ไรมอนแลนด์ เสริมจุดแข็ง ดึงพันธมิตรญี่ปุ่น ตั้งบริษัทร่วมทุนลุยคอนโดฯหรูใจกลางเมือง นำร่อง 2 โครงการแรกปีนี้ มูลค่าเกือบ 9,100 ล้านบาท วางเป้า 5 ปี รายได้สู่ 10,000-12,000 ล้านบาท ด้าน CEO ระบุ เซอร์ไพรส์ “จิรวุฒิ คุวานันท์” บอสใหญ่โค้วยู่ฮะ กรุ๊ป ดีลเลอร์ใหญ่อีซูซุ ซื้อบิ๊กล็อตขึ้นอันดับ 2 ของผู้ถือหุ้นใหญ่
นายเอเดรียน ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML กล่าวภายหลังพิธีลงนามสัญญาร่วมทุนกับบริษัท โตเกียว ทาเทโมโนะ ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนหลักทรัพย์ที่โตเกียว ประเทศญี่ปุ่น มีสินทรัพย์กว่า 4 แสนล้านบาท ว่าการร่วมทุนครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อขยายโอกาสทางธุรกิจในประเทศไทยให้มากขึ้น และเป็นครั้งแรกที่บริษัทโตเกียวเข้ามาในประเทศไทย ซึ่งจะมีความร่วมมือในการพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่องในฐานะหุ้นส่วนระยะยาว เพื่อสร้างรายได้ที่มั่นคง และผลักดันการเดิบโตได้อย่างต่อเนื่อง
การร่วมทุนบริษัทไรมอนแลนด์ จะถือหุ้น 51% และ บริษัท โตเกียว ทาเทโมโนะ 49% ทั้งนี้ บริษัทในอีก 5 ปีข้างหน้า (2566) บริษัทไรมอนแลนด์ คาดว่า ธุรกิจจะมีรายได้ ทั้งในส่วนของบริษัท และรายได้จากโครงการร่วมทุน 10,000-12,000 ล้านบาท โดยการเติบโตในครั้งนี้ ได้รับการสนับสนุน และการบริหารการจัดการงบดุลที่แข็งแกร่ง จะควบคุมอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) อยู่ที่ไม่เกิน 1% ปัจจุบัน D/E อยู่ที่ 0.67%
สำหรับความร่วมมือในปีแรก จะมีการเปิด 2 โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ มูลค่า 9,100 ล้านบาท ได้แก่ โครงการย่านสาทร ซอย 12 ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 4,200 บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ จำนวน 200 ยูนิต คาดเริ่มพัฒนาช่วงไตรมาส 4 และ อีกหนึ่งโครงการบนทำเลถนนสุขุมวิท บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ มูลค่าการลงทุน 4,900 ล้านบาท จำนวน 150 ยูนิต คาดเริ่มพัฒนาในช่วงไตรมาส 3 นี้
“ร่วมทุนในครั้งนี้ น่าจะตื่นเต้น ซึ่งไรมอนแลนด์ หาพันธมิตรมา 2-3 ปี ซึ่งความร่วมมือกับโตเกี่ยว ทาเทโมโนะ เพราะมีมุมมองในการร่วมก้าวไปข้างหน้าด้วยกัน มีดีเอ็นเอเหมือนกัน ซึ่งโครงการที่เราจะพัฒนาจะยังคงอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง เป็นสินค้าระดับไฮเอนด์ ระดับราคา 10-20 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งเป็นไปตามบุคลิกของไรมอนแลนด์ นอกจากนี้ ในแผน 5 ปี เรายังมีความสนใจโครงการผู้สูงอายุ รวมถึงการขยายไปสู่ตลาดต่างจังหวัดที่มีศักยภาพ เช่น หัวหิน พัทยา แต่ทั้งนี้ จะต้องศึกษาความชัดเจนอีกครั้ง” นายเอเดรียน กล่าว
นายคะทสึฮิโตะ โอซะวะ กรรมการประธานเจ้าหน้าที่บริหารและหัวหน้าฝ่ายธุรกิจต่างประเทศ บริษัท โตเกียว ทาเทโมโนะ กล่าวว่า การตัดสินใจเข้าร่วมทุนกับไรมอนแลนด์ เพื่อขยายธุรกิจไปยังต่างประเทศ เนื่องด้วยขณะนี้เศรษฐกิจประเทศไทยมีเสถียภาพ และมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง และทางโตเกียว มีความสนใจในธุรกิจอสังหาฯ โดยเฉพาะเพื่อการอยู่อาศัย การได้หุ้นส่วนที่เหมาะสม จะทำให้สามารถพัฒนาโครงการ โดยใช้ความรู้ และประสบการณ์เพื่อสร้างผลกำไรสูงสุดในอนาคต
สำหรับในเรื่องที่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัทไรมอนแลนด์ฯ โดยนายจิรวุฒิ คุวานันท์ ประธานใหญ่แห่งโค้วยูฮะ กรุ๊ป ได้เข้าซื้อหุ้นบิ๊กล็อตจากกลุ่มคันทรี่ กรุ๊ป จนทำให้ขึ้นผู้ถือหุ้นรายใหญ่อันดับ 2 ถือหุ้นร้อยละ 19.30 ว่า เป็นอะไรที่เซอร์ไพรส์มาก ซึ่งเราไม่รู้มาก่อน และเรื่องหุ้น เราไม่สามารถพูดได้ อย่างไรก็ตาม ในเรื่องโครงสร้างการบริหารจัดการยังไม่มีการปรับเปลี่ยน
“จริง ๆ แล้ว เมื่อ 3 ปีก่อน นายจิรวุฒิ คุวานันท์ เคยนั่งเป็นกรรมการบริษัท ซึ่งตอนนั้นไม่ได้ถือหุ้น แต่ท่านออกจากตำแหน่ง เนื่องจากมีภาระกิจต้องไปดูแลธุรกิจที่มีค่อนข้างมาก อย่างไรก็ตาม จะมีการชี้แจงในการประชุมผู้ถือหุ้นปลายเดือน เม.ย. นี้”.
