"เอแลนด์"แจ้งเกิดในวงการอสังหาฯ ชูกลยุทธ์การทำโครงการในCBD ออกแบบสินค้าที่คุ้มราคา ตอบโจทย์ลูกค้าได้อย่างเต็มที่ ล่าสุดซื้อที่ดินของกลุ่ม"พายัพ ชินวัตร"มาพัฒนาโครงการ"อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์" บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท
นางสาวปัณฑารัตน์ ศานติมงคลวิทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอแลนด์ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ “ดิ เอซ ศรีนครินทร์” และโครงการอเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์ ซึ่งเป็นบริษัท อสังหาริมทรัพย์น้องใหม่ ได้วิเคราะห์ตลาดว่า แม้จะอยู่ในสภาวะชะลอตัว แต่กลุ่มที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย(เรียลดีมานด์)ยังมีอยู่ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ขึ้นไป เนื่องจากไม่ได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจมากนัก แม้ว่า บริษัทฯจะเป็นผู้ประกอบการรายเล็ก และเพิ่งเข้ามาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในระดับราคาอัลตร้าลักชัวรี่ แต่ก็มีจุดขายของโครงการ ที่อยู่ในทำเลศักยภาพที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ (NEW CBD) ออกแบบสินค้าให้คุ้มราคาและตอบโจทย์ลูกค้า โดยใช้ระยะเวลาในการออกแบบถึง 2 ปี แม้ว่าอสังหาฯขณะนี้จะอยู่ในช่วงขาลง แต่มั่นใจในคุณภาพที่เรามอบให้ลูกค้า และลูกค้าก็เป็นเรียลดีมานด์
สำหรับเหตุผลที่เข้ามาลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรกว่า เดิมมีประสบการณ์การเป็นที่ปรึกษาในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในหลายเซกเมนต์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องมากว่า 30 ปี ซึ่งตนได้ร่วมกับผู้ลงทุน คือ นางสาวธรา ชัยวิชิตธรากุล ได้ตัดสินใจเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากทมีความชื่นชอบในเรื่องการลงทุนซื้อที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ และการออกแบบ(การดีไซน์) โดยจัดตั้งบริษัทใหม่ภายใต้ชื่อบริษัท เอแลนด์ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด ขึ้นมา ด้วยทุนจดทะเบียน 35 ล้านบาท โดยตนถือหุ้น 20% และนางสาวธรา ชัยวิชิตธรากุล ถือหุ้น 80% เริ่มจากการซื้อที่ดินย่านศรีนครินทร์ จำนวน 1 ไร่เศษ เมื่อปี 2556-2557 พัฒนาโครงการ “ดิ เอซ ศรีนครินทร์” ในรูปแบบของโฮมออฟฟิศ สูง 4 ชั้น ขนาด 60-120 ตารางวา ราคา 17.5-35 ล้านบาท จำนวน 10 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 160 ล้านบาท และปิดการขายภายในระยะเวลา 3 เดือน
ล่าสุดได้เปิดตัวโครงการอเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ซอยสหการประมูล บนพื้นที่ 7 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ขนาด 182 ตารางวา ราคา 138 ล้านบาท จำนวน 8 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท โดยล่าสุดมีลูกค้าระดับวีไอพีสนใจจองแล้ว 2 ยูนิต คาดว่าโครงการดังกล่าวจะสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 2 ปี
บริษัทฯซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวบริษัทฯซื้อมาเมื่อปี 2559 โดยไม่สามารถเปิดเผยราคาได้ ซึ่งถือว่าเป็นที่ดินแปลงใหญ่ที่สุดในย่านดังกล่าวในขณะนี้ เพราะทำเลซอยสหการประมูลนั้น ส่วนใหญ่เป็นที่ดินแปลงย่อย ราคาตั้งแต่ 180,000-200,000 บาท/ตารางวาขึ้นไป จึงทำให้ไม่มีคู่แข่งในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ส่วนใหญ่ผู้ประกอบการจะพัฒนาในรูปแบบของคอนโดฯมากกว่า
สำหรับทิศทางการดำเนินงานของบริษัทฯนั้น ยังคงรุกพัฒนาโครงการอสังหาฯอย่างต่อเนื่อง โดยเน้นทำเล NEW CBD และโครงการระดับลักชัวรี ราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นไป ไม่จำกัดเซกเมนต์ และในอนาคตก็มองตลาดคอนโดมิเนียมเช่นกัน และคาดว่าในปลายปี 2563 อาจจะมีการเปิดตัวและพัฒนาใหม่อีก 1 โครงการ ขณะนี้มีผู้นำที่ดินมานำเสนอหลายแปลง
อนึ่ง ที่ตั้งโครงการอเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์ เดิมเป็นที่ดินของกลุ่มนายพายัพ ชินวัตร ที่ติดอยู่ในกรมบังคับคดี ต่อมาได้มีการเปิดประมูลและมีผู้ชนะการประมูลที่ดินแปลงดังกล่าว ต่อมาได้มีการขายต่อให้กับกลุ่มเอแลนด์ ดีเวลอปเม้นท์ฯ เพื่อพัฒนาโครงการอเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์.
