เสนา ฮันคิว ฮันชิน ไม่หวั่นคอนโดซบ ลุยเปิด “นิช โมโน แจ้งวัฒนะ” ไฮท์ไรส์คอนโด 35ชั้น 921ยูนิต มูลค่าขาย2,300ล้านบาทติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู จับคนทำงาน-คนรุ่นใหม่ย่านแจ้งวัฒนะ พร้อมเปิดราคาเริ่มต้น1.89 ล้านบาท ด้านไนแฟรงค์ฯ ชี้ย่านแจ้งวัฒนะทำเลศูนย์กลางธุรกิจของนนทบุรี ซับพลายไม่เยอะอัตราระบายออกดี
นางสาวอุมาพร ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้นำโนว์ฮาว “Geo fit+” ซึ่งลิขสิทธิ์เฉพาะจากประเทศญี่ปุ่นมาปรับใช้ในโครงการ “นิช โมโน แจ้งวัฒนะ” โครงการคอนโดมิเนียมร่วมทุนภายใต้ บริษัท เสนา ฮันคิว ฮันชิน ใหม่ล่าสุดที่ บนทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู สำหรับ “นิช โมโน แจ้งวัฒนะ” เป็นแบรนด์คอนโดภายใต้คอนเซ็ปต์ “A Recharge haven for your digital life” ความลงตัวของพื้นที่ชาร์จชีวิตคนเมืองยุคดิจิตอล บนเนื้อที่โครงการ 3 ไร่เศษ ติดถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งพัฒนาเป็นอาคารชุดสูง35 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 921 ยูนิต ซึ่งมีห้องชุดให้เลือกห้องแบบ 1- 2 ห้องนอน ขนาด 28 - 53 ตารางเมตร(ตรม.) มีราคาขาย67,500 บาทต่อตร.ม. หรือ ราคาขายเริ่ม 1.89 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 2,300ล้านบาท โดยกำหนดเริ่มก่อสร้างปี 63 และคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 65
นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า จากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า ซับพลายคอนโดในทำเลย่านแจ้งวัฒนะ ณ กลางปี 62 มีจำนวน 18,942 ยูนิต โดยเป็นซับพลายสะสมตั้งแต่ปี54 ภายหลังจากหน่วยงานราชการเริ่มย้ายสถานที่ทำการเข้ามาอยู่ในบริเวณศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ซึ่งส่งผลให้ บริษัท อสังหาฯหันมาซื้อที่ดินพัฒนาคอนโดและเริ่มเปิดขายมากขึ้นในปี54 อย่างไรก็ตามการพัฒนาคอนโดในปีต่อมาพบว่าซับพลายใหม่เริ่มชะลอตัวลงและเพิ่มขึ้นสลับกันไปจนถึงปี61 ต่อมาในปี61 นั้นเองก็ได้เริ่มมีการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ทำให้มีซับพลายใหม่เปิดขายเพิ่มขึ้นกว่า 2,013ยูนิต จากเดิมที่มีมีซับพลายใหม่เข้าตลาดต่อปีประมาณ 1,000 ยูนิตเศษ โดย ณ ครึ่งปีแรกของปี62 มี พบว่าซับพลายใหม่เปิดขายเพิ่มขึ้นมาจำนวน 1,838ยูนิต และคาดว่าทั้งปี62 จะมีคอนโดเปิดขายใหม่ในบริเวณนี้ประมาณ 3,000 ยูนิต
ทั้งนี้ ณ กลางปี62 คอนโดบริเวณแจ้งวัฒนะมีจำนวนหน่วยที่ขายไปแล้ว12,271 ยูนิต จากคอนโดที่เปิดขายทั้งสิ้น 18,942 ยูนิต คิดเป็นอัตราการขาย64.8% มีจำนวนคอนโดเหลือขายประมาณ6,671 ยูนิต ทั้งนี้ จำนวนหน่วยขายคอนโดช่วง 6 ปีที่ผ่านมามีจำนวนหน่วยขายประมาณปีละ 1,350 หน่วย เนื่องจากบริเวณนี้เป็นบริเวณที่มีศักยภาพเป็นบริเวณธุรกิจใหม่ แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง อาคารสำนักงาน ศูนย์ราชการ โรงพยาบาล และสถาบันการศึกษา โดยกลุ่มผู้ซื้อคอนโด คือ บุคคลากรของหน่วยงานต่างๆ ในย่านนี้ และผู้ปกครองนักเรียนและนักศึกษาที่ศึกษา และเนื่องจากคอนโดในย่านแจ้งวัฒนะยังมีราคาที่จับต้องได้ทำให้ยังมีอัตราระบายออกที่ดี
