซ้ำเติมให้เศรษฐกิจยิ่งซบเซา อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงเดินหน้าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
โดยในแผนปีนี้ วางเป้าเปิด 4 โครงการใหม่ ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียม และโครงการที่อยู่อาศัยระดับหรูในจังหวัดภูเก็ต รวม 5,960 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 30,400 ล้านบาท ซึ่งโครงการแรกที่เปิดการขายในไตรมาสแรก คือ โครงการ คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23 จำนวน 372 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,600 ล้านบาท ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้ทั้ง BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีน้ำเงิน ประกอบกับราคาที่ดินปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเฉลี่ยประมาณ 8% ต่อปี แต่ยังมีอัตราการดูดซับสูงถึง 82% และจากผลสำรวจคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี ประเภท High Rise ขนาด 1 ห้องนอน มีราคาเริ่มต้นสูงกว่า 7 ล้านบาท โดยราคาเริ่มต้นของโครงการคลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23 อยู่ที่ราคา 5.99 ล้านบาท ทำให้สามารถตอบสนองช่องว่างของตลาดได้
ทั้งนี้ ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา (2561-2562) บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายรวม 4 โครงการ จำนวน 4,650 ยูนิต มูลค่าโครงการรวมช่วง 2 ปีอยู่ที่ 20,900 ล้านบาท โดยโครงการคลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี ปิดการขายไปได้กว่า 50% จากมูลค่าโครงการ 3,400 ล้านบาท และโครงการ The LIVIN เพรชเกษม มียอดจองจากการเปิดขายเฟสแรกอยู่ที่ 750 ล้านบาท (ทั้งโครงการจะมีมูลค่า 9,900 ล้านบาท มีจำนวน 2,828 ยูนิต) ทำให้ในปีที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายเพิ่มขึ้นจาก 2 โครงการดังกล่าวรวมกว่า 2,400 ล้านบาท
น.ส.มณีกานต์ อิสรีย์โกศล ผู้อำนวยการฝ่ายกลยุทธ์การตลาดและสื่อสารภาพลักษณ์องค์กร ประจำภูมิภาคไทย บริษัท ริสแลนด์ฯ ฉายภาพตลาดคอนโดมิเนียมในโซนสุขุมวิทที่มีมูลค่ามากกว่า 5 ล้านบาท มีการเปิดขายใหม่ปรับตัวลดลง จำนวน 8,795 ยูนิต จากปี 2561 ที่มีการเปิดขายอยู่ที่ 19,691 ยูนิต มียูนิตคงค้างลดลงจากปี 2561 ในอัตรา 3% และในปี 2563 คาดการณ์ว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไปจะมีสัดส่วนในตลาดอยู่ที่ 17% เท่ากับปีก่อน
"ช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา มียอดนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยมากกว่า 30 ล้านคนต่อปี ทำให้ชาวต่างชาติเข้ามาทำธุรกิจและซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านเราจำนวนไม่น้อย โดยมีเม็ดเงินต่อปีประมาณ 37,561 ล้านบาทในกรุงเทพฯ ซึ่งไม่นับการซื้อเพื่อการลงทุน เก็งกำไร รวมถึงการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในรูปแบบอื่นๆ"
