ปี 62 ตลาดรวมรับสร้างบ้านทรงๆ บ้านหรูขยายตัว 10% สวนทางตลาดกลาง-ล่าง มาสเตอร์แปลนฯ แจงยอดขายรวม 600 ล้านบาท เติบโต 20% หลังลูกค้าตัดสินใจก่อสร้างเร็วขึ้น วางเป้าปี 63 ยอดขายรวม 620 ล้านบาท เติบโต 10%
นายอนันต์กร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์แปลน 101 จำกัด ผู้ให้บริการรับสร้างบ้านหรู กล่าวว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปี 62 ที่ผ่านมา ยังทรงตัวต่อจากปี 61 นี้ เนื่องจากในกลุ่มตลาดบ้านระดับกลาง-ล่าง ราคา 3-5 ล้านบาทค่อนข้างชะลอตัว แต่กลุ่มตลาดบ้าน 7 ล้านบาทขึ้นไป มีอัตราการขยายตัวที่ดี โดยเฉพาะกลุ่มบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป และกลุ่มบ้านระดับราคา 20-30 ล้านบาท มีอัตราการขยายตัวที่ดีมาก เนื่องจากลูกค้าไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัว เพราะส่วนใหญ่เป็นเจ้าของกิจการ ซึ่งเกือบ 100% ใช้เงินสด (เงินสะสม) ในการปลูกสร้างบ้าน ไม่จำเป็นต้องขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินในการก่อสร้าง
“ในปี 62 ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านยังทรงตัว เนื่องจากกลุ่มตลาดระดับราคา 3-5 ล้านบาทหดตัวลง แต่บ้านระดับบนมีการขยายตัวที่ดี ทำให้ยอดขายในกลุ่มดังกล่าวเข้ามาชดเชยยอดขายในตลาดล่างที่หดตัวลง โดยในปี 62 ตลาดบ้านหรูมีการขยายตัวประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2561 ทำให้บ้านหรูมีแชร์ในตลาดรวมเพิ่มอีก 1-2 เปอร์เซ็นต์ จากปกติมีแชร์ที่ 10-15%”
ทั้งนี้ ในส่วนของ มาสเตอร์แปลนฯ ในปี 2562 มีอัตราการขยายตัวด้านยอดขายดีมาก เนื่องจากจับกลุ่มบ้านหรูระดับบน ซึ่งลูกค้ามีการตัดสินใจก่อสร้างที่ต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านระดับราคา 40-50 ล้านบาท ลูกค้าส่วนใหญ่ยังคงเป็นลูกค้าในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล อย่างไรก็ตาม การเติบโตของยอดขายในปี 62 ยังได้รับอานิสงส์จากการขยายตลาดไปในต่างจังหวัดมากขึ้น ทำให้มีลูกค้าเข้ามาในพอร์ตเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ภาคกลาง ในจังหวัดนครปฐม ราชบุรี พื้นที่ภาคอีสาน ในจังหวัดอุบลราชธานี นครราชสีมา และลูกค้าในโซนภาคตะวันออก ในจังหวัดชลบุรี ระยอง ลูกค้าในต่างจังหวัดส่วนใหญ่จะสร้างบ้านหลังใหญ่ราคา 40-50 ล้านบาท
“ความนิยมในการก่อสร้างบ้านหรู ระดับ 40-50 ล้านบาท ทำให้ค่าเฉลี่ยราคาที่ลูกค้าตัดสินใจสร้างบ้านของบริษัทฯ ขยับสูงขึ้นจากปกติอยู่ระดับ 20-30 ล้านบาท นอกจากนี้ ลูกค้าบ้านสร้างเองมีการเซ็นสัญญาก่อสร้างระดับราคา 100-200 ล้านบาทที่ได้มาใหม่ ยังทำให้ค่าเฉลี่ยนราคาบ้านที่นิยมก่อสร้างในกลุ่มตลาดบ้านหรูระดับบนขยับตัวสูงขึ้นมา โดยมีค่าเฉลี่ยของราคาก่อสร้างอยู่ที่ 40-60 ล้านบาท จากเดิมอยู่ที่ 30-40 ล้านบาท”
