เอพีฯ เผยไตรมาสแรก ยอดขายทะลุ 10,000 ล้านบาท โต 168% จากQ1/59 หลังตลาดแนวราบ-แนวสูงปี61ตอบรับดีเกินคาด โดยบ้านแนวราบสร้างยอดขายกว่า5,200ล้านบาท เติบโตกว่า 64% ขณะที่คอนโดกวาดยอดขายกว่า 4,800ล้านบาทโต 770% ฟุ้งแค่ไตรมาสเดียวสร้างยอดขายได้แล้ว 30% ของเป้ายอดขายทั้งปี ซึ่งวางไว้ 33,500 ล้านบาท
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) หรือ AP กล่าวว่า การดำเนินงานในปี 61 เอพียังมุ่งรักษาการเป็น 1 ใน 3 ของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยพันธกิจสำคัญ คือ “การส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัย” ครอบคลุมทุกมิติ รวมถึงการคิดค้น นวัตกรรมดีไซน์ใหม่ ๆ เตรียมเสริมสร้างการเติบโตด้วยกลยุทธ์ 5 มิติสู่ความสำเร็จ 1. สานต่อความสำเร็จกับกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป 2. เปิดตัวสินค้าระดับ Super Luxury 3. รุกตลาดสินค้าแนวราบสร้างความต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบความต้องการเฉพาะกลุ่ม 4. ขยายพอร์ตตลาดต่างประเทศ 5. พัฒนานวัตกรรมดิจิทัลเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของลูกบ้านเอพี
ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดอสังหาฯในช่วงไตรมาสแรก ตลาดมีแนวโน้มการเติบโตดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 60 เป็นผลจากหลากหลายปัจจัย เช่น ภาวะเศรษฐกิจโลกที่ปรับตัวดีขึ้น การลงทุนของภาครัฐ ทิศทางอัตราดอกเบี้ยที่ปรับเพิ่มในอัตราช้า เราเชื่อว่า กำลังซื้อในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังมีอยู่มาก โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน เนื่องจากเป็นตลาดที่มีกำลังซื้อสูง และได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจไม่มากนัก ซึ่งเห็นภาพได้อย่างชัดเจนจากอัตราการเติบโตด้านยอดขายในไตรมาส 1 ของเอพี โดยเฉพาะสินค้าแนวราบที่ปรับตัวสูงขึ้นถือเป็นดัชนีที่ชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงของตลาดได้เป็นอย่างดี สำหรับภาพรวม ตลาดในไตรมาส 2 เชื่อว่า การแข่งขันจะเข้มข้มกว่าในไตรมาสผ่านมา ด้วยจำนวนโครงการใหม่ที่จะทยอยเปิดตัวมากขึ้น และด้านซัปพลายที่ตอบโจทย์ตลาดระดับกลางบนขึ้นไปยังคงได้รับการตอบรับที่ดี
สำหรับในไตรมาสแรกของปี61 นี้ เอพีสามารถสร้างยอดขายได้แล้วกว่า 10,000 ล้านบาท ซึ่งเติบโตจากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา168% โดยมียอดขายกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบเติบโตสูงถึง 64% หรือมียอดขาย 5,200 ล้านบาท ขณะที่กลุ่มคอนโดมิเนียม โตถึง 770% หรือมียอดขายเท่ากับ 4,800 ล้านบาท ส่งผลให้ในไตรมาสแรกนี้ เอพีสามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 30% ของเป้าหมายยอดขายของทั้งปี61 ซึ่งที่ตั้งเป้ายอดขาย 33,500 ล้านบาท
“จากการปิดการขายโครงการ LIFE สุขุมวิท 62 ผ่านระบบจองทางแพลตฟอร์มออนไลน์ได้หมดทุกยูนิต ภายในเวลาเพียง 20 นาที สะท้อนให้เห็นได้อย่างชัดเจนว่า วันนี้ลูกค้ามีพฤติกรรมการซื้อที่เปลี่ยนไป คุ้นชินกับการซื้อผ่านระบบออนไลน์มากขึ้น อีกทั้งยังคงมีกำลังซื้อที่สูง ขณะที่กลุ่มตลาดระดับกลางถึงล่าง มีแนวโน้มยังทรงตัว หรือขยายตัวช้า เนื่องจากกลุ่มลูกค้าในตลาดดังกล่าวยังมีปัญหาในเรื่องของสภาพคล่อง” นายอนุพงษ์ กล่าว
ทั้งนี้ ยอดขายที่เพิ่มขึ้นนอกจากจะมาจากการเปิดตัว 2 คอนโดมิเนียมใหม่ LIFE สุขุมวิท 62 และแอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์ รวมถึงคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมโอนในเครือเอพีแล้วนั้น สินค้าแนวราบทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมของเอพี ก็ได้รับการตอบรับที่ดีอย่างมีนัยสำคัญ โดยเป็นผลมาจากแนวทางการพัฒนาโครงการที่ให้ความสำคัญกับการออกแบบตัวบ้าน และสภาพแวดล้อมภายในโครงการที่คำนึงถึงความสมบูรณ์แบบของคุณภาพชีวิตที่ดี ตลอดจนการกำหนดแพคเกจราคาที่ตอบรับกับความสามารถในการผ่อนชำระของผู้บริโภคในยุคปัจจุบัน ซึ่งทั้งหมดถือว่ามีผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคอย่างมาก
สำหรับในส่วนของเอพีเองนั้น ในไตรมาส 2 เตรียมเปิดตัวสินค้าใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ บ้านเดี่ยว 2 ทำเล “CENTRO รังสิต คลอง 4-วงแหวน” ซึ่งจะเริ่มเปิดขายวันที่ 28-29 เมษายน เริ่ม 2.95 ล้านบาท และ “CENTRO ราชพฤกษ์-สวนผัก” เปิดขายวันที่ 5-6 พฤษภาคม เริ่ม 7.2 ล้านบาท และทาวน์โฮม “บ้านกลางเมือง วัชรพล” ซึ่งคาดว่าจะเปิดขายประมาณช่วงเดือนมิถุนายน
“โดยสรุปในปี 61 บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 34 โครงการ มูลค่า 49,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 19,000 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 30 โครงการ มูลค่า 30,000 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายที่ 33,500 ล้านบาท โดยเอพียังคงมีแผนในการจัดซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง และคาดว่าจะมีโอกาสพร้อมเปิดขายเพิ่มจากแผนที่ตั้งไว้ในปีนี้”
