กคช.เร่งสรุปแผน “ฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง” 3 ระยะที่เหลือ ก่อนกลางปี 60 หวัง ครม.อนุมัติทั้งโครงการ สร้างความต่อเนื่องงานก่อสร้าง ระบุโครงการนี้เกิดได้ เพราะรัฐบาลปัจจุบัน พร้อมเร่งส่งมอบพื้นที่แปลง G หลังวางศิลาฤกษ์ให้ ITD คาดปี 61 งานก่อสร้างเสร็จ ย้ายคนเข้าอยู่ได้ทันที เผยมอบ 3 นโยบายผู้บริหาร และเจ้าหน้าที่ กคช. “โปร่งใส ทันสมัย ใส่ใจประชาชน” เล็งผุดศูนย์บริการประชาชน ครบวงจร
วานนี้ (19ธ.ค.59) ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่ง (กคช.) กล่าวภายหลังพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 1 อาคารพักแปลง G ว่า กคช.จะดำเนินการส่งมอบที่ดินให้แก่ บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน) หรือ ITD เพื่อดำเนินงานก่อสร้างอาคารสูง 28 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 334 หน่วยทันที ใช้เวลาก่อสร้างรวม 18 เดือน วงเงินในการก่อสร้าง 324 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จภายในเดือนมิถุนายน 2561
สำหรับโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง แบ่งการพัฒนาออกเป็น 4 ระยะ จำนวนก่อสร้างอาคารรวม 36 อาคาร รวม 20,200 ยูนิต โดยระยะแรกได้เริ่มในแปลง G ถัดมาระยะที่ 2 ก่อสร้างอาคารในแปลง A และ B ส่วนระยะที่ 3 สร้างอาคารสูง 10 อาคาร และระยะที่ 4 จำนวน 23 อาคาร โดยทั้งโครงการจะใช้วงเงินในการก่อสร้าง จำนวน 35,000 ล้านบาท ตามกรอบที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติไว้เมื่อวันที่ 17 ส.ค.2559
“แผนการดำเนินงานในระยะที่ 2 จนถึงระยะที่ 4 ทาง กคช.จะเร่งสรุปแบบ และแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จในช่วงครึ่งแรกของปี 2560 เพื่อให้สามารถดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ตามระเบียบ และสามารถเสนอ ครม. เพื่อขออนุมัติการก่อสร้างโครงการทั้งหมดภายในรัฐบาลชุดปัจจุบัน เพื่อให้เกิดความต่อเนื่องในการดำเนินงาน เนื่องจากโครงการดังกล่าวสามารถเกิดขึ้นได้ในรัฐบาลชุดนี้ ดังนั้น จึงมีโอกาสมากกว่ารอรัฐบาลใหม่ในอนาคต”
สำหรับรายละเอียดการลงทุนในระยะที่ 1-2 นั้น กคช.จะรับผิดชอบลงทุนก่อสร้างเองทั้งหมด ส่วนในระยะที่ 3 และ 4 นั้น มีโอกาสที่จะพัฒนาโดยร่วมทุนกับบริษัทเอกชน ตามกรอบการลงทุนที่ ครม.ได้อนุมัติไว้ เนื่องจากรูปแบบดังกล่าว จะมีผลดีช่วยในเรื่องของการลดต้นทุนในการก่อสร้างได้ค่อนข้างมาก โดย กคช.ยังได้ประโยชน์จากผู้ร่วมทุน คือ ได้เรียนรู้เทคโนโลยีใหม่ๆ และความทันสมัยของอาคารที่จะเกิดขึ้น
ขณะที่เอกชนจะได้ผลตอบแทนจากโครงการใหม่ๆ ซึ่งอาจจะมีการเพิ่มเติมในส่วนของการลงทุนในเชิงพาณิชย์เข้ามา เนื่องจากแบบการก่อสร้างโครงการในระยะที่ 3 และ 4 นั้น ยังสามารถปรับเปลี่ยนแบบได้ เพราะรูปแบบการก่อสร้างโครงการทั้งหมดยังไม่ได้สรุปออกมาทั้งหมดว่า รูปแบบจะเป็นอย่างไร
ดร.ธัชพล กล่าวต่อว่า ภายหลังจากการเข้ารับตำแหน่งผู้การ กคช.ได้ให้นโยบายในการดำเนินงานหลักๆ แก่ผู้บริหาร และเจ้าหน้า กคช.ว่า ในการสร้างบ้าน หรือที่อยู่อาศัยให้ประชาชนของ กคช.ในอนาคต ทั้งโครงการเคหะชุมชน และโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์นั้น ยึดหลักสำคัญ 3 ประการ คือ โปร่งใส ทันสมัย ใส่ใจประชาชน
“โปร่งใส” คือ การดำเนินการต่างของ กคช.นั้น สามารถตรวจสอบได้ และมีการให้ข้อมูลแก่ประชาชน พนักงาน และพันธมิตร หรือบริษัทเอกชนที่จะเข้ามาร่วมงานกับ กคช.สามารถเข้าถึง และรับรู้ข้อมูลการทำงานตลอดจนข้อมูลต่างๆ ได้ “ทันสมัย” คือ การบริการของ กคช.จะต้องรวดเร็ว และมีระบบการทำงานที่พัฒนามากขึ้น มีการพัฒนารูปแบบการบริหารงาน และการให้บริการประชาชนที่รวดเร็ว และลดขั้นตอนการดำเนินงาน เช่น การตั้งศูนย์บริการครบวงจร หรือ One Stop Service เพื่อให้ประชาชน เช่น ภายในศูนย์ดังกล่าวจะมีการดึงสถาบันการเงินเข้ามาร่วมให้บริการ และบริการเชิงพาณิชย์อื่นๆ เข้ามาให้บริการภายในศูนย์ดังกล่าวร่วมด้วย
“ในศูนย์บริการที่ กคช.จะจัดตั้งขึ้น จะมีการจัดแสดงนวัติกรรมงานการสร้าง และมีศูนย์วิจัยนวัตกรรมเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยไว้บริการประชาชน รวมถึงงานบริการของ กคช.ทั้งหมดในที่เดียวด้วย”
ส่วน “ใส่ใจประชาชน” คือ การการร่วมกับตัวแทนชุมชนในการพัฒนาที่อยู่อาศัย เพื่อให้ตอบสนองความต้องการของประชาชนให้มากที่สุด โดยในเรื่องนี้ กคช.จะมีตัวแทนที่ทำงานร่วมกับชุมชน และมีการประสานงานกับชุมชนในทุกๆ ขั้นตอน ซึ่งจะช่วยเป็นการสร้างความเข้าใจ และสร้างความเข้มแข็งให้กับชุมชนในอนาคต