ทั้งนี้ การตัดสินใจก่อสร้างบ้านเร็วขึ้นในตลาดบ้านหรู ส่งผลให้ในปีที่ผ่านมา ยอดขายของมาสเตอร์แปลนฯ เติบโตกว่า 20% จากปี 2561 บริษัทฯ มียอดขายรวมที่ 480 ล้านบาท หรือมีการเซ็นสัญญาก่อสร้างบ้านรวม 8 หลัง ส่วนในปี 62 บริษัทมียอดขายรวม 600 ล้านบาท หรือมีสัญญาก่อสร้างบ้านรวม 10 หลัง ซึ่งในจำนวนนี้มีบ้านระดับราคา 100 ล้านบาทขึ้นไปอยู่ 4 หลัง ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าในพื้นที่ปริมณฑล
สำหรับทิศทางตลาดรับสร้างบ้านในปี 2563 คาดว่าภาพรวมจะยังทรงตัวต่อเนื่องจากปี 62 โดยบ้านหรูจะยังสามารถขยายตัวได้ดีประมาณ 5% ลดลงเล็กน้อย เนื่องจากในปีที่ผ่านมา ตลาดบ้านหรูมีการขยายตัวค่อนข้างสูง ทำให้คาดว่าในปี 63 ตลาดจะไม่เติบโตได้มากเท่ากับปีที่ผ่านมา โดยในส่วนของมาสเตอร์แปลนฯ คาดมียอดขายรวมที่ 620 ล้านบาท เติบโตประมาณ 10% โดยบริษัทจะเน้นการทำตลาดผ่านโซเชียลมีเดียมากขึ้น เพื่อขยายฐานลูกค้าในต่างจังหวัด
นอกจากนี้ จะมีการออกแบบบ้านใหม่เพื่อรองรับความต้องการลูกค้าบ้านหรู มีขนาดพื้นที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยทำมา และมีมูลค่ามากที่สุด คือ บ้านระดับราคา 300 ล้านบาท โดยแบบบ้านใหม่จะเป็นสไตล์คลาสสิก ยูโรเปี้ยน ที่ตอบโจทย์รสนิยมลูกค้ากลุ่มบ้านหรูมากที่สุด โดยในช่วงต้นปีนี้ บริษัทจะมีการออกบูทในงาน Home Builder & Materials Expo ซึ่งจัดขึ้นโดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
นายอนันต์กร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์แปลน 101 จำกัด ผู้ให้บริการรับสร้างบ้านหรู กล่าวว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปี 62 ที่ผ่านมา ยังทรงตัวต่อจากปี 61 นี้ เนื่องจากในกลุ่มตลาดบ้านระดับกลาง-ล่าง ราคา 3-5 ล้านบาทค่อนข้างชะลอตัว แต่กลุ่มตลาดบ้าน 7 ล้านบาทขึ้นไป มีอัตราการขยายตัวที่ดี โดยเฉพาะกลุ่มบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป และกลุ่มบ้านระดับราคา 20-30 ล้านบาท มีอัตราการขยายตัวที่ดีมาก เนื่องจากลูกค้าไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัว เพราะส่วนใหญ่เป็นเจ้าของกิจการ ซึ่งเกือบ 100% ใช้เงินสด (เงินสะสม) ในการปลูกสร้างบ้าน ไม่จำเป็นต้องขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินในการก่อสร้าง
“ในปี 62 ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านยังทรงตัว เนื่องจากกลุ่มตลาดระดับราคา 3-5 ล้านบาทหดตัวลง แต่บ้านระดับบนมีการขยายตัวที่ดี ทำให้ยอดขายในกลุ่มดังกล่าวเข้ามาชดเชยยอดขายในตลาดล่างที่หดตัวลง โดยในปี 62 ตลาดบ้านหรูมีการขยายตัวประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2561 ทำให้บ้านหรูมีแชร์ในตลาดรวมเพิ่มอีก 1-2 เปอร์เซ็นต์ จากปกติมีแชร์ที่ 10-15%”
