“แอสเซทไวส์” เลื่อนเปิดขาย 2 คอนโดใหม่ “โมดิซ สเตชั่น และวินน์ โชคชัย 4” ไปเปิดต้นปี 60 พร้อมเผยแผนลงทุนปีหน้าเปิดตัว 3-4 โครงการ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ล่าสุด เปิดตัวโครงการ “บราวน์ รัชดา 32” มูลค่า 501 ล้านบาท ฟุ้งเปิดขายวีไอพี 2 วัน ยอดขาย 60% แจงรายได้ในมือ 1,300 ล้านบาทแล้ว จากเป้า 1,500 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีรายได้ตามเป้า ส่วนยอดขายในมือขณะนี้ 1,500 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 2,000 ล้านบาท คาดสิ้นปีรายได้เข้าเป้า
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด กล่าวว่า ได้ชะลอแผนการเปิดขายโครงการ วินน์ คอนโด โชคชัย 4 และโครงการโมดิซ อินเตอร์เชนจ์ (Modiz Interchange) ไปเปิดพร้อมขายในช่วงต้นปี 2560 จากเดิมที่มีแผนจะเปิดตัว และเปิดขายโครงการ โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ ในช่วงเดือนกันยายนที่ผ่านมา ขณะที่โครงการวินน์ โชคชัย 4 ก็จะเลื่อนไปเปิดขายในวันที่ 15 ม.ค.ของปีหน้าเช่นกัน เนื่องจากสถานการณ์ตลาดในช่วงปลายปียังคงเป็นช่วงที่อารมณ์ในการซื้อของลูกค้าไม่ค่อยดี ทำให้บริษัทต้องเลื่อนการเปิดตัง และขายทั้ง 2 โครงการออกไปในปีหน้า
“ทั้งนี้ โครงการโมดิซ สเตชั่น เป็นโครงการคอนโดโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 246 ยูนิต มูลค่าโครงการ 570 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% ส่วนโครงการ โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบโลว์ไรส์เช่นกัน สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 217 ยูนิต มูลค่าโครงการ 530 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ส่วนโครงการคอนโดวินน์ โชคชัย 4 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ บนเนื้อที่ 2-1-58 ไร่ จำนวน 352 ยูนิต มูลค่า 650 ล้านบาท”
สำหรับในปี 2560 บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 3-4 แห่ง มูลค่ารวมประมาณ 2,000 ล้านบาท โดยจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ ซึ่งในจำนวนนี้มี 2 โครงการที่เลื่อนเปิดจากปีนี้ไปเปิดในปีหน้า คือ โครงการ โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ และโครงการวินน์ โชคชัย 4 ส่วนที่เหลือจะเป็นโครงการ Kave ม.กรุงเทพฯ-รังสิต โครงการคอนโดโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาทเศษ จำนวนมูลค่า 500 ยูนิต มูลค่ารวม 900-1,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลืออีก 1 โครงการอยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน ซึ่งมีโอกาสจะพัฒนาเป็นทั้งโครงการแนวสูง และแนวราบ หากได้ที่ดินที่มีศักยภาพเหมาะกับการพัฒนาโครงการลักชัวรี่ราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป
ทั้งนี้ ในปี 2559 บริษัทตั้งเป้าว่า จะมียอดขายรวมที่ 2,000 ล้านบาท โดยขณะนี้สามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 1,500 ล้านบาท ซึ่งเกิดจากการขายโครงการที่อยู่อาศัยใน 4 โครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ ขณะที่ในส่วนของยอดรายได้ในปีนี้บริษัทตั้งเป้าว่า จะมียอดรับรู้รายได้รวมที่ 1,500 ล้านบาท โดยขณะนี้บริษัทมียอดรับรู้รายได้ในมือแล้ว 1,300 ล้านบาท คาดว่าเมื่อครบปีจะสามารถมียอดรับรู้รายได้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ ส่วนในปี 2560 บริษัทตั้งเป้าว่า จะมียอดขายรวมที่ 2,500 ล้านบาท
ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการ “บราวน์ คอนโด รัชดา 32” คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 2 อาคาร ประกอบด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ 1 อาคาร และอาคารที่พักอาศัยสูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 242 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 501 ล้านบาท โดยขณะนี้มียอดจองซื้อแล้ว 60% แล้วหลังจากเปิดขายรอบวีไอพี เมื่อวันที่ 5-6 พ.ย.ที่ผ่านมา โดยโครงการนี้จะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 1 ปี 2560 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2561
“ปัจจุบันในทำเลรัชดาภิเษก ถือว่ามีความสะดวกในการเดินทางสูง เพราะมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน และยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อเส้นทางลัดได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนลาดพร้าว พหลโยธิน ถนนประดิษฐ์มนูธรรม และในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าเข้ามาเชื่อมต่อการเดินทางเพิ่มอีก 2 เส้นสาย คือ สายสีเหลือ และสายสีเขียว ซึ่งขณะนี้เริ่มก่อสร้างแล้ว”
นอกจากนี้ ทำเลรัชดา ยังเหมาะแก่การซื้อเพื่อลงทุนระยะยาว เนื่องจากเป็นแหล่งศูนย์กลางธุรกิจในอนาคต ซึ่งมีทั้งดีมานด์ในพื้นที่ และดีมานด์ใหม่ที่เกิดขึ้นจากแหล่งงานในอนาคต รวมถึงดีมานด์จากหน่วยงานราชการ และสถานศึกษา เช่น ข้าราชการศาลอาญา และนักศึกษาจะมหาวิทยาลัยจันเกษม ซึ่งนักลงทุนสามารถซื้อ และปล่อยเช่าแก่นักศึกษาได้อย่างต่อเนื่อง.
