"โชติพล เตชะไกรศรี" เปิดตัว "วินด์เชลล์ นราธิวาส" โครงการคอนโดฯ ไฮเอนด์ที่ดึงจุดเด่นของบ้านและคอนโดฯ ในการออกแบบและพัฒนาโครงการในรูปแบบห้องเปล่า รองรับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของลูกค้า เผยยอดขาย 40% เศรษฐีควักเงินซื้อ 2 ยูนิต เชื่อมขยายพื้นที่รวมกว่า 1,000 ตร.ม.
นายโชติพล เตชะไกรศรี กรรมการผู้จัดการ บริษัท วาย แอล พี จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ว่า พบพฤติกรรมของลูกค้าอีกกลุ่มหนึ่งที่มีไลฟ์สไตล์และความต้องการที่ฉีกไปจากกลุ่มหลัก เช่น ไม่ต้องการความเป็นลักชัวรีแบบเดิมๆ ไม่ต้องการดีไซน์หรูหราที่ทางโครงการเลือกให้ แต่ต้องการมีบ้านคุณภาพดีใจกลางเมืองสำหรับรองรับครอบครัว และสามารถปรับเปลี่ยนได้ในแบบที่ตัวเองชื่นชอบ ทั้งนี้ ผลสำรวจความต้องการในคอนโดมิเนียมในเมือง มี 3 กลุ่ม ได้แก่ 1.กลุ่มที่อยู่ในโครงการคอนโดมิเนียม และครอบครัวเริ่มขยาย มีความต้องการย้ายไปอยู่บ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ แต่ยังไม่ได้ตัดสินใจย้ายออกไป 2.กลุ่มที่ตัดสินใจย้ายออกไปอยู่นอกเมือง เพื่อผลประโยชน์ในเรื่องการอยู่อาศัย แต่สุดท้ายก็ยังคงมีไลฟ์สไตล์เข้ามาในเมือง และ 3.กลุ่มครอบครัวขนาดใหญ่ ซึ่งกลุ่มนี้เป็นลูกค้าเป้าหมายที่ทางบริษัทจะเข้าไปทำตลาด
ล่าสุด บริษัทฯ ได้เปิดโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จภายใต้ชื่อ "วินด์เชลล์ นราธิวาส" โครงการที่พักอาศัยฟรีโฮลด์ใจกลางเมืองแนวคิดใหม่ "ทรอปิคอล สแตกกิ้ง โฮม" ที่เอาจุดเด่นของบ้านและคอนโดมิเนียมไว้ด้วยกัน เปิดขายในรูปแบบดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่มี 2 ขนาด คือ 453 ตารางเมตร (ตร.ม.) และ 562 ตร.ม. และมีเพียง 2 ยูนิตต่อชั้น แต่ละชั้นมีความสูง 7 เมตร ความสูงโครงการ 169 เมตร 28 ชั้น รูปแบบดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ เพียง 36 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 78 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 40% หรือประมาณ 15 ยูนิต เหลือที่อยู่ระหว่างการขาย 21 ยูนิต
"ลูกค้ามีทั้งแบบซื้อ 2 ยูนิตติดกัน ซึ่งจะทำให้มีพื้นที่รวมกว้างถึง 1,015 ตร.ม. และมีลูกค้าซื้อ 4 ยูนิต ยอดพรีเซลส์ที่ได้กว่า 40 เปอร์เซ็นต์ ถือว่าขายได้เร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้ เนื่องจากห้องที่ใหญ่กว่าโครงการอื่นในตลาด และโครงการมีรายละเอียดที่ลูกค้าต้องใช้เวลาพอสมควรในการทำความเข้าใจ โดยในจำนวนนี้ พบลูกค้าส่วนใหญ่ต้องการซื้อเพื่อพักอาศัยเองและใช้อยู่อาศัยในระยะยาว และคาดว่าน่าจะปิดการขายอย่างรวดเร็ว"
สำหรับการออกแบบภายในโครงการคอนโดมิเนียม จะเปิดขายแบบห้องเปล่า (bare shell) ไร้เสา ในรูปแบบดูเพล็กซ์ แต่ละชั้นสูง 7 เมตร มอบอิสระในการกั้นและออกแบบห้อง พร้อมโครงสร้างรองรับสระว่ายน้ำหรือสวนส่วนตัวทุกยูนิต
"ตนยังไม่มีแผนพัฒนาโครงการใหม่ ต้องการทำที่มีอยู่ให้สำเร็จก่อน ซึ่งก่อนหน้านี้ ตนเองเคยรับผิดชอบในโครงการคอนโดมิเนียมไฟคัส เลน และโครงการศาลาแดง เรสซิเดนเซส ที่ผ่านมา โครงการจะมุ่งตอบโจทย์คนเมือง และในอนาคต กำลังศึกษาในการทำโครงการอาคารสำนักงาน หรือโครงการคอนโดฯโลว์ไรส์ในเมือง" นายโชติพล กล่าว
