“โกลเด้นแลนด์” คาดอสังหาฯ ปี 61 สดใส ลุยเปิด 34 โครงการใหม่มูลค่าเกือบ 4 หมื่นล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 26,600 ล้านบาท เตรียมบุกตลาดอสังหาฯอีอีซี หัวเมืองต่างจังหวัด เผยยอดขายปี 60 ทะลุ 20,000 ล้านบาท เผยธุรกิจที่อยู่อาศัยปีนี้ยังไปได้ สวยคาดยอดขายทะลุ 20,000 ล้านบาท
นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในปีนี้ดีเกินความคาดหมาย โดยมียอดขายในธุรกิจที่อยู่อาศัย 9 เดือนแรก 16,580 ล้านบาท สูงกว่าปี 2559 ทั้งปีที่มียอดขาย 14,500 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าสิ้นปี 2560 บริษัทฯ จะมียอดขายกว่า 20,000 ล้านบาท ทั้งนี้ มีผลมาจากการเปิดตัวโครงการใหม่ 14 โครงการ แบ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม 11 โครงการ, บ้านแฝด 2 โครงการ และบ้านเดี่ยว 1 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 15,000 ล้านบาท และยอดขายต่อเนื่องของโครงการเดิม
ในปี 2561 บริษัทฯ คาดว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีทิศทางที่ดี จึงได้เดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มกว่าเท่าตัว โดยตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 34 โครงการ มูลค่า 39,600 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 20 โครงการ บ้านแฝด 8 โครงการ บ้านเดี่ยว 4 โครงการ และโครงการต่างจังหวัดอีก 2 โครงการ ซึ่งมีที่ดินรองรับหมดแล้ว ปัจจุบัน บริษัทพัฒนาทาวน์โฮมในระดับราคา 2.5-4 ล้านบาท, บ้านแฝด ราคา 5-6 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวราคา 7-40 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขาย 26,600 ล้านบาท และเป้ารับรู้รายได้ที่ 16,100 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2560 คิดเป็น 35% นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนซื้อที่ดินเพิ่ม จำนวน 34 แปลง ในงบประมาณ 13,240 ล้านบาท เพื่อรองรับการลงทุนในอนาคต
นอกจากนี้ จากผลตอบรับเป็นอย่างดีของโครงการต่างจังหวัดโครงการแรก คือ โกลเด้น ทาวน์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ ด้วยยอดขายในวันเปิดตัวกว่า 700 ล้านบาท บริษัทฯ จึงมีแผนที่จะขยายการลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยเน้นที่ดินทำเลในเมืองในจังหวัดที่มีกำลังซื้อสูง รวมถึงโซน EEC อาทิ อยุธยา, เชียงราย, ชลบุรี, ระยอง และฉะเชิงเทรา เป็นต้น ทั้งนี้ การลงทุนจะคำนึงถึงปัจจัยที่สำคัญ อาทิ เป็นย่านที่มีกำลังซื้อสูง, เป็นแหล่งชุมชน, เดินทางสะดวก, ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก, พัฒนาเป็นโครงการที่มีความหลากหลาย และสามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคได้ทุกกลุ่ม
นอกจากนี้ บริษัทยังเน้นพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ ขนาดตั้งแต่ 100 ไร่ขึ้นไป เนื่องจากการซื้อที่แปลงใหญ่จะมีราคาเฉลี่ยที่ถูกกว่า โดยจะนำมาแบ่งการพัฒนาเป็นเฟส ๆ ในโปรดักต์ที่หลากหลาย ซึ่งปัจจุบันมีโครงการขนาดใหญ่ 3 โครงการ ได้แก่ บริติซ อเวนิว (British Avenue) ย่านเกษตรนวมินทร์ ขนาดที่ดิน 120 ไร่ พัฒนาเป็นโครงการที่มีความหลากหลาย 5 โครงการในแบบบ้านสไตล์อังกฤษ รวม 950 ยูนิต มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 โครงการ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว โดยในปี 2560 เปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการ ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี และจะเปิดเพิ่มให้ครบทั้ง 5 โครงการในปี 2561 นอกจากนี้ ยังมีโครงการ โกลเด้น เอ็มไพร์ (Golden Empire) ย่านสาทร-กัลปพฤกษ์ และโครงการฟีเรนเซ เอ็มไพร์ (Firenze Empire) ย่านบางแค โดยจะพัฒนาในรูปแบบคล้ายกัน
สำหรับโครงการบ้านระดับหรูไฮเอนด์ กับบ้านรุ่นใหม่ บริษัทได้พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งดีไซน์ใหม่ที่มีฟังก์ชัน และพื้นที่ใช้สอยที่ครบคุ้ม อาทิ โครงการ ทู แกรนด์ โมนาโค (Two Grande Monaco) ที่เปิดตัวเมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา เป็นบ้านหรูสไตล์โมนาโค ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี มียอดขายในวันเปิดจองถึง 652 ล้านบาท และแบบบ้านใหม่ที่โครงการ เดอะ แกรนด์ (The Grand) ทั้ง 4 ทำเล ก็มียอดขายเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน ซึ่งในปี 2561 บริษัทฯ มีแผนปรับเป้ารับรู้รายได้ในโครงการบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นอีก 30% จาก 3,000 ล้านบาทเป็น 4,000 ล้านบาทอีกด้วย
