ลูกสาว "ตัน ภาสกรนที" เปิดตัวอาคาร T-One สำนักงานให้เช่าใกล้ BTS ทองหล่อ ขนาด 43,700 ตารางเมตร ค่าเช่าเฉลี่ย 1,200 บาท/ตร.ม./เดือน ฟุ้งผู้เช่าเต็ม 100%
น.ส.วริษา ภาสกรนที กรรมการผู้จัดการ บริษัท ทีวัน บิวดิ้ง จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวอาคาร T-One อาคารสำนักงานเกรด A พื้นที่ 43,700 ตารางเมตร สูง 47 ชั้น มูลค่าลงทุน 3,500 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ใกล้ซอยสุขุมวิท 40 สถานีทองหล่อ โดยปัจจุบันมีผู้เช่าพื้นที่เต็มแล้ว 100% อัตราค่าเช่าเฉลี่ย 1,200 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยที่มีราคาเช่าพื้นที่ตั้งแต่ 1,090-1,300 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยพื้นที่เช่าส่วนใหญ่เป็นสำนักงานของบริษัทชั้นนำต่างๆ ระดับโลก และ Co-working space ได้แก่ Tencent, Joox, WeWork, Wongnai, Sanook, Etigo, Zelingo, Shiseido อีกทั้งยังมีร้านอาหาร ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมชูจุดเด่นเป็นอาคารสำนักงานสำหรับธุรกิจด้านเทคโนโลยีนวัตกรรม
ส่วนแผนการลงทุนโครงการใหม่ ในขณะนี้ยังไม่มีแผนลงทุน เนื่องจาก T One เพิ่งเปิดให้บริการ แต่หากมีการลงทุนใหม่จะเน้นโครงการเชิงพาณิชย์ที่สร้างรายได้ระยะยาว และลงทุนโครงการด้วยการสร้างสรรค์ทั้งด้านสถาปัตยกรรม การออกแบบเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่เพื่อเป็นอาคารที่สร้างความสวยงามและโดดเด่นให้แก่เมือง เห็นได้จากโครงการ Villa Maroc Resort ปราณบุรี One Nimman เชียงใหม่ จนมาถึง T-One ทองหล่อ-สุขุมวิท จุดเด่นของอาคาร T-One ที่บริษัทใส่ใจในทุกโครงการตั้งแต่การออกแบบ
น.ส.ทัตยากรณ์ เบญจภัทรเศรษฐ์ ผู้อำนวยการแผนกอาคารและสำนักงาน บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด (JLL) กล่าวว่า ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ยังคงอยู่ในภาวะที่มีปริมาณพื้นที่ไม่เพียงพอรองรับความต้องการของผู้เช่า โดยเฉพาะอาคารสำนักงานเกรด A ซึ่งในปัจจุบันอาคารสำนักงานทั่วกรุงเทพฯ มีพื้นที่รวมกันทั้งสิ้น 9 ล้านตารางเมตร ในจำนวนนี้มีอัตราการว่างเฉลี่ย 8.7% ในขณะที่กลุ่มอาคารสำนักงานเกรด A มีพื้นที่ว่างเหลือเพียง 5% จึงทำให้อาคารสำนักงานเกรด A มีแนวโน้มปรับตัวค่าเช่าสูงขึ้นเรื่อยๆ
ขณะที่อัตราค่าเช่าของอาคารสำนักงานเกรด A ตั้งแต่แยกราชประสงค์-ทองหล่อ มีราคาค่าเช่าสูงสุดอยู่ที่ 1,350 บาท/ตารางเมตร/เดือน คือ อาคารเกษร ทาวเวอร์ และราคาเช่าต่ำสุดที่ 902 บาท/ตารางเมตร/เดือน ซึ่งอัตราค่าเช่าในทำเลดังกล่าวมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 5% ต่อปี และยังมีความต้องการเช่าอาคารสำนักงานจากผู้ประกอบการต่างๆ ในทำเลดังกล่าวอยู่เป็นจำนวนมาก ส่วนอาคาร T-One มีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 1,200 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยมีผู้เช่าที่เช่าพื้นที่มากที่สุด คือ WeWork พื้นที่ 8,000-9,000 ตารางเมตร
สำหรับการบริหารจัดการพื้นที่ในอาคาร T-One ที่ต้องการให้พื้นที่แห่งนี้เป็นมากกว่าอาคารสำนักงานสำหรับการทำงาน จึงออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวางโดยเฉพาะชั้น 40 และ 46 ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีทำเลและบรรยากาศดีที่สุดของอาคารเพื่อให้บริการร้านอาหาร และบาร์บน rooftop ท่ามกลางวิวกรุงเทพมหานคร 360 องศา ซึ่งจะเปิดให้ผู้เช่าและบุคคลภายนอกได้เข้ามาใช้บริการและดื่มด่ำกับบรรยากาศยามค่ำคืนได้อย่างเต็มที่ เพื่อตอบสนองแนวคิด “Where the Connection Begins”
นอกจากนี้ ภายใน T-One ยังจัดพื้นที่โคเวิร์กกิ้งสเปซขนาด 3,200 ตารางเมตรที่บริเวณชั้น 20, 26, 27 ที่จัดไว้รองรับการเติบโตของสตาร์ทอัป และใช้เทคโนโลยีอันทันสมัยมาช่วยให้การเข้ามาใช้พื้นที่ภายในอาคารทำได้สะดวกและคล่องตัวยิ่งขึ้น เช่น การใช้ระบบจอดรถ Automate Car Parking system ที่สามารถรองรับการจอดรถได้เกือบ 400 คัน เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ได้อย่างดีที่สุด