ทั้งนี้ ในส่วนของ มาสเตอร์แปลนฯ ในปี 2562 มีอัตราการขยายตัวด้านยอดขายดีมาก เนื่องจากจับกลุ่มบ้านหรูระดับบน ซึ่งลูกค้ามีการตัดสินใจก่อสร้างที่ต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านระดับราคา 40-50 ล้านบาท ลูกค้าส่วนใหญ่ยังคงเป็นลูกค้าในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล อย่างไรก็ตาม การเติบโตของยอดขายในปี 62 ยังได้รับอานิสงส์จากการขยายตลาดไปในต่างจังหวัดมากขึ้น ทำให้มีลูกค้าเข้ามาในพอร์ตเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ภาคกลาง ในจังหวัดนครปฐม ราชบุรี พื้นที่ภาคอีสาน ในจังหวัดอุบลราชธานี นครราชสีมา และลูกค้าในโซนภาคตะวันออก ในจังหวัดชลบุรี ระยอง ลูกค้าในต่างจังหวัดส่วนใหญ่จะสร้างบ้านหลังใหญ่ราคา 40-50 ล้านบาท
“ความนิยมในการก่อสร้างบ้านหรู ระดับ 40-50 ล้านบาท ทำให้ค่าเฉลี่ยราคาที่ลูกค้าตัดสินใจสร้างบ้านของบริษัทฯ ขยับสูงขึ้นจากปกติอยู่ระดับ 20-30 ล้านบาท นอกจากนี้ ลูกค้าบ้านสร้างเองมีการเซ็นสัญญาก่อสร้างระดับราคา 100-200 ล้านบาทที่ได้มาใหม่ ยังทำให้ค่าเฉลี่ยนราคาบ้านที่นิยมก่อสร้างในกลุ่มตลาดบ้านหรูระดับบนขยับตัวสูงขึ้นมา โดยมีค่าเฉลี่ยของราคาก่อสร้างอยู่ที่ 40-60 ล้านบาท จากเดิมอยู่ที่ 30-40 ล้านบาท”
ทั้งนี้ การตัดสินใจก่อสร้างบ้านเร็วขึ้นในตลาดบ้านหรู ส่งผลให้ในปีที่ผ่านมา ยอดขายของมาสเตอร์แปลนฯ เติบโตกว่า 20% จากปี 2561 บริษัทฯ มียอดขายรวมที่ 480 ล้านบาท หรือมีการเซ็นสัญญาก่อสร้างบ้านรวม 8 หลัง ส่วนในปี 62 บริษัทมียอดขายรวม 600 ล้านบาท หรือมีสัญญาก่อสร้างบ้านรวม 10 หลัง ซึ่งในจำนวนนี้มีบ้านระดับราคา 100 ล้านบาทขึ้นไปอยู่ 4 หลัง ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าในพื้นที่ปริมณฑล
สำหรับทิศทางตลาดรับสร้างบ้านในปี 2563 คาดว่าภาพรวมจะยังทรงตัวต่อเนื่องจากปี 62 โดยบ้านหรูจะยังสามารถขยายตัวได้ดีประมาณ 5% ลดลงเล็กน้อย เนื่องจากในปีที่ผ่านมา ตลาดบ้านหรูมีการขยายตัวค่อนข้างสูง ทำให้คาดว่าในปี 63 ตลาดจะไม่เติบโตได้มากเท่ากับปีที่ผ่านมา โดยในส่วนของมาสเตอร์แปลนฯ คาดมียอดขายรวมที่ 620 ล้านบาท เติบโตประมาณ 10% โดยบริษัทจะเน้นการทำตลาดผ่านโซเชียลมีเดียมากขึ้น เพื่อขยายฐานลูกค้าในต่างจังหวัด
นอกจากนี้ จะมีการออกแบบบ้านใหม่เพื่อรองรับความต้องการลูกค้าบ้านหรู มีขนาดพื้นที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยทำมา และมีมูลค่ามากที่สุด คือ บ้านระดับราคา 300 ล้านบาท โดยแบบบ้านใหม่จะเป็นสไตล์คลาสสิก ยูโรเปี้ยน ที่ตอบโจทย์รสนิยมลูกค้ากลุ่มบ้านหรูมากที่สุด โดยในช่วงต้นปีนี้ บริษัทจะมีการออกบูทในงาน Home Builder & Materials Expo ซึ่งจัดขึ้นโดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
